Commune à la loupe

Marseille 15e Arrondissement.

Département 13 · 13015

Analyse gratuite

Votre projet

Compatibilité avec vos priorités

Définissez votre budget et les critères qui comptent pour vous.

Définir ou modifier mon projet →

CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

72/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune1 765 €/m²

1 617 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

8/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 12/100
Vols de véhicules: 1/100
Violences physiques hors cadre familial: 14/100
Destructions et dégradations: 4/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

206 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

609 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

452 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

84 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

1 765 €/m²

Prix au milieu des 1 617 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

1 200 €2 897 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

123 530 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

2 119 €2021

1 889 €2022

1 802 €2023

1 695 €2024

1 800 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

14,3 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 11,3–18,1 €/m²/mois.

11,5 % de rendement brut indicatif

Maison

14,6 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 10,8–19,9 €/m²/mois.

5,6 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 206
Équipements de santé: 609
Services: 452
Restaurants: 269

Détail des équipements

Autres alimentaires: 33
Épiceries et supérettes: 78
Banques: 7
Boucheries: 24
Boulangeries: 68
Coiffure et beauté: 156
ecole: 84
Grandes surfaces: 4
Médecins généralistes: 120
Paramédical: 362
Pharmacies: 25
Postes: 7
Restaurants: 269
Autres services: 282
Spécialistes et dentistes: 92
Urgences et hôpitaux: 11

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

40 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA VISTE	college · privé	102,0
COLLEGE IBN KHALDOUN	college · privé	97,0
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH	college · privé	82,0
COLLEGE ELSA TRIOLET	college · public	79,0
COLLEGE JULES FERRY	college · public	68,0
COLLEGE ARTHUR RIMBAUD	college · public	67,0
COLLEGE JEAN MOULIN	college · public	66,0
COLLEGE KATHERINE JOHNSON	college · public	66,0
COLLEGE ROSA PARKS	college · public	65,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE THERESE DE L ENFANT JESUS	ecole · privé	116,0
ECOLE ELEMENTAIRE VERDURON HAUT	ecole · public	111,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT LOUIS	ecole · privé	104,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE LA VISTE	ecole · privé	104,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES BORELS	ecole · public	102,0
ECOLE ELEMENTAIRE NOTRE DAME LIMITE LES FABRETTES	ecole · public	100,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH SAINT JOSEPH	ecole · privé	95,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES BASTIDES	ecole · public	93,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JOSEPH SERVIERES	ecole · public	86,0
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ANDRE ALLAR	ecole · public	86,0
ECOLE ELEMENTAIRE PLAN D AOU	ecole · public	80,0
ECOLE ELEMENTAIRE VALLON DES TUVES	ecole · public	79,0
ECOLE ELEMENTAIRE CASTELLAS LES LIONS	ecole · public	78,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA CABUCELLE	ecole · public	77,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT ANTOINE PALANQUE	ecole · public	77,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT LOUIS GARE	ecole · public	76,0
ECOLE ELEMENTAIRE CALADE	ecole · public	75,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT LOUIS LE ROVE	ecole · public	74,0
ECOLE ELEMENTAIRE MAURELETTE	ecole · public	72,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAVINE	ecole · public	71,0
ECOLE ELEMENTAIRE AYGALADES OASIS	ecole · public	71,0
ECOLE ELEMENTAIRE VISTE BOUSQUET	ecole · public	71,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT LOUIS CONSOLAT	ecole · public	71,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT LOUIS CAMPAGNE LEVEQUE	ecole · public	70,0
ECOLE ELEMENTAIRE NOTRE DAME LIMITE JEAN PERRIN	ecole · public	69,0
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ODDO	ecole · public	67,0
ECOLE ELEMENTAIRE BRICARDE	ecole · public	66,0
ECOLE ELEMENTAIRE ARENC BACHAS EXTERIEUR	ecole · public	65,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT ANDRE BARNIER	ecole · public	64,0
ECOLE ELEMENTAIRE SOLIDARITE	ecole · public	64,0
ECOLE ELEMENTAIRE PARC KALLISTE	ecole · public	63,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Département

