Commune à la loupe

Marseille 12e Arrondissement.

Département 13 · 13012

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

84/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune3 736 €/m²

2 566 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

46/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 17/100
Vols de véhicules: 6/100
Violences physiques hors cadre familial: 98/100
Destructions et dégradations: 62/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

125 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

1 107 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

546 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

53 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

3 736 €/m²

Prix au milieu des 2 566 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 844 €4 927 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

261 528 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

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L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

3 523 €2021

3 752 €2022

3 747 €2023

3 688 €2024

3 752 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

17,2 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 14,1–21,0 €/m²/mois.

6,1 % de rendement brut indicatif

Maison

19,6 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,9–27,5 €/m²/mois.

4,2 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 125
Équipements de santé: 1 107
Services: 546
Restaurants: 134

Détail des équipements

Autres alimentaires: 35
Épiceries et supérettes: 24
Banques: 19
Boucheries: 20
Boulangeries: 35
Coiffure et beauté: 218
ecole: 53
Grandes surfaces: 11
Médecins généralistes: 84
Paramédical: 693
Pharmacies: 25
Postes: 5
Restaurants: 134
Autres services: 304
Spécialistes et dentistes: 296
Urgences et hôpitaux: 11

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

24 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE HAMASKAINE	college · privé	113,0
COLLEGE ANDRE CHENIER	college · public	112,0
COLLEGE GERMAINE TILLION	college · public	96,0
COLLEGE LOUIS ARMAND	college · public	92,0
COLLEGE DES CAILLOLS	college · public	92,0
COLLEGE DARIUS MILHAUD	college · public	87,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT BARNABE	ecole · privé	143,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DU SACRE COEUR	ecole · privé	137,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JULIEN 1	ecole · public	134,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JULIEN 2	ecole · public	128,0
ECOLE ELEMENTAIRE MONTOLIVET	ecole · public	127,0
ECOLE ELEMENTAIRE BOIS LUZY	ecole · public	122,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA FOURRAGERE	ecole · public	120,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES TROIS LUCS	ecole · public	119,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE HAMASKAINE	ecole · privé	117,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT BARNABE	ecole · public	116,0
ECOLE ELEMENTAIRE ROSIERE FIGONE	ecole · public	115,0
ECOLE ELEMENTAIRE OLYMPE DE GOUGES	ecole · public	103,0
ECOLE ELEMENTAIRE BEAUMONT BOMBARDI RE	ecole · public	101,0
ECOLE ELEMENTAIRE BOIS LEMAITRE	ecole · public	100,0
ECOLE ELEMENTAIRE PETIT BOSQUET	ecole · public	99,0
ECOLE ELEMENTAIRE GRANDE BASTIDE CAZAULX	ecole · public	94,0
ECOLE ELEMENTAIRE CAILLOLS	ecole · public	94,0
ECOLE ELEMENTAIRE MAURELLE BOMBARDIERE	ecole · public	78,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Département

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,5 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

