Commune à la loupe

Marseille 16e Arrondissement.

Département 13 · 13016

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

72/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune3 420 €/m²

563 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

7/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 18/100
Vols de véhicules: 0/100
Violences physiques hors cadre familial: 9/100
Destructions et dégradations: 2/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

49 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

334 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

140 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

21 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

3 420 €/m²

Prix au milieu des 563 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 500 €4 688 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

239 400 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

3 213 €2021

3 515 €2022

3 492 €2023

3 237 €2024

3 533 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

16,1 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,4–21,0 €/m²/mois.

6,0 % de rendement brut indicatif

Maison

13,7 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 10,1–18,6 €/m²/mois.

4,5 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 49
Équipements de santé: 334
Services: 140
Restaurants: 83

Détail des équipements

Autres alimentaires: 9
Épiceries et supérettes: 16
Banques: 3
Boucheries: 5
Boulangeries: 15
Coiffure et beauté: 43
ecole: 21
Grandes surfaces: 4
Médecins généralistes: 38
Paramédical: 258
Pharmacies: 8
Postes: 3
Restaurants: 83
Autres services: 91
Spécialistes et dentistes: 26
Urgences et hôpitaux: 4

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

9 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE L ESTAQUE	college · public	91,0
COLLEGE HENRI BARNIER	college · public	65,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH SAINT JOSEPH L ESTAQUE	ecole · privé	129,0
ECOLE ELEMENTAIRE ESTAQUE GARE	ecole · public	114,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT HENRI RABELAIS 2	ecole · public	97,0
ECOLE ELEMENTAIRE ESTAQUE PLAGE	ecole · public	95,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT HENRI RAPHEL 1	ecole · public	90,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT ANDRE CONDORCET	ecole · public	79,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT ANDRE LA CASTELLANE	ecole · public	65,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Département

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,5 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

946 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

Toutes les rues avec données de prix (73)

ALL SACOMAN AV DE LA MER BD ALBIN BANDINI BD BAUDIN BD CAUVET BD D'ANNAM BD DE LA CAMARGUE BD DE LA FALAISE BD FARRENC BD FELLEN BD FENOUIL BD GRAWITZ BD HENRI BARNIER BD HENRI MICHEL BD HENRION BD ISNARDON BD JEAN LABRO BD POUSSARDIN BD RAYMOND FILLAT BD ROGER CHIEUSSE BD THOMAS BD VICTOR CHE DE BIZET CHE DE LA NERTHE CHE DE LA PELOUQUE CHE DE MOZAMBIQUE CHE DU LITTORAL CHE DU MARINIER CHE DU PASSET CHE DU RUISSEAU MIRABEAU CHE GILBERT CHARMASSON CHE LUZZATTI CITE PENARROYA IMP DES BROQUETTES IMP DU FILET DE PECHE IMP MICHEL IMP RICHEBOIS IMP TRIANON LOT CAMPAGNE BLEUE LOT LE CLOS DES GENETS MTE ANTOINE CASTEJON MTE DES USINES MTE DU PICHOU PLAG DE L'ESTAQUE RUE ALPHONSE GAUDOT RUE CONDORCET RUE DE SEON RUE DE VARSOVIE RUE DES PONCHINS RUE DR ZAMENHOF RUE EMMANUEL EYDOUX 1913 1992 RUE JEAN-BAPTISTE OLIVE RUE JUMELLES RUE LE PELLETIER RUE MARTIAL REYNAUD RUE MICHEL SERRE RUE MILLAU RUE RABELAIS RUE RENE PONTET TRA BOVIS TRA BRUNO RAZZOLI TRA CHEMIN DE FER TRA DE LA POSTE TRA DE PORT DE BOUC TRA DU REGALI TRA JEANNETTE TRA MARTIN TRA MOUREPIANE TRA PAS DE FAON TRA PITANCE TRA PUGET TRA REY TRA TENERIFFE

Communes voisines

Marseille 15e Arrondissement 2,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score72/100Commune

Comparer

Les Pennes-Mirabeau 4,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score81/100Commune

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Septèmes-les-Vallons 5,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score77/100Commune

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Le Rove 5,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score83–91/100Commune

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Marseille 14e Arrondissement 6,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 3e Arrondissement 6,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 2e Arrondissement 7,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score71/100Commune

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Marseille 1er Arrondissement 8,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score70/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.