Commune à la loupe

Marseille 9e Arrondissement.

Département 13 · 13009

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

84/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune3 297 €/m²

2 991 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

47/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 43/100
Vols de véhicules: 5/100
Violences physiques hors cadre familial: 82/100
Destructions et dégradations: 57/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

118 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

954 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

465 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

57 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

3 297 €/m²

Prix au milieu des 2 991 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 480 €4 425 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

230 769 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

2 909 €2021

3 194 €2022

3 268 €2023

3 202 €2024

3 400 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

17,4 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,9–21,9 €/m²/mois.

6,8 % de rendement brut indicatif

Maison

19,2 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,4–27,5 €/m²/mois.

4,1 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 118
Équipements de santé: 954
Services: 465
Restaurants: 182

Détail des équipements

Autres alimentaires: 32
Épiceries et supérettes: 23
Banques: 15
Boucheries: 17
Boulangeries: 40
Coiffure et beauté: 184
ecole: 57
Grandes surfaces: 7
Médecins généralistes: 82
Paramédical: 594
Pharmacies: 28
Postes: 8
Restaurants: 183
Autres services: 258
Spécialistes et dentistes: 242
Urgences et hôpitaux: 9

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

35 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE PASTRE GRANDE BASTIDE	college · privé	131,0
COLLEGE PRIVE SAINTE TRINITE	college · privé	129,0
COLLEGE PRIVE GBSE	college · privé	128,0
COLLEGE SYLVAIN MENU	college · public	115,0
COLLEGE GYPTIS	college · public	106,0
COLLEGE GRANDE BASTIDE	college · public	105,0
COLLEGE ROY D ESPAGNE	college · public	93,0
COLLEGE LOUIS PASTEUR	college · public	86,0
COLLEGE COIN JOLI SEVIGNE	college · public	86,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARGUERITE	ecole · privé	132,0
ECOLE ELEMENTAIRE CABOT	ecole · public	128,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE TRINITE	ecole · privé	127,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE PASTRE GRANDE BASTIDE	ecole · privé	126,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEAN BAPTISTE	ecole · privé	126,0
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU SEC	ecole · public	126,0
ECOLE ELEMENTAIRE ALLEE DES PINS LE CABOT	ecole · public	126,0
ECOLE ELEMENTAIRE MAZARGUES VACCARO	ecole · public	123,0
ECOLE ELEMENTAIRE VALMANTE	ecole · public	123,0
ECOLE ELEMENTAIRE GRANADOS ROY D ESPAGNE	ecole · public	121,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GSBE	ecole · privé	121,0
ECOLE PRIMAIRE VALMONT REDON	ecole · public	119,0
ECOLE ELEMENTAIRE MAZARGUES	ecole · public	114,0
ECOLE PRIMAIRE LA ROUVIERE	ecole · public	113,0
ECOLE ELEMENTAIRE DENISE TOROS MARTER	ecole · public	105,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINTE MARGUERITE	ecole · public	102,0
ECOLE ELEMENTAIRE SQUARE MICHELET	ecole · public	95,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA PAULINE	ecole · public	92,0
ECOLE ELEMENTAIRE PARC DROMEL	ecole · public	92,0
ECOLE PRIMAIRE MAZARGUES BEAUCHENE	ecole · public	91,0
ECOLE PRIMAIRE CAPELETTE CURTEL	ecole · public	90,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA BAUME	ecole · public	88,0
ECOLE ELEMENTAIRE COIN JOLI	ecole · public	86,0
ECOLE ELEMENTAIRE CALANQUES DE SORMIOU	ecole · public	79,0
ECOLE ELEMENTAIRE SOUDE	ecole · public	75,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION FRANCO HEBRAIQUE	ecole · privé	Non disponible

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Département

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,5 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