4 559 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

AV DES CAILLOLS250 ventes sur 5 ans3 741 €/m² AV JEAN COMPADIEU176 ventes sur 5 ans2 179 €/m² AV DE SAINT-BARNABE147 ventes sur 5 ans2 789 €/m² AV DU 24 AVRIL 1915121 ventes sur 5 ans3 537 €/m² BD DE LA COMTESSE111 ventes sur 5 ans3 613 €/m² RUE ST JEAN DU DESERT109 ventes sur 5 ans3 038 €/m² AV DES BORROMEES98 ventes sur 5 ans2 827 €/m² RUE DU DOCTEUR CAUVIN79 ventes sur 5 ans3 891 €/m² BD DES ALPES73 ventes sur 5 ans3 095 €/m² TSSE DU SIPHON68 ventes sur 5 ans3 641 €/m² PARC DESSUARD65 ventes sur 5 ans2 815 €/m² AV VINCENT VAN GOGH64 ventes sur 5 ans4 306 €/m² AV DE SAINT JULIEN64 ventes sur 5 ans3 759 €/m² AV DE LA FOURRAGERE63 ventes sur 5 ans3 372 €/m² RES LES BOUGAINVILLEES62 ventes sur 5 ans2 501 €/m² PARC DES AMANDIERS55 ventes sur 5 ans2 241 €/m² AV DE GARLABAN55 ventes sur 5 ans2 938 €/m² BD GAROUTTE55 ventes sur 5 ans7 895 €/m² AV DES TROIS LUCS54 ventes sur 5 ans6 455 €/m² TSSE DU DIABLE52 ventes sur 5 ans4 289 €/m² CHE DE L OULE51 ventes sur 5 ans2 769 €/m² AV DE MONTOLIVET50 ventes sur 5 ans3 785 €/m² BD TRISTAN CORBIERE48 ventes sur 5 ans3 778 €/m² TSSE DE LA MALVINA47 ventes sur 5 ans3 830 €/m² TRA DES 4 CHE MONTOLIVET46 ventes sur 5 ans4 598 €/m² IMP SAINTE-GERMAINE45 ventes sur 5 ans2 410 €/m² AV DES COCCINELLES41 ventes sur 5 ans2 262 €/m² TSSE DE LA TREVARESSE40 ventes sur 5 ans2 998 €/m² CHE DES AMARYLLIS40 ventes sur 5 ans3 168 €/m² RUE CHARLES KADDOUZ40 ventes sur 5 ans3 130 €/m² BD BOUYALA D ARNAUD40 ventes sur 5 ans3 721 €/m² ALL DES VAUDRANS39 ventes sur 5 ans4 508 €/m² CHE DES SABLES JAUNES38 ventes sur 5 ans3 332 €/m² AV DES CIGALONS37 ventes sur 5 ans2 575 €/m² RUE JEAN RAMEAU37 ventes sur 5 ans2 923 €/m² AV DES POILUS37 ventes sur 5 ans3 933 €/m² AV RAMPAL36 ventes sur 5 ans4 303 €/m² TRA TRIVIER35 ventes sur 5 ans2 420 €/m² TSSE SAINT-PONS31 ventes sur 5 ans3 966 €/m² BD GAVOTY31 ventes sur 5 ans3 294 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (185)

