Commune à la loupe

Marseille 5e Arrondissement.

Département 13 · 13005

Analyse gratuite

Votre projet

Compatibilité avec vos priorités

Définissez votre budget et les critères qui comptent pour vous.

Définir ou modifier mon projet →

CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

76/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune3 541 €/m²

3 094 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

20/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 4/100
Vols de véhicules: 3/100
Violences physiques hors cadre familial: 43/100
Destructions et dégradations: 28/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

105 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

444 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

296 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

25 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

3 541 €/m²

Prix au milieu des 3 094 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 885 €4 313 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

247 888 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

3 143 €2021

3 533 €2022

3 608 €2023

3 490 €2024

3 521 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

16,3 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,0–20,4 €/m²/mois.

5,5 % de rendement brut indicatif

Maison

16,4 €/m²/mois

Estimation pour un groupe de communes, pas pour cette seule adresse. Fourchette : 10,8–24,9 €/m²/mois.

3,7 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 105
Équipements de santé: 444
Services: 296
Restaurants: 181

Détail des équipements

Autres alimentaires: 24
Épiceries et supérettes: 37
Banques: 8
Boucheries: 5
Boulangeries: 29
Coiffure et beauté: 116
ecole: 25
Grandes surfaces: 10
Médecins généralistes: 46
Paramédical: 302
Pharmacies: 16
Postes: 3
Restaurants: 181
Autres services: 169
Spécialistes et dentistes: 72
Urgences et hôpitaux: 8

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

15 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE CHEVREUL CHAMPAVIER	college · privé	127,0
COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES CAMAS	college · privé	116,0
COLLEGE JEAN MALRIEU	college · public	106,0
COLLEGE ARIANE ASCARIDE	college · public	98,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL	ecole · privé	139,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CHEVREUL CHAMPAVIER	ecole · privé	132,0
ECOLE ELEMENTAIRE FRANKLIN ROOSEVELT	ecole · public	130,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT CHARLES CAMAS	ecole · privé	122,0
ECOLE ELEMENTAIRE OLIVIER GILLIBERT	ecole · public	119,0
ECOLE ELEMENTAIRE ABBE DE L EPEE	ecole · public	113,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINTE CECILE	ecole · public	101,0
ECOLE PRIMAIRE LOUBIERE	ecole · public	101,0
ECOLE ELEMENTAIRE CHAVE	ecole · public	100,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT PIERRE	ecole · public	91,0
ECOLE ELEMENTAIRE FRAISSINET	ecole · public	91,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Département

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,5 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

20 098 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

RUE SAINT-PIERRE430 ventes sur 5 ans3 623 €/m² BD CHAVE285 ventes sur 5 ans3 514 €/m² RUE STE CECILE252 ventes sur 5 ans3 568 €/m² BD BAILLE214 ventes sur 5 ans3 121 €/m² RUE HORACE BERTIN207 ventes sur 5 ans3 716 €/m² RUE FERRARI179 ventes sur 5 ans3 214 €/m² BD JEANNE D ARC165 ventes sur 5 ans3 047 €/m² RUE ABBE DE L'EPEE156 ventes sur 5 ans3 621 €/m² RUE JEAN MARTIN128 ventes sur 5 ans3 214 €/m² RUE DE L OLIVIER121 ventes sur 5 ans3 714 €/m² RUE JAUBERT111 ventes sur 5 ans3 518 €/m² RUE DU CAMAS103 ventes sur 5 ans3 411 €/m² RUE TERRUSSE91 ventes sur 5 ans3 696 €/m² RUE ROGER BRUN88 ventes sur 5 ans3 524 €/m² BD EUGENE PIERRE85 ventes sur 5 ans3 854 €/m² RUE BRANDIS84 ventes sur 5 ans3 061 €/m² RUE CAPITAINE GALINAT81 ventes sur 5 ans3 000 €/m² RUE CHATEAU PAYAN76 ventes sur 5 ans3 374 €/m² RUE DU BERCEAU69 ventes sur 5 ans3 842 €/m² RUE BROCHIER68 ventes sur 5 ans3 084 €/m² RUE GOUDARD68 ventes sur 5 ans3 683 €/m² RUE DU PROGRES62 ventes sur 5 ans3 585 €/m² RUE D ALGER61 ventes sur 5 ans3 571 €/m² CHE DE ST-JEAN DU DESERT58 ventes sur 5 ans3 057 €/m² RUE BRIFFAUT58 ventes sur 5 ans2 928 €/m² RUE DES VERTUS53 ventes sur 5 ans3 519 €/m² IMP SARTURAN53 ventes sur 5 ans4 021 €/m² RUE DE BRUYS53 ventes sur 5 ans3 232 €/m² BD SAKAKINI50 ventes sur 5 ans2 490 €/m² RUE SAINT-SAVOURNIN49 ventes sur 5 ans3 788 €/m² RUE DE SMYRNE49 ventes sur 5 ans3 600 €/m² RUE DE LOCARNO49 ventes sur 5 ans3 596 €/m² RUE D ISLY47 ventes sur 5 ans3 117 €/m² RUE ABBE FERAUD47 ventes sur 5 ans3 420 €/m² RUE ANTOINE MAILLE47 ventes sur 5 ans3 194 €/m² BD DES FRERES GODCHOT46 ventes sur 5 ans3 054 €/m² RUE MADON46 ventes sur 5 ans3 768 €/m² RUE NAU42 ventes sur 5 ans3 318 €/m² RUE GILLIBERT42 ventes sur 5 ans4 305 €/m² RUE LIEUTENANT J B MESCHI41 ventes sur 5 ans3 730 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (121)