1 207 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

BD DU REDON909 ventes sur 5 ans2 541 €/m² BD ROMAIN ROLLAND393 ventes sur 5 ans2 173 €/m² SQ MICHELET144 ventes sur 5 ans2 720 €/m² CHE COLLINE ST JOSEPH143 ventes sur 5 ans3 582 €/m² SQ LA CRAVACHE136 ventes sur 5 ans1 929 €/m² CHE JOSEPH AIGUIER128 ventes sur 5 ans3 635 €/m² RES CHATEAU SEC126 ventes sur 5 ans2 604 €/m² CHE DE MORGIOU120 ventes sur 5 ans4 113 €/m² TRA DE LA GOUFFONNE120 ventes sur 5 ans3 282 €/m² BD PAUL CLAUDEL116 ventes sur 5 ans2 403 €/m² AV MAL J DE L DE TASSIGNY115 ventes sur 5 ans3 705 €/m² PARC DROMEL96 ventes sur 5 ans2 359 €/m² RES VALMANTE89 ventes sur 5 ans3 141 €/m² AV DE MAZARGUES84 ventes sur 5 ans3 479 €/m² RUE RABUTIN CHANTAL83 ventes sur 5 ans2 477 €/m² VC ANCIEN CHEM DE CASSIS79 ventes sur 5 ans3 614 €/m² ALL CERVANTES71 ventes sur 5 ans4 545 €/m² BD DU CABOT66 ventes sur 5 ans3 922 €/m² RUE HENRI TOMASI66 ventes sur 5 ans4 245 €/m² BD MICHELET61 ventes sur 5 ans4 444 €/m² ALL DE LA DESIREE61 ventes sur 5 ans3 028 €/m² BD CATHERINE BLUM59 ventes sur 5 ans3 636 €/m² RES LE LANCIER55 ventes sur 5 ans2 770 €/m² BD DES ALISIERS53 ventes sur 5 ans3 390 €/m² BD DE SAINTE MARGUERITE50 ventes sur 5 ans3 373 €/m² CHE DU VAL DES BOIS49 ventes sur 5 ans3 542 €/m² AV AV DE LA JARRE45 ventes sur 5 ans4 128 €/m² RUE CARNAVALET44 ventes sur 5 ans2 138 €/m² BEAUVALLON PINEDE39 ventes sur 5 ans2 574 €/m² BEAUVALLON CENTRE39 ventes sur 5 ans2 273 €/m² RUE EMILE ZOLA37 ventes sur 5 ans3 206 €/m² AV DE LA BARQUIERE36 ventes sur 5 ans4 453 €/m² TRA DE LA SEIGNEURIE36 ventes sur 5 ans5 112 €/m² CHE DE SORMIOU35 ventes sur 5 ans4 375 €/m² RUE FLORALIA33 ventes sur 5 ans3 396 €/m² BD DE LA FABRIQUE32 ventes sur 5 ans4 329 €/m² SQ JEAN BOUIN32 ventes sur 5 ans2 283 €/m² PL MIGNARD31 ventes sur 5 ans2 171 €/m² CHE DE LA SOUDE31 ventes sur 5 ans2 960 €/m² RUE JULES ISAAC31 ventes sur 5 ans3 868 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (160)