ALL CACHEMYRA ALL DE DIJON ALL DE LA COMPASSION ALL DES FLEURS ALL DES PALADINS ALL DES PHILIPPINES ALL DES VAUDRANS ALL DU PRINTEMPS AV BEAU PLAN AV BLANC PEYRARD AV COROGNE AV D HAITI AV DE BOIS LUZY AV DE GARLABAN AV DE KALLISTE AV DE LA FIGONE AV DE LA FOURRAGERE AV DE LA PETITE SUISSE AV DE LA ROSIERE AV DE MONTOLIVET AV DE PROVENCE AV DE SAINT JULIEN AV DE SAINT-BARNABE AV DES BORROMEES AV DES BUTRIS AV DES CAILLOLS AV DES CIGALONS AV DES COCCINELLES AV DES ECUREUILS AV DES FELIBRES AV DES POILUS AV DES TROIS LUCS AV DR JEAN-PIERRE FRANCESCHI AV DU 24 AVRIL 1915 AV DU BOUSQUETIER AV DU PETIT BOSQUET AV FERNANDEL AV GALICE AV JEAN COMPADIEU AV NORMA AV PIERRE LOTI AV RAMPAL AV ROGER SALZMANN AV SIGURD AV VINCENT VAN GOGH BD AMIRAL COURBET BD BONNIOT BD BOUNIN BD BOURRELY BD BOUYALA D ARNAUD BD CHANTE-CIGALE BD CURTIL BD DE BEAUMONT BD DE COMPOSTELLE BD DE GAILLARD BD DE L INDEPENDANCE BD DE LA COMTESSE BD DE LA FOURRAGERE BD DE LA MAZARADE BD DE VAUQUOIS BD DEBORD BD DES ALPES BD DES BOUIRES BD DES CERISIERS BD DES EPARGES BD DES FAUVETTES BD DES LIBERATEURS BD DES MARGUERITES BD DES ROSSIGNOLS BD DIE BD DU BELVEDERE BD DU CENTRE BD DU NORD BD FAIDHERBE BD FERDINAND NEGRO BD GAROUTTE BD GASSENDI BD GAVOTY BD GENERAL NOLLET BD GILLET BD GUEY BD HAGUENEAU BD HENRI FABRE BD HUGUES BD JOSEPH FABRE BD LOUIS FOURNIER BD LOUIS MAZAUDIER BD LYON BD MAISSA BD MARCEL BD MARCEL CRISTOL BD MARGAILLAN BD MARIUS RICHARD BD MERLE BD PINATEL BD SAUVAN BD SEIGNELAY BD SYLVESTRE BD TRISTAN CORBIERE CHE DE FONDACLE CHE DE L OULE CHE DE ST-JEAN DU DESERT CHE DES AMARYLLIS CHE DES ANEMONES CHE DES CAMPANULES CHE DES JONQUILLES CHE DES SABLES JAUNES DOM DES HAUTS ST JULIE DOM DES HAUTS ST JULIEN GR GRAND RUE IMP BONNASSE IMP BONNIOT IMP CLAIRE IMP DE COURTRAI IMP DES GYMNASTES IMP DU MAROC IMP SAINTE-GERMAINE LE CONSTELLATION LOT LE DOMAINE D'ELITYS PARC DES AMANDIERS PARC DESSUARD RES LES BOUGAINVILLEES RES ST BARNABE RTE D ENCO DE BOTTE RTE DES TROIS LUCS RUE CHARLES KADDOUZ RUE CLAUDE FARRERE RUE DE CALAIS RUE DE L AGENT LEON GALY RUE DE L'AIGUILLETTE RUE DE LA POMPE RUE DE LA SARIETTE RUE DES BONS AMIS RUE DES ELECTRICIENS RUE DU DOCTEUR CAUVIN RUE DU GROUPE SCOLAIRE RUE DU POSTE RUE ELZEARD ROUGIER RUE EMILE BAUDOT RUE EMILE CAILLOL RUE FONTAINIEU RUE FOURIER RUE GASTON DE FLOTTE RUE JEAN RAMEAU RUE JEAN VAGUE RUE JOSEPH CLERISSY RUE LA BOETIE RUE LAZARINE RUE LEON MEISSEREL RUE LEROY RUE MONTAIGNE RUE PIERRE BERANGER RUE PIERRE GUYS RUE PUITS SAINT-PONS RUE SAINT JEAN DU DESERT RUE SAINT-PIERRE RUE SCARAMELLI RUE SERIE RUE ST JEAN DU DESERT SQ EDOUARD ESTAUNIE TRA DE LA PARETTE TRA DES 4 CHE MONTOLIVET TRA DES FAIENCIERS TRA DES MARRONNIERS TRA DES PLATRIERES TRA DU MAROC TRA MARCEL MARIDET TRA TRIVIER TSSE CAPRON TSSE CAZENEUVE TSSE DE LA MALVINA TSSE DE LA MARIONNE TSSE DE LA SALETTE TSSE DE LA SERVIANE TSSE DE LA TREVARESSE TSSE DES CAILLOLS TSSE DU COMMANDEUR TSSE DU DIABLE TSSE DU ROI DE PIQUE TSSE DU SIPHON TSSE PIGNATEL TSSE RAMPAL TSSE ROQUEPIN TSSE SAINT-PONS TSSE SAUTADOU

Communes voisines

Marseille 4e Arrondissement 2,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 13e Arrondissement 2,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score79/100Commune

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Marseille 11e Arrondissement 3,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score79/100Commune

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Marseille 5e Arrondissement 3,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

Comparer

Marseille 10e Arrondissement 3,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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Marseille 1er Arrondissement 4,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score70/100Commune

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Marseille 14e Arrondissement 4,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 3e Arrondissement 4,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.