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,5 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

4 704 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

CHE MADRAGUE VILLE156 ventes sur 5 ans1 484 €/m² AV DE ST LOUIS140 ventes sur 5 ans1 432 €/m² RES VAL PINS119 ventes sur 5 ans1 281 €/m² RUE DE LYON90 ventes sur 5 ans1 579 €/m² AV DE LA VISTE86 ventes sur 5 ans2 067 €/m² AV DE ST ANTOINE81 ventes sur 5 ans2 349 €/m² CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH74 ventes sur 5 ans1 538 €/m² RES LA GRANIERE73 ventes sur 5 ans705 €/m² RES MONTLERIC70 ventes sur 5 ans1 265 €/m² CHE DU LITTORAL66 ventes sur 5 ans809 €/m² BD HENRI BARNIER63 ventes sur 5 ans1 929 €/m² PARC KALLISTE54 ventes sur 5 ans794 €/m² RSE NORD44 ventes sur 5 ans1 382 €/m² RUE LE CHATELIER42 ventes sur 5 ans2 839 €/m² RES MARITIME40 ventes sur 5 ans870 €/m² RES DAUPHINE RUE LECHATE38 ventes sur 5 ans2 813 €/m² CHE DE SAINT LOUIS AU ROVE37 ventes sur 5 ans1 653 €/m² BD ODDO37 ventes sur 5 ans1 364 €/m² RES ST LOUIS TSE ADOUL35 ventes sur 5 ans1 694 €/m² AV ROGER SALENGRO35 ventes sur 5 ans2 308 €/m² AV GENERAL M. CHEVANCE-BERTIN31 ventes sur 5 ans1 854 €/m² RES LES BORELS29 ventes sur 5 ans1 811 €/m² BD BERNABO27 ventes sur 5 ans964 €/m² CHE DES BOURRELY26 ventes sur 5 ans3 326 €/m² RUE EDGAR QUINET25 ventes sur 5 ans1 111 €/m² BD DEMANDOLX25 ventes sur 5 ans1 508 €/m² PL DU COMMERCE24 ventes sur 5 ans683 €/m² CHE DES BROUTIERES23 ventes sur 5 ans806 €/m² AV DES AYGALADES21 ventes sur 5 ans3 288 €/m² RUE DE LA BUTINEUSE21 ventes sur 5 ans1 327 €/m² CHE DU VALLON DES PINS21 ventes sur 5 ans3 033 €/m² TSSE DU MOULIN A VENT20 ventes sur 5 ans1 281 €/m² BD GRAC19 ventes sur 5 ans1 967 €/m² BD BALTHAZAR BLANC19 ventes sur 5 ans2 457 €/m² BD LEDRU-ROLLIN18 ventes sur 5 ans1 503 €/m² RUE SERAPHIN18 ventes sur 5 ans2 490 €/m² BD SIMON BOLIVAR17 ventes sur 5 ans738 €/m² TRA DE LA MICHELE17 ventes sur 5 ans2 763 €/m² TSSE DE LA BATTERIE17 ventes sur 5 ans3 369 €/m² CHE DE MIMET17 ventes sur 5 ans2 344 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (158)

