Commune à la loupe

Marseille 2e Arrondissement.

Département 13 · 13002

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

71/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune3 333 €/m²

1 226 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

3/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 8/100
Vols de véhicules: 2/100
Violences physiques hors cadre familial: 1/100
Destructions et dégradations: 0/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

131 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

194 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

252 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

26 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

3 333 €/m²

Prix au milieu des 1 226 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 460 €4 285 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

233 333 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

3 194 €2021

3 298 €2022

3 333 €2023

3 349 €2024

3 314 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

16,6 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,5–22,0 €/m²/mois.

6,0 % de rendement brut indicatif

Maison

14,1 €/m²/mois

Estimation pour un groupe de communes, pas pour cette seule adresse. Fourchette : 10,4–19,1 €/m²/mois.

5,9 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 131
Équipements de santé: 194
Services: 252
Restaurants: 421

Détail des équipements

Autres alimentaires: 30
Épiceries et supérettes: 47
Banques: 27
Boucheries: 7
Boulangeries: 40
Coiffure et beauté: 86
ecole: 26
Grandes surfaces: 7
Médecins généralistes: 21
Paramédical: 107
Pharmacies: 15
Postes: 5
Restaurants: 423
Autres services: 134
Spécialistes et dentistes: 43
Urgences et hôpitaux: 8

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

14 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
CLG CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC	college · public	118,0
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA MAJOR	college · privé	102,0
COLLEGE PRIVE BELSUNCE	college · privé	84,0
COLLEGE VIEUX PORT	college · public	77,0
COLLEGE JEAN CLAUDE IZZO	college · public	65,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE LA MAJOR	ecole · privé	120,0
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION DES ACCOULES	ecole · public	98,0
ECOLE ELEMENTAIRE FRANCOIS MOISSON	ecole · public	89,0
ECOLE ELEMENTAIRE VINCENT LEBLANC	ecole · public	89,0
ECOLE ELEMENTAIRE CHEVALIER PAUL	ecole · public	87,0
ECOLE ELEMENTAIRE MAJOR	ecole · public	80,0
ECOLE ELEMENTAIRE HOZIER	ecole · public	80,0
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANTOINE DE RUFFI	ecole · public	78,0
ECOLE ELEMENTAIRE MADRAGUE VILLE ODDO	ecole · public	71,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Département

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,5 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

4 792 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

BD DE PARIS140 ventes sur 5 ans2 955 €/m² RUE DE L'EVECHE112 ventes sur 5 ans3 317 €/m² RUE PIERRE ALBRAND102 ventes sur 5 ans2 175 €/m² AV ROBERT SCHUMAN91 ventes sur 5 ans3 133 €/m² RUE DE LA REPUBLIQUE86 ventes sur 5 ans3 492 €/m² RUE CHEVALIER PAUL77 ventes sur 5 ans2 635 €/m² BD DES DAMES67 ventes sur 5 ans3 172 €/m² RUE CAISSERIE63 ventes sur 5 ans3 514 €/m² RUE PLUMIER63 ventes sur 5 ans2 619 €/m² RUE MONTOLIEU61 ventes sur 5 ans1 974 €/m² RUE MAZENOD55 ventes sur 5 ans3 762 €/m² RUE FAUCHIER52 ventes sur 5 ans3 144 €/m² RUE DE LA JOLIETTE49 ventes sur 5 ans2 851 €/m² RUE DE FORBIN48 ventes sur 5 ans2 796 €/m² RUE DE LA LOGE47 ventes sur 5 ans4 847 €/m² RUE SAINTE-FRANCOISE44 ventes sur 5 ans3 902 €/m² RUE GOURJON43 ventes sur 5 ans2 465 €/m² RUE HENRI TASSO40 ventes sur 5 ans3 572 €/m² BD J. SAADE Q. DE LA JOLIETTE40 ventes sur 5 ans3 543 €/m² RUE DU REFUGE33 ventes sur 5 ans3 895 €/m² RUE DU PETIT PUITS31 ventes sur 5 ans4 605 €/m² AV CAMILLE PELLETAN31 ventes sur 5 ans2 051 €/m² RUE FRANCOIS MASSABO31 ventes sur 5 ans1 755 €/m² RUE DE LA CATHEDRALE30 ventes sur 5 ans3 721 €/m² RUE BONNETTERIE29 ventes sur 5 ans3 875 €/m² RUE DU PANIER28 ventes sur 5 ans3 869 €/m² RUE JEAN-FRANCOIS LECA28 ventes sur 5 ans4 747 €/m² RUE DES PHOCEENS26 ventes sur 5 ans2 397 €/m² AV SAINT-JEAN24 ventes sur 5 ans3 878 €/m² RUE SAINT-ANTOINE23 ventes sur 5 ans3 636 €/m² MTE DES ACCOULES23 ventes sur 5 ans4 703 €/m² RUE COUTELLERIE23 ventes sur 5 ans3 655 €/m² BD DUNKERQUE23 ventes sur 5 ans3 051 €/m² SQ PROTIS22 ventes sur 5 ans4 544 €/m² PL FRANCIS-CHIRAT22 ventes sur 5 ans3 783 €/m² RUE FONTAINE DE CAYLUS21 ventes sur 5 ans3 333 €/m² RUE FRANCOIS-MOISSON20 ventes sur 5 ans2 263 €/m² QUAI DU PORT20 ventes sur 5 ans7 207 €/m² RUE DUVERGER19 ventes sur 5 ans2 708 €/m² RUE DESIREE CLARY18 ventes sur 5 ans2 761 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (98)

