Commune à la loupe

Marseille 10e Arrondissement.

Département 13 · 13010

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

84/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune2 779 €/m²

2 532 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

46/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 66/100
Vols de véhicules: 4/100
Violences physiques hors cadre familial: 88/100
Destructions et dégradations: 24/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

127 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

832 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

421 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

42 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

2 779 €/m²

Prix au milieu des 2 532 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 208 €3 610 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

194 540 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

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L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

2 586 €2021

2 857 €2022

2 826 €2023

2 715 €2024

2 771 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

16,0 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,0–19,8 €/m²/mois.

7,1 % de rendement brut indicatif

Maison

17,1 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,0–24,5 €/m²/mois.

4,3 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 127
Équipements de santé: 832
Services: 421
Restaurants: 173

Détail des équipements

Autres alimentaires: 27
Épiceries et supérettes: 35
Banques: 10
Boucheries: 17
Boulangeries: 34
Coiffure et beauté: 173
ecole: 42
Grandes surfaces: 14
Médecins généralistes: 112
Paramédical: 598
Pharmacies: 20
Postes: 5
Restaurants: 173
Autres services: 233
Spécialistes et dentistes: 100
Urgences et hôpitaux: 2

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

19 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE ORT LEON BRAMSON	college · privé	111,0
COLLEGE LES BARTAVELLES	college · public	83,0
COLLEGE LOUISE MICHEL	college · public	79,0
COLLEGE PONT DE VIVAUX	college · public	76,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE SAINTE MARIE 11 RUE GABRIEL FAURE	ecole · privé	121,0
ECOLE PRIMAIRE CAPELETTE CAP EST	ecole · public	112,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA TIMONE	ecole · public	107,0
ECOLE PRIMAIRERE SAINT TRONC CASTEL ROC	ecole · public	107,0
ECOLE ELEMENTAIRE MENPENTI	ecole · public	103,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES TROIS PONTS	ecole · public	102,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT LOUP CENTRE	ecole · public	102,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT LOUP GABRIEL FAURE	ecole · public	98,0
ECOLE ELEMENTAIRE CAPELETTE MIREILLE LAUZE	ecole · public	96,0
ECOLE ELEMENTAIRE CAPELETTE	ecole · public	93,0
ECOLE ELEMENTAIRE CHANTEPERDRIX	ecole · public	87,0
ECOLE PRIMAIRE CHATEAU SAINT CYR	ecole · public	87,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT LOUP CASTEL JOLI	ecole · public	85,0
ECOLE ELEMENTAIRE PONT DE VIVAUX SACCOMAN	ecole · public	75,0
ECOLE PRIMAIRE LA SAUVAGERE	ecole · public	69,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Département

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,5 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