ALL DE LA MAURELETTE ALL DES CHENES VERTS ALL DU PETIT PONT ALTITUDE 150 AV DE LA VISTE AV DE ROQUEFAVOUR AV DE ST ANTOINE AV DE ST LOUIS AV DES AYGALADES AV DES LILAS QRT ST LOUIS AV DES MIMOSAS AV DES RESEDAS AV DU SAULE PLEUREUR AV FELIX ZOCCOLA AV GENERAL M. CHEVANCE-BERTIN AV HENRI ROMAIN BOYER AV JOSEPH BODO AV MARIUS BREMOND AV MINERVE AV ROGER SALENGRO BD AUGUSTIN BD BALTHAZAR BLANC BD BECH BD BERNABO BD CATRANO BD D ANJOU BD D HANOI BD DANSON BD DE CASABLANCA BD DE CHYPRE BD DE LA FIGUIERE BD DE LA LIMITE BD DE LA MEDITERRANEE BD DE LA SCIERIE BD DE MAGALLON BD DEMANDOLX BD DENIS PAPIN BD DES GRANDS PINS BD DES ITALIENS BD DU VALLON BD FALCOT BD FREZE BD GRAC BD HENRI BARNIER BD HONORINE BD ISIDORE BD JEAN BARBIERI BD LEDRU-ROLLIN BD LOMBARD BD MARIE JOSEPH BD NICOLAS PAQUET BD ODDO BD PAUMONT BD PERRIN BD POINT DE VUE BD PROSPERI BD ROMIEU BD SIMON BOLIVAR BD THIERS BD VIALA CHE COMMANDEUR CHE DE BERNEX CHE DE L AMERICAINE CHE DE LA BIGOTTE CHE DE LA COMMANDERIE CHE DE LA MARTINE CHE DE LA MURE CHE DE LA VISTE CHE DE MIMET CHE DE SAINT LOUIS AU ROVE CHE DES BAUMILLONS CHE DES BOURRELY CHE DES BROUTIERES CHE DES DRAILLES CHE DES MIMOSAS CHE DU LITTORAL CHE DU VALLON DES PINS CHE HENRI BEYLE CHE MADRAGUE VILLE CHE PETITE MALETTE CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH CHE VALLON DES TUVES ESC DE LA PLAINE GRANGER IMP ABOVIAN IMP CAMPAGNE BOUSQUET IMP DAVIN IMP DE LA CALADE IMP DES MURIERS IMP DU HOME IMP DU VERGER IMP FREZE IMP LOUIS BONNEFOY L OLIVERAIE LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE LOT LE VAL AUX GRIVES LOT LES GENEVRIERS LOT LES VILLAS D'AZUR MORCELLEMENT PERIER MTE DE BOREL MTE DU MONT D OR PARC KALLISTE PL BAUSSANE PL CHARLES BICHI PL DU COMMERCE PL EDGARD TARQUIN RES DAUPHINE RUE LECHATE RES LA GRANIERE RES LES BORELS RES MARITIME RES MON MOULIN RES MONTLERIC RES PAQUERETTE R LECHATE RES ST LOUIS TSE ADOUL RES VAL PINS RSE NORD RUE ABRAM RUE BONNEVILLE RUE CYRNOS RUE D ALEXANDRIE RUE DE L ALLIANCE RUE DE L IMMACULEE CONCEPTION RUE DE LA BUTINEUSE RUE DE LA CARRIERE RUE DE LYON RUE DE SEPTEMES RUE DES MUSARDISES RUE DU COLONEL HENRI SIMON RUE DU DEVOIR RUE DU LAOS RUE DU MARCHE RUE EDGAR QUINET RUE GERMAINE RUE LE CHATELIER RUE MOUTON RUE PAUL COXE RUE RENE D ANJOU RUE RENE MARIANI RUE SERAPHIN RUE VERT CLOS RUE VILLA ODDO TRA ADOUL TRA COURTES TRA DE LA BERGE DU CANAL TRA DE LA CHEVRE TRA DE LA MICHELE TRA DE LA VISTE TRA DU VIADUC TSSE ADOUL TSSE BERNABO TSSE BONNET TSSE DE L EGLISE QRT BOREL TSSE DE LA BASCULE TSSE DE LA BATTERIE TSSE DU CLOS FLEURI TSSE DU MOULIN A VENT TSSE LAURENT POUDRETTE TSSE MARITIME VC TSE ANTOINE DONAZ

Communes voisines

Marseille 16e Arrondissement 2,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score72/100Commune

Comparer

Marseille 14e Arrondissement 3,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

Comparer

Marseille 3e Arrondissement 5,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

Comparer

Septèmes-les-Vallons 5,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score77/100Commune

Comparer

Les Pennes-Mirabeau 5,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score81/100Commune

Comparer

Marseille 2e Arrondissement 5,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score71/100Commune

Comparer

Marseille 13e Arrondissement 5,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score79/100Commune

Comparer

Marseille 4e Arrondissement 6,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.