Commune à la loupe

Les Pennes-Mirabeau.

Département 13 · 13170

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

81/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune4 009 €/m²

631 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

35/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 18/100
Vols de véhicules: 3/100
Violences physiques hors cadre familial: 82/100
Destructions et dégradations: 37/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

58 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

207 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

274 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

18 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

4 009 €/m²

Prix au milieu des 631 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

3 078 €4 884 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

280 631 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

4 022 €2021

4 113 €2022

4 146 €2023

3 951 €2024

3 982 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

17,1 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,7–21,3 €/m²/mois.

6,2 % de rendement brut indicatif

Maison

15,9 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 11,7–21,5 €/m²/mois.

4,5 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 58
Équipements de santé: 207
Services: 274
Restaurants: 94

Détail des équipements

Autres alimentaires: 20
Épiceries et supérettes: 14
Banques: 6
Boucheries: 4
Boulangeries: 13
Coiffure et beauté: 114
ecole: 18
Grandes surfaces: 7
Médecins généralistes: 23
Paramédical: 131
Pharmacies: 7
Postes: 5
Restaurants: 94
Autres services: 149
Spécialistes et dentistes: 46

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

10 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE SAINTE ELISABETH	college · privé	120,0
COLLEGE JACQUES MONOD	college · public	115,0
ECOLE PRIMAIRE LA RENARDIERE	ecole · public	127,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES BOUROUMETTES	ecole · public	123,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA VOILERIE	ecole · public	122,0
ECOLE ELEMENTAIRE ISABELLE BLAIN	ecole · public	118,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH	ecole · privé	118,0
ECOLE ELEMENTAIRE CASTEL HELENE	ecole · public	116,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES CADENEAUX	ecole · public	111,0
ECOLE PRIMAIRE CLAUDIE HAIGNERE	ecole · public	107,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

26 320 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 8,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

666 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction modérée

521 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 4,6 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↘ -52 % · 62 logements/an récemment vs 130/an il y a 3 ans

sur 252 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

LA POURANQUE60 ventes sur 5 ans2 853 €/m² PARC DES AMANDIERS56 ventes sur 5 ans3 985 €/m² RES LES SAUGES56 ventes sur 5 ans2 812 €/m² RTE DEPARTEMENTALE 36832 ventes sur 5 ans4 207 €/m² VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE28 ventes sur 5 ans4 341 €/m² RTE DEPARTEMENTALE 11326 ventes sur 5 ans3 290 €/m² CHE DU PAS DE LA MUE25 ventes sur 5 ans4 742 €/m² CHE DES PINCHINADES23 ventes sur 5 ans4 688 €/m² LA RENARDIERE20 ventes sur 5 ans2 761 €/m² AV VICTOR HUGO18 ventes sur 5 ans3 777 €/m² CHE DES PETITS CADENEAUX18 ventes sur 5 ans4 176 €/m² CHE DU MOULIN DU DIABLE16 ventes sur 5 ans4 419 €/m² RES LE CLOS IDEAL15 ventes sur 5 ans2 676 €/m² LA TUILERIE14 ventes sur 5 ans3 870 €/m² BD MARIUS BREMOND14 ventes sur 5 ans4 238 €/m² AV FRANCOIS MITTERRAND13 ventes sur 5 ans5 033 €/m² AV CAP DE CORVETTE P BRUTUS13 ventes sur 5 ans4 737 €/m² BD DARIUS MILHAUD10 ventes sur 5 ans4 028 €/m² CHE PETITS CADENEAUX10 ventes sur 5 ans4 153 €/m² AV DE LA GARDIETTE10 ventes sur 5 ans4 853 €/m² BARNOUIN10 ventes sur 5 ans4 521 €/m² AV JOSEPH AUREILLE10 ventes sur 5 ans4 141 €/m² AV MARCEL LIOTARD9 ventes sur 5 ans2 414 €/m² BD DES MOUETTES BOUROUMETTES9 ventes sur 5 ans4 585 €/m² LE PIN8 ventes sur 5 ans3 257 €/m² LE REPOS8 ventes sur 5 ans4 259 €/m² ALL JEAN PIERRE ROSSIGNOL8 ventes sur 5 ans4 402 €/m² AV ETIENNE RABATTU8 ventes sur 5 ans3 639 €/m² AV JEANNE D ARC8 ventes sur 5 ans6 006 €/m² AV DES BASTIDES8 ventes sur 5 ans3 383 €/m² RUE DE LA REPUBLIQUE8 ventes sur 5 ans3 080 €/m² CHE DE LA TUILERIE7 ventes sur 5 ans4 281 €/m² SQUARE MONACO7 ventes sur 5 ans3 196 €/m² CHE DES FRAISES7 ventes sur 5 ans4 598 €/m² LE CROY7 ventes sur 5 ans4 136 €/m² AV DES JOYEUX7 ventes sur 5 ans4 520 €/m² IMP ESCARTEFIGUE7 ventes sur 5 ans3 369 €/m² IMP MANON DES SOURCES7 ventes sur 5 ans3 529 €/m² BD FELIX MICHEL7 ventes sur 5 ans2 632 €/m² BD DE LA BURLIERE6 ventes sur 5 ans2 985 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (60)

ALL DES ORONGES ALL JEAN PIERRE ROSSIGNOL AV CAP DE CORVETTE P BRUTUS AV DE LA GARDIETTE AV DES AMANDIERS AV DES BASTIDES AV DES JOYEUX AV DU PLAN DE CAMPAGNE AV ETIENNE RABATTU AV FRANCOIS MITTERRAND AV JEANNE D ARC AV JOSEPH AUREILLE AV MARCEL LIOTARD AV VICTOR HUGO BARNOUIN BD DARIUS MILHAUD BD DE LA BURLIERE BD DE LA SAVOISIENNE BD DES MOUETTES BOUROUMETTES BD FELIX MICHEL BD MARIUS BREMOND CHE DE LA TUILERIE CHE DES FRAISES CHE DES PETITS CADENEAUX CHE DES PINCHINADES CHE DU MOULIN DU DIABLE CHE DU PAS DE LA MUE CHE PETITS CADENEAUX CLOS DE LA LAVANDIERE DOM DE LA MORANDIERE IMP DES GOELETTES IMP DES RESTANQUES IMP ESCARTEFIGUE IMP MANON DES SOURCES LA CABASSETTE NORD LA POURANQUE LA RENARDIERE LA TUILERIE LE CROY LE PIN LE REPOS LES AUREILLES LES BLONDINES LES CADENEAUX LOT DOM DES ROCHES BLANCHES LOT LE BOIS CALAS LOT LES BALCONS DE LA MAYANNE PARC DES AMANDIERS RES LE CLOS IDEAL RES LES SAUGES RTE DEPARTEMENTALE 113 RTE DEPARTEMENTALE 368 RUE DE LA BERGERONNETTE RUE DE LA CABRETO RUE DE LA REPUBLIQUE RUE DU BERGERET RUE DU SOUVENIR RUE LA SAVOISIENNE SQUARE MONACO VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE

Communes voisines

Septèmes-les-Vallons 2,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score77/100Commune

Comparer

Marseille 16e Arrondissement 4,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score72/100Commune

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Marseille 15e Arrondissement 5,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score72/100Commune

Comparer

Saint-Victoret 6,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score80/100Commune

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Cabriès 6,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score78/100Commune

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Le Rove 6,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score83–91/100Commune

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Vitrolles 7,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score82/100Commune

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Gignac-la-Nerthe 7,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score87/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

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Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.