AV CAMILLE PELLETAN AV ROBERT SCHUMAN AV ROGER SALENGRO AV SAINT-JEAN BD DE PARIS BD DES DAMES BD DUNKERQUE BD J. SAADE Q. DE LA JOLIETTE CHE DE LA MADRAGUE VILLE GR GRAND RUE IMP SAINTE-FRANCOISE MTE DES ACCOULES PL CHATEAU JOLY PL DE LENCHE PL DES AUGUSTINES PL DES MOULINS PL FRANCIS-CHIRAT QUAI DU PORT RUE BAUSSENQUE RUE BEAUREGARD RUE BONNETTERIE RUE CAISSERIE RUE CHEVALIER PAUL RUE COUTELLERIE RUE D'ANTHOINE RUE D'HOZIER RUE DE FORBIN RUE DE L'ALLIANCE RUE DE L'EVECHE RUE DE L'HOTEL DIEU RUE DE LA CATHEDRALE RUE DE LA GUIRLANDE RUE DE LA JOLIETTE RUE DE LA LOGE RUE DE LA REPUBLIQUE RUE DES BELLES ECUELLES RUE DES CARTIERS RUE DES CORDELLES RUE DES FERRATS RUE DES MAUVESTIS RUE DES MOULINS RUE DES MUETTES RUE DES PHOCEENS RUE DESIREE CLARY RUE DU BON PASTEUR RUE DU CHEVALIER ROZE RUE DU LACYDON RUE DU PANIER RUE DU PETIT PUITS RUE DU POIRIER RUE DU REFUGE RUE DU TERRAS RUE DU TIMON RUE DUVERGER RUE FAUCHIER RUE FELIX EBOUE RUE FONDERIE VIEILLE RUE FONTAINE DE CAYLUS RUE FONTAINE DES VENTS RUE FOUR DU CHAPITRE RUE FRANCOIS MASSABO RUE FRANCOIS-MOISSON RUE GILBERT DRU RUE GOURJON RUE GUINTRAND RUE HENRI TASSO RUE JEAN GALLAND RUE JEAN TRINQUET RUE JEAN-FRANCOIS LECA RUE JEAN-MARC CATHALA RUE JUGE DU PALAIS RUE LORETTE RUE MALAVAL RUE MARCHETTI RUE MAZENOD RUE MERY RUE MICHEL SALVARELLI RUE MIRADOU RUE MIRES RUE MONT SAINT-BERNARD RUE MONTBRION RUE MONTOLIEU RUE PIERRE ALBRAND RUE PLUMIER RUE PONTEVES RUE PORTE BAUSSENQUE RUE PUITS DU DENIER RUE PUITS SAINT-ANTOINE RUE PUVIS DE CHAVANNES RUE SAINT LAURENT RUE SAINT-ANTOINE RUE SAINT-THOME RUE SAINTE-FRANCOISE RUE TRIGANCE RUE URBAIN 5 RUE VINCENT LEBLANC SQ PROTIS TRA DU TELEGRAPHE

Communes voisines

Marseille 1er Arrondissement 1,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score70/100Commune

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Marseille 3e Arrondissement 1,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 7e Arrondissement 1,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score74/100Commune

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Marseille 6e Arrondissement 2,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 5e Arrondissement 2,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 4e Arrondissement 2,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 14e Arrondissement 3,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 8e Arrondissement 4,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.