ALL CERVANTES ALL DE LA DESIREE ALL DE LA PERGOLETTE ALL DES PINS ALL DU CASTELLET ALL DU VALLON DE L'ERMITE ALL GRANADOS AV AV DE LA JARRE AV CAMPAGNE BERGER AV CLAUDE DEBUSSY AV COLGATE AV DE LA BARQUIERE AV DE LA FARINIERE AV DE LA GDE BASTIDE CABOT AV DE LA GRANDE GORGE AV DE LA MAGALONE AV DE LA MARTHELINE AV DE LA PANOUSE AV DE LA SOUDE AV DE MAZARGUES AV DES BLEUETS AV DES MIMOSAS AV DES ROSIERS AV DU CDT GUILBAUD AV DU COIN JOLI AV DU DOCTEUR PAGE AV DU PARC BERGER AV EMILE FABRE AV EUGENE CUENOT AV GENERAL BROSSET AV MAL J DE L DE TASSIGNY AV MARCEL COTTREAU AV MARIUS OLIVE AV MASSENET AV MIREILLE AV MOISSERON AV PIERRE BOUZE AV ROLLAND GARROS AV TOUSSAINT SAMAT AV YVES BOURDE BD AGELASTO BD AGUILLON BD ALMERAS BD BARTHELEMY BD BROQUIER BD CANLONG BD CATHERINE BLUM BD CAUVIN BD CHAULAN BD DE LA CHAPELLE BD DE LA CONCORDE BD DE LA FABRIQUE BD DE LA PUGETTE BD DE MOSTAGANEM PROLONGE BD DE ROQUEVAIRE BD DE SAINTE MARGUERITE BD DES ALISIERS BD DES CEDRES BD DES CHENES BD DU CABOT BD DU COMMANDEUR BD DU FELIBRIGE BD DU MAL KOENIG BD DU REDON BD DU VAISSEAU BD FEMY BD FRANCOIS ROBERT BD GILLIBERT BD GUSTAVE GANAY BD LEI ROURE BD LEON BD MAGNAN BD MICHELET BD MISTRAL BD PAUL CLAUDEL BD PESSAILHAN BD POMEON BD REY BD ROMAIN ROLLAND BD SAINT SIMON BD TRINITAIRES BD VERT PLAN BEAUVALLON CENTRE BEAUVALLON LES CEDRES BEAUVALLON PINEDE BEAUVALLON PRAIRIE BEAUVALLON SOUS BOIS CALANQUE DE MORGIOU CHE COLLINE ST JOSEPH CHE DE BELLE FONTAINE CHE DE L EPERON CHE DE LA BONNAUDE CHE DE LA GAYE CHE DE LA SOUDE CHE DE MORGIOU CHE DE SORMIOU CHE DU ROI D ESPAGNE CHE DU VAL DES BOIS CHE DU VALLON CHE JEAN ROUBIN CHE JOSEPH AIGUIER CHE VALLON DE TOULOUSE IMP DE LA TURBINE IMP DU MEUNIER IMP FERNAND KARABADJAKIAN IMP PARADOU IMP ROUSTAN PARC DROMEL PL DE LA VIEILLE EGLISE PL DU DOCTEUR VAUTHIER PL MIGNARD RES CHATEAU SEC RES LE LANCIER RES LES JARDINS D'EDEN RES MICHELET CONCORDE RES RESIDENCE ALLEE DES PINS RES VALMANTE RPT MAZARGUES-LEGION D'HONNEUR RTE LEON LACHAMP RUE AUGUSTIN AUBERT RUE CAMILLE DESMOULINS RUE CAPITAINE JEAN CROISA RUE CARNAVALET RUE D ENTRECASTEAUX RUE DE BEYROUTH RUE DE LA MAGALONE RUE DENIS MAGDELON RUE EMILE ZOLA RUE ENJOUVIN RUE ERNEST ROUVIER RUE FARINIERE RUE FLORALIA RUE FRANCK POURCEL RUE HENRI REVOIL RUE HENRI TOMASI RUE JOSEPH PETRONIO RUE JULES ISAAC RUE MARIE DE COULANGE RUE MIRONE RUE NICOLE ZEMMOUR RUE RABUTIN CHANTAL RUE RAYMOND ROUX RUE REINE JEANNE RUE SEBASTIEN MARCAGGI RUE THEOPHILE BOUDIER SQ JEAN BOUIN SQ LA CRAVACHE SQ MICHELET TRA ALEXIS BREYSSE TRA BARRAL TRA DE LA CHAINE TRA DE LA GAYE TRA DE LA GOUFFONNE TRA DE LA SEIGNEURIE TRA DE RABAT TRA DE STE MARGUERITE TRA DOM BOSCO TRA DU PUITS TRA REGNY VC ANCIEN CHEM DE CASSIS

Communes voisines

Marseille 8e Arrondissement 2,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

Comparer

Marseille 10e Arrondissement 2,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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Marseille 6e Arrondissement 4,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

Comparer

Marseille 5e Arrondissement 4,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

Comparer

Marseille 7e Arrondissement 5,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score74/100Commune

Comparer

Marseille 1er Arrondissement 5,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score70/100Commune

Comparer

Marseille 4e Arrondissement 5,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

Comparer

Marseille 11e Arrondissement 6,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score79/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.