AV DE TOULON BD AILLAUD BD BAILLE BD BAUDELAIRE BD CHAVE BD DES FRERES GODCHOT BD DOCTEUR DAVID OLMER BD EUGENE PIERRE BD FABRICI BD JEAN AICARD BD JEAN MOULIN BD JEANNE D ARC BD LOUIS FRANGIN BD SAINTE-THERESE BD SAKAKINI CHE DE L ARMEE D AFRIQUE CHE DE ST-JEAN DU DESERT CRS FRANKLIN ROOSEVELT CRS GOUFFE IMP DE LA PAPETERIE IMP ROUSSEAU IMP SARTURAN PL DE L ARCHANGE PL DOCTEUR LEON IMBERT PL JEAN JAURES PL PIERRE ROUX PL POL LAPEYRE RUE ABBE DE L'EPEE RUE ABBE FARIA RUE ABBE FERAUD RUE ALEXANDRE COPELLO RUE ANTOINE MAILLE RUE AUDIBERT RUE AUGUSTE BLANQUI RUE BENOIT MALON RUE BERARD RUE BRAILLE RUE BRANDIS RUE BRAVET RUE BRIFFAUT RUE BROCHIER RUE CAPITAINE GALINAT RUE CHATEAU DU MURIER RUE CHATEAU PAYAN RUE CHAUVELIN RUE CITE DES PLATANES RUE CRILLON RUE CURIE RUE D ALGER RUE D ISLY RUE D ORAN RUE D ORLEANS RUE DE BRUYS RUE DE L EGLISE ST MICHEL RUE DE L OLIVIER RUE DE LA JEUNESSE RUE DE LA LOUBIERE RUE DE LOCARNO RUE DE SMYRNE RUE DE THIEPVAL RUE DE TIVOLI RUE DE VERDUN RUE DES CLAIRISTES RUE DES PYRENEES RUE DES VERTUS RUE DEVILLIERS RUE DU BERCEAU RUE DU BOSQUET RUE DU CAMAS RUE DU DOCTEUR LAENNEC RUE DU DR SIMONE SEDAN RUE DU PORTAIL RUE DU PROGRES RUE EDMOND DANTES RUE ERNEST RENAN RUE ESCOFFIER RUE FERNAND PAURIOL RUE FERRARI RUE FORTIN RUE FRANCOIS ARAGO RUE GEORGE RUE GERANDO RUE GILLIBERT RUE GOUDARD RUE HORACE BERTIN RUE HUGUENY RUE JAUBERT RUE JEAN MARTIN RUE JEAN PRUNEL RUE JULES CESAR RUE JULES GONTARD RUE JULIA RUE LAFOREST RUE LIEUTENANT J B MESCHI RUE LOUIS ASTRUC RUE MADON RUE MELCHION RUE MERENTIE RUE MICHEL MERINO RUE MONTE CRISTO RUE NAU RUE NEGRE RUE PASCAL RUINAT RUE ROGER BRUN RUE ROUSSEAU RUE SAINT-ETIENNE RUE SAINT-PIERRE RUE SAINT-SAVOURNIN RUE SAINT-SYLVESTRE RUE SAINTE CECILE RUE SAINTE-MARIE RUE STE CECILE RUE TERRUSSE RUE VIRGILE MARRON RUE VITALIS RUE YVES LARIVEN SQ ABBE FARIA SQ FRANCOIS MAURY SQ SIDI BRAHIM TRA DES HUSSARDS TSSE RAYNOUARD

Communes voisines

Marseille 1er Arrondissement 1,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score70/100Commune

Comparer

Marseille 6e Arrondissement 1,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

Comparer

Marseille 4e Arrondissement 1,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

Comparer

Marseille 10e Arrondissement 2,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

Comparer

Marseille 3e Arrondissement 2,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

Comparer

Marseille 2e Arrondissement 2,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score71/100Commune

Comparer

Marseille 7e Arrondissement 2,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score74/100Commune

Comparer

Marseille 8e Arrondissement 3,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.