Commune à la loupe

Marseille 3e Arrondissement.

Département 13 · 13003

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

73/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune1 945 €/m²

2 017 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

9/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 11/100
Vols de véhicules: 8/100
Violences physiques hors cadre familial: 11/100
Destructions et dégradations: 6/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

161 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

424 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

245 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

37 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

1 945 €/m²

Prix au milieu des 2 017 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

1 420 €2 733 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

136 132 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

1 892 €2021

2 019 €2022

1 973 €2023

1 972 €2024

1 892 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

14,9 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 11,7–19,1 €/m²/mois.

9,3 % de rendement brut indicatif

Maison

14,1 €/m²/mois

Estimation pour un groupe de communes, pas pour cette seule adresse. Fourchette : 10,4–19,1 €/m²/mois.

5,7 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 161
Équipements de santé: 424
Services: 245
Restaurants: 204

Détail des équipements

Autres alimentaires: 16
Épiceries et supérettes: 60
Banques: 5
Boucheries: 25
Boulangeries: 54
Coiffure et beauté: 77
ecole: 37
Grandes surfaces: 6
Médecins généralistes: 82
Paramédical: 143
Pharmacies: 19
Postes: 5
Restaurants: 204
Autres services: 158
Spécialistes et dentistes: 174
Urgences et hôpitaux: 8

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

22 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE ST FRANCOIS D ASSISE	college · privé	94,0
COLLEGE PRIVE SAINT MAURONT	college · privé	79,0
COLLEGE EDGAR QUINET	college · public	72,0
COLLEGE JOSEPHINE BAKER	college · public	70,0
COLLEGE BELLE DE MAI	college · public	70,0
ECOLE PRIMAIRE ROBERT SCHUMAN	ecole · privé	137,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EXTERNAT ST FRANCOIS D ASSISE	ecole · privé	104,0
ECOLE PRIMAIRE BUSSERADE MASSENA	ecole · public	85,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MAURONT	ecole · privé	85,0
ECOLE ELEMENTAIRE PEYSSONNEL 1	ecole · public	81,0
ECOLE ELEMENTAIRE BERNARD CADENAT	ecole · public	79,0
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION SAINT CHARLES 1	ecole · public	79,0
ECOLE PRIMAIRE FELIX PYAT	ecole · public	79,0
ECOLE ELEMENTAIRE PEYSSONNEL 2	ecole · public	77,0
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION EDOUARD VAILLANT	ecole · public	77,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT CHARLES 2	ecole · public	75,0
ECOLE PRIMAIRE AHMED LITIM	ecole · public	74,0
ECOLE ELEMENTAIRE REVOLUTION ANNEXE	ecole · public	71,0
ECOLE ELEMENTAIRE NATIONAL	ecole · public	71,0
ECOLE ELEMENTAIRE KLEBER	ecole · public	71,0
ECOLE ELEMENTAIRE REVOLUTION	ecole · public	71,0
ECOLE ELEMENTAIRE PARC BELLEVUE	ecole · public	68,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Département

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,5 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

21 405 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

BD NATIONAL332 ventes sur 5 ans1 855 €/m² RUE DE CRIMEE285 ventes sur 5 ans2 320 €/m² AV CAMILLE PELLETAN113 ventes sur 5 ans2 480 €/m² RUE JEAN CRISTOFOL108 ventes sur 5 ans1 389 €/m² RUE BERNARD90 ventes sur 5 ans1 809 €/m² BD DE PARIS88 ventes sur 5 ans3 224 €/m² RUE LAUTARD84 ventes sur 5 ans1 942 €/m² RUE LOUBON80 ventes sur 5 ans1 429 €/m² RUE DU GENIE79 ventes sur 5 ans1 780 €/m² RUE CLOVIS HUGUES75 ventes sur 5 ans2 214 €/m² RUE BELLE DE MAI74 ventes sur 5 ans2 178 €/m² RUE HOCHE70 ventes sur 5 ans1 641 €/m² RUE NOUVELLE65 ventes sur 5 ans1 400 €/m² RUE FORTUNE JOURDAN63 ventes sur 5 ans1 790 €/m² RES PLOMBIERES B REVOLUT62 ventes sur 5 ans969 €/m² BD BOUES61 ventes sur 5 ans2 244 €/m² RUE FELIX PYAT59 ventes sur 5 ans1 282 €/m² BD RICARD58 ventes sur 5 ans2 353 €/m² AV ROGER SALENGRO57 ventes sur 5 ans2 067 €/m² RUE CAVAIGNAC56 ventes sur 5 ans1 907 €/m² BD DE STRASBOURG55 ventes sur 5 ans1 844 €/m² RUE DU 141 RIA53 ventes sur 5 ans2 043 €/m² BD GUIGOU49 ventes sur 5 ans1 636 €/m² BD BONNES GRACES47 ventes sur 5 ans2 037 €/m² BD DE PLOMBIERES47 ventes sur 5 ans1 467 €/m² RUE KLEBER46 ventes sur 5 ans1 450 €/m² BD LECCIA46 ventes sur 5 ans2 173 €/m² RUE DANTON42 ventes sur 5 ans1 655 €/m² RUE HENRI AUZIAS41 ventes sur 5 ans2 029 €/m² RUE LANTHIER41 ventes sur 5 ans2 040 €/m² BD ALLEMAND41 ventes sur 5 ans2 893 €/m² RUE PEYSSONNEL40 ventes sur 5 ans2 200 €/m² RUE FRANCOIS BARBINI40 ventes sur 5 ans1 644 €/m² BD BOYER38 ventes sur 5 ans2 061 €/m² RUE ROGER SCHIAFFINI36 ventes sur 5 ans2 035 €/m² TRA N-D DU BON SECOURS35 ventes sur 5 ans1 424 €/m² RUE GUIBAL32 ventes sur 5 ans2 170 €/m² AV BELLE VUE29 ventes sur 5 ans1 867 €/m² RUE CHANTERAC29 ventes sur 5 ans3 938 €/m² TSSE MOULIN DE LA VILLETTE27 ventes sur 5 ans1 630 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (112)

