Commune à la loupe

Marseille 7e Arrondissement.

Département 13 · 13007

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

74/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune5 157 €/m²

2 221 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

12/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 1/100
Vols de véhicules: 0/100
Violences physiques hors cadre familial: 40/100
Destructions et dégradations: 8/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

123 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

486 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

352 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

22 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

5 157 €/m²

Prix au milieu des 2 221 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

4 082 €6 675 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

361 010 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

4 455 €2021

4 968 €2022

5 056 €2023

5 000 €2024

5 327 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

18,4 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,5–25,1 €/m²/mois.

4,5 % de rendement brut indicatif

Maison

22,7 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 15,0–34,1 €/m²/mois.

3,3 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 123
Équipements de santé: 486
Services: 352
Restaurants: 186

Détail des équipements

Autres alimentaires: 40
Épiceries et supérettes: 36
Banques: 9
Boucheries: 13
Boulangeries: 28
Coiffure et beauté: 101
ecole: 22
Grandes surfaces: 6
Médecins généralistes: 80
Paramédical: 317
Pharmacies: 17
Postes: 4
Restaurants: 186
Autres services: 238
Spécialistes et dentistes: 70
Urgences et hôpitaux: 2

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

14 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE GASTON DEFFERRE	college · public	115,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SACRE COEUR ROUCAS BLANC	ecole · privé	148,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ENDOUME	ecole · privé	146,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE PROTESTANTE D ENDOUME	ecole · privé	145,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA ROSERAIE	ecole · public	142,0
ECOLE PRIMAIRE BOMPARD	ecole · public	140,0
ECOLE PRIMAIRE MARIUS THOMAS	ecole · public	131,0
ECOLE ELEMENTAIRE AMEDEE AUTRAN	ecole · public	130,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT GEORGES	ecole · privé	125,0
ECOLE PRIMAIRE ROUCAS BLANC	ecole · public	124,0
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION CORDERIE	ecole · public	112,0
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAUBRIAND	ecole · public	112,0
ECOLE ELEMENTAIRE CANDOLLE	ecole · public	108,0
ECOLE PRIMAIRE PHARO CATALANS	ecole · public	103,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Département

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,5 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

6 011 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

RUE D'ENDOUME273 ventes sur 5 ans4 661 €/m² AV DE LA CORSE172 ventes sur 5 ans4 277 €/m² BD TELLENE141 ventes sur 5 ans4 481 €/m² RUE SAINTE140 ventes sur 5 ans4 517 €/m² VC DU PDT JOHN F KENNEDY127 ventes sur 5 ans7 778 €/m² BD DE LA CORDERIE110 ventes sur 5 ans4 361 €/m² RUE NEUVE STE-CATHERINE109 ventes sur 5 ans4 635 €/m² RUE DE SUEZ108 ventes sur 5 ans4 552 €/m² CHE DU ROUCAS BLANC100 ventes sur 5 ans5 599 €/m² BD BOMPARD92 ventes sur 5 ans5 495 €/m² RUE CHARRAS92 ventes sur 5 ans5 415 €/m² BD AUGUSTIN CIEUSSA89 ventes sur 5 ans5 294 €/m² RUE PAPETY87 ventes sur 5 ans4 416 €/m² RUE SAUVEUR TOBELEM77 ventes sur 5 ans3 958 €/m² RUE CHATEAUBRIAND73 ventes sur 5 ans4 154 €/m² RUE PAUL CODACCIONI64 ventes sur 5 ans4 381 €/m² RUE MARIGNAN64 ventes sur 5 ans4 145 €/m² AV PASTEUR63 ventes sur 5 ans3 977 €/m² BD CHARLES LIVON62 ventes sur 5 ans4 955 €/m² RUE DU COTEAU59 ventes sur 5 ans4 138 €/m² RUE DE LA CROIX57 ventes sur 5 ans3 917 €/m² CHE DU VALLON DE L ORIOL56 ventes sur 5 ans7 060 €/m² RUE CESAR ALEMAN52 ventes sur 5 ans3 958 €/m² RUE DU VALLON DES AUFFES51 ventes sur 5 ans6 367 €/m² RUE PASCAL47 ventes sur 5 ans5 123 €/m² RUE GAGLIARDO41 ventes sur 5 ans5 615 €/m² RUE DECAZES39 ventes sur 5 ans3 788 €/m² RUE F ET R GUIDICELLI39 ventes sur 5 ans6 667 €/m² RUE CAPITAINE DESSEMOND38 ventes sur 5 ans4 077 €/m² QUAI D HONNEUR ILE RATONNEAU35 ventes sur 5 ans5 586 €/m² RUE SAMATAN33 ventes sur 5 ans4 828 €/m² RUE JOEL RECHER32 ventes sur 5 ans5 185 €/m² RUE MICHEL GACHET31 ventes sur 5 ans5 071 €/m² RUE DOCT FREDERIC GRANIER31 ventes sur 5 ans5 596 €/m² RUE DES FLOTS BLEUS31 ventes sur 5 ans7 143 €/m² AV DAVID DELLEPIANE31 ventes sur 5 ans4 940 €/m² QUAI RIVE NEUVE31 ventes sur 5 ans5 167 €/m² RUE CHAIX30 ventes sur 5 ans4 886 €/m² RUE DE LA GORGE30 ventes sur 5 ans5 299 €/m² AV DES ROCHES27 ventes sur 5 ans5 862 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (119)

