Commune à la loupe

Marseille 14e Arrondissement.

Département 13 · 13014

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

73/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune1 875 €/m²

1 733 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

9/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 9/100
Vols de véhicules: 2/100
Violences physiques hors cadre familial: 15/100
Destructions et dégradations: 8/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

138 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

672 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

318 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

54 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

1 875 €/m²

Prix au milieu des 1 733 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

1 235 €2 875 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

131 250 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

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L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

1 735 €2021

2 063 €2022

1 889 €2023

1 692 €2024

1 931 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

14,3 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 11,6–17,7 €/m²/mois.

10,4 % de rendement brut indicatif

Maison

14,6 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 10,8–19,9 €/m²/mois.

5,0 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 138
Équipements de santé: 672
Services: 318
Restaurants: 168

Détail des équipements

Autres alimentaires: 17
Épiceries et supérettes: 50
Banques: 4
Boucheries: 20
Boulangeries: 42
Coiffure et beauté: 111
ecole: 54
Grandes surfaces: 10
Médecins généralistes: 63
Paramédical: 472
Pharmacies: 22
Postes: 3
Restaurants: 168
Autres services: 200
Spécialistes et dentistes: 111
Urgences et hôpitaux: 4

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

31 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE HENRI MARGALHAN	college · privé	100,0
COLLEGE PRIVE DE LA TOUR SAINTE	college · privé	91,0
COLLEGE MARIE LAURENCIN	college · public	71,0
COLLEGE MASSENET	college · public	71,0
COLLEGE ALEXANDRE DUMAS	college · public	70,0
COLLEGE CLAIR SOLEIL	college · public	69,0
COLLEGE HENRI WALLON	college · public	69,0
COLLEGE EDOUARD MANET	college · public	64,0
COLLEGE PYTHEAS	college · public	63,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA BATARELLE	ecole · public	112,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE HENRI MARGALHAN	ecole · privé	111,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE TOUR SAINTE	ecole · privé	109,0
ECOLE PRIMAIRE SAINTE MARTHE AUDISIO	ecole · public	95,0
ECOLE ELEMENTAIRE MERLAN	ecole · public	88,0
ECOLE ELEMENTAIRE MERLAN CERISAIE	ecole · public	85,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT GABRIEL	ecole · public	77,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINTE MARTHE	ecole · public	76,0
ECOLE ELEMENTAIRE CANET BARBES	ecole · public	76,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA BUSSERINE	ecole · public	76,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT BARTHELEMY SNCF	ecole · public	74,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA VISITATION	ecole · public	73,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JOSEPH LES MICOCOULIERS	ecole · public	73,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT BARTHELEMY FLAMANTS	ecole · public	72,0
ECOLE ELEMENTAIRE FONT VERT	ecole · public	71,0
ECOLE ELEMENTAIRE CANET LAROUSSE	ecole · public	70,0
ECOLE ELEMENTAIRE SINONCELLI	ecole · public	69,0
ECOLE ELEMENTAIRE EMILE VAYSSIERE 2	ecole · public	69,0
ECOLE ELEMENTAIRE EMILE VAYSSIERE 1	ecole · public	67,0
ECOLE ELEMENTAIRE CANET AMBROSINI	ecole · public	67,0
ECOLE ELEMENTAIRE CANET JEAN JAURES	ecole · public	66,0
ECOLE ELEMENTAIRE CLAIR SOLEIL	ecole · public	66,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Département

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,5 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

3 603 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

AV DU MERLAN296 ventes sur 5 ans1 822 €/m² LES ROSIERS148 ventes sur 5 ans1 071 €/m² AV CLAUDE MONET145 ventes sur 5 ans2 115 €/m² CHE DES BESSONS115 ventes sur 5 ans2 685 €/m² BD LOUIS VILLECROZE106 ventes sur 5 ans835 €/m² CHE DE GIBBES105 ventes sur 5 ans1 441 €/m² BD DANIELLE CASANOVA102 ventes sur 5 ans1 353 €/m² CR DE FONTAINIEU94 ventes sur 5 ans1 494 €/m² RUE SAINT-ANDRE81 ventes sur 5 ans1 556 €/m² CHE SAINTE-MARTHE74 ventes sur 5 ans1 513 €/m² TSSE NTRE-DAME BON SECOURS74 ventes sur 5 ans1 500 €/m² RUE LOUIS MERLINO69 ventes sur 5 ans1 273 €/m² CHE ST JOSEPH A STE MARTHE68 ventes sur 5 ans1 179 €/m² BD GLACIERE65 ventes sur 5 ans1 579 €/m² CHE DU BASSIN58 ventes sur 5 ans2 561 €/m² CHE DU FOUR DE BUZE54 ventes sur 5 ans2 935 €/m² RUE JEAN QUEILLAU53 ventes sur 5 ans1 363 €/m² RUE GABRIEL AUDISIO53 ventes sur 5 ans2 949 €/m² VERT PARC BELLEVUE50 ventes sur 5 ans1 321 €/m² RUE DES GARDIANS50 ventes sur 5 ans816 €/m² BD CHARLES MORETTI43 ventes sur 5 ans1 094 €/m² BD PAUL ARENE42 ventes sur 5 ans1 984 €/m² TRA DU CHATEAU VENTO39 ventes sur 5 ans3 111 €/m² TSSE DU CHATEAU VENTO36 ventes sur 5 ans1 679 €/m² TSSE TOUR SAINTE36 ventes sur 5 ans2 909 €/m² BD KRAEMER35 ventes sur 5 ans1 319 €/m² BD SAINT-JEAN-DE-DIEU32 ventes sur 5 ans2 458 €/m² TRA DE LA MERE DE DIEU31 ventes sur 5 ans1 235 €/m² TRA DU COLONEL31 ventes sur 5 ans1 250 €/m² IMP DES AGACES31 ventes sur 5 ans2 622 €/m² AV COROT30 ventes sur 5 ans1 987 €/m² BD ALPHONSE ALLAIS28 ventes sur 5 ans908 €/m² BD JOURDAN27 ventes sur 5 ans1 643 €/m² TSSE DU COUVENT26 ventes sur 5 ans1 990 €/m² TSSE DU COMMANDANT26 ventes sur 5 ans2 200 €/m² BD DU CDT FINAT DUCLOS25 ventes sur 5 ans2 446 €/m² ALL DE LA VOIRIE25 ventes sur 5 ans1 415 €/m² BD TRUPHEME23 ventes sur 5 ans1 696 €/m² BD LOUIS GUICHOUX21 ventes sur 5 ans1 349 €/m² RUE DE MISSIRI21 ventes sur 5 ans2 699 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (113)