AV BELLE VUE AV CAMILLE PELLETAN AV EDOUARD VAILLANT AV NORD DU PETIT LYCEE AV ROGER SALENGRO BD ALLEMAND BD BATTALA BD BONNES GRACES BD BOUES BD BOYER BD CHARPENTIER BD DE LA REVOLUTION BD DE LA THESE BD DE PARIS BD DE PLOMBIERES BD DE STRASBOURG BD FERAUD BD FERDINAND DE LESSEPS BD GOUZIAN BD GUIGOU BD GUSTAVE DESPLACES BD JOSEPH CABASSON BD LECCIA BD NATIONAL BD RICARD IMP DE L OUEST IMP DE LA THESE IMP DELPECH IMP DU PROPHETE IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE IMP SOLFERINO PAS DU DOC LEON PERRIN PL BERNARD CADENAT PL GUICHARD PL STRASBOURG PAUL CERMOLACCE RES PLOMBIERES B REVOLUT RUE AUPHAN RUE BARSOTTI RUE BELLE DE MAI RUE BERNARD RUE BERTHE GIRARDET RUE BONNARDEL RUE BUGEAUD RUE CAUSSEMILLE RUE CAVAIGNAC RUE CHANTERAC RUE CLOVIS HUGUES RUE COLLIN RUE D AMIENS RUE D ORANGE RUE DANTON RUE DE BLIDAH RUE DE CRIMEE RUE DE FORBIN RUE DE LA CASERNE RUE DE RUFFI RUE DE VERSAILLES RUE DES CIGARIERES RUE DES FRERES PEREZ RUE DES INDUSTRIEUX RUE DESAIX RUE DESIREE CLARY RUE DESPIEDS RUE DOCTEUR LEON PERRIN RUE DU 141 RIA RUE DU GENIE RUE DU JET D EAU RUE DU PASTEUR HEUZE RUE DU SUD ET PERE L THEROBE RUE EDOUARD RASTOIN RUE EUGENE POTTIER RUE FELIX PYAT RUE FORTUNE JOURDAN RUE FRANCOIS BARBINI RUE GUIBAL RUE GUICHARD RUE HENRI AUZIAS RUE HOCHE RUE HONNORAT RUE JEAN CRISTOFOL RUE JOBIN RUE JOSEPH BIAGGI RUE JUNOT RUE KLEBER RUE KLEBER PROLONGEE RUE LANTHIER RUE LAUTARD RUE LEON GOZLAN RUE LEVAT RUE LOUBON RUE LOUIS MOURONVAL RUE LUCIEN ROLMER RUE MATHIEU STILLATI RUE NOUVELLE RUE OCTAVE TEISSIER RUE PALESTRO RUE PEYSSONNEL RUE PIERRE GUIRAL RUE POMMIER RUE RAYMONDINO RUE RICARD RUE ROGER SCHIAFFINI RUE SAINT-CLAUDE RUE SAINTE-VICTORINE RUE SERY RUE SPINELLY RUE TOUSSAINT TRA N-D DU BON SECOURS TRA SERY TSSE MOULIN DE LA VILLETTE VC SQ NATIONAL VC SQ NATIONAL

Communes voisines

Marseille 2e Arrondissement 1,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score71/100Commune

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Marseille 1er Arrondissement 1,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score70/100Commune

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Marseille 4e Arrondissement 1,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 14e Arrondissement 2,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 5e Arrondissement 2,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 6e Arrondissement 2,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 7e Arrondissement 3,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score74/100Commune

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Marseille 12e Arrondissement 4,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.