ALL DES HORIZONS CLAIRS AV ANTOINE PERRIN AV DAVID DELLEPIANE AV DE LA CORSE AV DES ROCHES AV JOSEPH ETIENNE AV PASTEUR BD AMEDEE AUTRAN BD AUGUSTIN CIEUSSA BD BENSA BD BOMPARD BD CHARLES LIVON BD DE LA CORDERIE BD DE LA RADE BD DE TAZA BD DES DARDANELLES BD FELIX FREGIER BD GEORGES ESTRANGIN BD MARIUS THOMAS BD SAINTE-LUCIE BD TELLENE CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS CHE DU PONT CHE DU ROUCAS BLANC CHE DU VALLON DE L ORIOL IMP AMEDEE AUTRAN IMP BERLINGOT IMP BERTRAND BEC IMP BLANC IMP CLERVILLE IMP MARIGNAN IMP RODOLPHE SERRE PL DES PECHEURS PL DU QUATRE SEPTEMBRE PL JOSEPH ETIENNE QUAI D HONNEUR ILE RATONNEAU QUAI DU PORT ILE RATONNEAU QUAI RIVE NEUVE RPE SAINT MAURICE RUE AICARD RUE ALBERT DI FUSCO RUE BAPTISTIN FOUQUET RUE BOUDOURESQUE RUE CAP GUY DE COMBAUD ROQUE RUE CAPITAINE DESSEMOND RUE CELINA RUE CESAR ALEMAN RUE CHAIX RUE CHARRAS RUE CHATEAUBRIAND RUE CRINAS RUE D'ENDOUME RUE DE LA CAPITALE RUE DE LA CROIX RUE DE LA DOUANE RUE DE LA GORGE RUE DE SUEZ RUE DECAZES RUE DES CATALANS RUE DES FLOTS BLEUS RUE DES FRERES PECCHINI RUE DES LICES RUE DES TYRANS RUE DOCT FREDERIC GRANIER RUE DU COTEAU RUE DU FOUR A CHAUX RUE DU LAVOIR RUE DU LEVANT RUE DU PLAN-FOURMIGUIER RUE DU PLATEAU RUE DU PONTET RUE DU REMPART RUE DU ROI RENE RUE DU TERRAIL RUE DU VALLON DES AUFFES RUE DURAND RUE F ET R GUIDICELLI RUE FORT NOTRE-DAME RUE FRANCOIS TADDEI RUE GAGLIARDO RUE GEORGES SAINT-MARTIN RUE GIRARDIN RUE HENRY VALERY RUE JOEL RECHER RUE JOUVE RUE LEON CHARVE RUE MAGAUD RUE MARIGNAN RUE MASSALIOTTE RUE MICHEL GACHET RUE NEUVE STE-CATHERINE RUE NICOLAIS RUE OLIVE RUE PAPETY RUE PASCAL RUE PAUL CODACCIONI RUE PERLET RUE PETIT CHANTIER RUE PEYRONNET RUE PIGNOL RUE PROTIS RUE RENE SEYSSAUD RUE RIGAUD RUE RIGORD RUE ROBERT RUE SABATER RUE SAINTE RUE SAMATAN RUE SAUVEUR TOBELEM RUE TURCON RUE VAUVENARGUES RUE VENDOME TRA DES MECHES TRA DU FRIOUL TRA DU GENIE TRA NICOLAS TRA SAINTE HELENE TRA TARGUIST VC DU PDT JOHN F KENNEDY

Communes voisines

Marseille 6e Arrondissement 1,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 2e Arrondissement 1,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score71/100Commune

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Marseille 1er Arrondissement 2,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score70/100Commune

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Marseille 5e Arrondissement 2,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 3e Arrondissement 3,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 8e Arrondissement 3,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 4e Arrondissement 3,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 10e Arrondissement 4,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.