ALL DE LA VOIRIE ALL HAUTE RIVE AV CLAUDE MONET AV COROT AV DES PAQUERETTES AV DU GEN BRISSAC AV DU MERLAN AV PROSPER MERIMEE BD ALPHONSE ALLAIS BD ANATOLE DE LA FORGE BD BARBES BD BAZILE BARRELIER BD BUREL BD CAUNE BD CENTRAL BD CHARLES MORETTI BD CLAIRE BD COLI BD COSTE BD DANIELLE CASANOVA BD DE COMPIEGNE BD DE LA LOUISIANE BD DE LA STATION BD DE PLOMBIERES BD DU CDT FINAT DUCLOS BD DU PROGRES BD DU VERDON BD GINIEZ BD GIRAUD BD GLACIERE BD HENRI MAULINI BD JEAN CASSE BD JEAN DUCHEMIN BD JEAN DUPLESSIS BD JOURDAN BD KRAEMER BD LOUIS BOVET BD LOUIS GUICHOUX BD LOUIS PRADE BD LOUIS VILLECROZE BD MASSENET BD MYERES BD N D DE SANTA CRUZ BD NUNGESSER BD PAUL ARENE BD PHILIPPE MABILLY BD RAYMOND BORDE BD RICOUX BD SAINT-CLEMENT BD SAINT-JEAN-DE-DIEU BD SIMON BOLIVAR BD TRUPHEME CHE DE GIBBES CHE DES BESSONS CHE DU BASSIN CHE DU FOUR DE BUZE CHE SAINTE-MARTHE CHE ST JOSEPH A STE MARTHE CITE LAROUSSE CR DE FONTAINIEU CRS DE LORRAINE IMP DES 4 PORTAILS IMP DES AGACES IMP DES ETOILES IMP DU BOIS CHENU IMP MATABON IMP SUMIAN LA BATARELLE LES ROSIERS LOT DOMAINE DES ETOILES LOT LE DOMAINE DES OLIVIERS PL LEONARD DALMAS RUE AIME CESAIRE RUE AMELIE RUE ARAMIS RUE CADE RUE CONIO RUE D ARTAGNAN RUE DE BEAUCAIRE RUE DE BISKRA RUE DE L ESCALET RUE DE LA CARRIERE RUE DE LA CRAU RUE DE LA JAVIE RUE DE MISSIRI RUE DES FRERES CUBBEDU RUE DES GARDIANS RUE ETIENNE DOLET RUE GABRIEL AUDISIO RUE JEAN QUEILLAU RUE LEO LAGRANGE RUE LOUIS MERLINO RUE LOUIS ROUFFE RUE MARIO PAVRONE RUE MAURICE MASSIAS RUE PAUL LONGES RUE SAINT-ANDRE RUE ST GABRIEL TRA DE L HUILERIE NOUVELLE TRA DE LA MERE DE DIEU TRA DE PARTY TRA DU CHATEAU VENTO TRA DU COLONEL TRA ND DES GRACES TRA NTRE-DAME BON SECOURS TSSE DU CANET TSSE DU CHATEAU VENTO TSSE DU COMMANDANT TSSE DU COUVENT TSSE DU PROGRES TSSE NTRE-DAME BON SECOURS TSSE TOUR SAINTE VERT PARC BELLEVUE

Communes voisines

Marseille 3e Arrondissement 2,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 4e Arrondissement 2,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 13e Arrondissement 3,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score79/100Commune

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Marseille 15e Arrondissement 3,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score72/100Commune

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Marseille 1er Arrondissement 3,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score70/100Commune

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Marseille 2e Arrondissement 3,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score71/100Commune

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Marseille 5e Arrondissement 4,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 12e Arrondissement 4,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.