5 521 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

AV DE LA CAPELETTE323 ventes sur 5 ans3 026 €/m² RUE PIERRE DOIZE221 ventes sur 5 ans2 216 €/m² RUE FRANCOIS MAURIAC200 ventes sur 5 ans3 000 €/m² AV DE LA TIMONE193 ventes sur 5 ans3 214 €/m² BD ROMAIN ROLLAND170 ventes sur 5 ans2 248 €/m² BD MIREILLE LAUZE164 ventes sur 5 ans2 817 €/m² BD PAUL CLAUDEL150 ventes sur 5 ans2 294 €/m² BD DE SAINT-LOUP133 ventes sur 5 ans2 452 €/m² RUE ANDRE AUDOLI129 ventes sur 5 ans2 607 €/m² GROUPE LA SAUVAGERE117 ventes sur 5 ans1 377 €/m² RUE DU CANADA108 ventes sur 5 ans3 467 €/m² AV DE TOULON103 ventes sur 5 ans2 950 €/m² TRA CHANTE PERDRIX93 ventes sur 5 ans3 388 €/m² BD DE PONT DE VIVAUX92 ventes sur 5 ans1 071 €/m² BD ICARD91 ventes sur 5 ans2 419 €/m² RES BELLEVUE87 ventes sur 5 ans2 550 €/m² BD SAINT-JEAN86 ventes sur 5 ans2 686 €/m² RUE SAINTE-BAUME77 ventes sur 5 ans3 530 €/m² AV ELLEON76 ventes sur 5 ans2 263 €/m² RES LYCEE EST72 ventes sur 5 ans2 025 €/m² AV BENJAMIN DELESSERT71 ventes sur 5 ans2 958 €/m² RUE GASTON BERGER63 ventes sur 5 ans3 504 €/m² GROUPE CHANTE PERDRIX63 ventes sur 5 ans2 338 €/m² BD LARRAT59 ventes sur 5 ans2 266 €/m² TRA CHEVALIER54 ventes sur 5 ans2 629 €/m² RUE DE POLOGNE44 ventes sur 5 ans2 571 €/m² BD SCHLOESING44 ventes sur 5 ans2 577 €/m² RUE D ORIENT44 ventes sur 5 ans3 672 €/m² CHE DES PRUD HOMMES43 ventes sur 5 ans4 598 €/m² RUE ANTOINE DEL BELLO41 ventes sur 5 ans3 438 €/m² RUE MARGUERITE DESNUELLE39 ventes sur 5 ans3 127 €/m² BD GILLY38 ventes sur 5 ans2 810 €/m² RUE ALFRED CURTEL36 ventes sur 5 ans2 117 €/m² BD ROUVIER36 ventes sur 5 ans3 615 €/m² BD TESTANIERE33 ventes sur 5 ans3 042 €/m² BD RABATAU DANIEL MATALON32 ventes sur 5 ans2 834 €/m² CHE DE L ARMEE D AFRIQUE32 ventes sur 5 ans4 215 €/m² RUE D ALGESIRAS31 ventes sur 5 ans3 826 €/m² CHE DU VALLON DE TOULOUSE31 ventes sur 5 ans3 760 €/m² RES ROCHES AVE A AUDOLI30 ventes sur 5 ans2 241 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (121)

ALL DE SAINT CYR AV BENJAMIN DELESSERT AV CLAIR MATIN AV DE LA CAPELETTE AV DE LA TIMONE AV DE TOULON AV ELLEON BD ACHILLE MARCEL BD AUGUSTE COMTE BD BONIFAY BD CARBONNEL BD DE L OCTROI BD DE LA BARNIERE BD DE PONT DE VIVAUX BD DE SAIGON BD DE SAINT-LOUP BD DES CHENES BD DES GRANDS PINS BD FIFI TURIN BD GENERAL MANGIN BD GILLY BD HILARION BOEUF BD ICARD BD JEAN EUGENE CABASSUD BD LARRAT BD LUDOVIC BD MEISSEL BD MIREILLE LAUZE BD PAUL BOUYGUES BD PAUL CLAUDEL BD QUEIREL BD RABATAU BD RABATAU DANIEL MATALON BD REYNAUD DE TRETS BD ROMAIN ROLLAND BD ROUVIER BD SACCOMAN BD SAINT-JEAN BD SCHLOESING BD TESTANIERE CHE DE L ARGILE CHE DE L ARMEE D AFRIQUE CHE DE LA BAUME CHE DE LA VALBARELLE ST MARCEL CHE DE SAINTE-CROIX CHE DES PRUD HOMMES CHE DU VALLON DE TOULOUSE GROUPE CHANTE PERDRIX GROUPE LA SAUVAGERE IMP BELVET IMP BONNAUD IMP DE LA BARNIERE IMP DES FRENES IMP DES MAGNOLIAS IMP DU PHENIX IMP FERDINAND ARNODIN IMP ROSTAND PAS DES ARTS PAS RES BELLEVUE RES LES CERISIERS RES LYCEE EST RES PREBOIS RES ROCHES AVE A AUDOLI RUE ALEXIS ROSTAND RUE ALFRED CURTEL RUE ANDRE AUDOLI RUE ANTOINE BLANC RUE ANTOINE DEL BELLO RUE ANTOINE RE RUE AUGUSTA RUE CAP GALINAT RUE CHARLES CERRATO RUE D ALBY RUE D ALGESIRAS RUE D EGUISON RUE D ORIENT RUE DE FORNIER RUE DE L ESCALON RUE DE PALESTINE RUE DE POLOGNE RUE DE SALON RUE DES FORGES RUE DES TROIS PONTS RUE DU BERCEAU RUE DU CANADA RUE DU CHATEAU RUE DU PR ROGER LUCCIONI RUE EDOUARD ALEXANDER RUE ESQUIROS RUE FRANCOIS MAURIAC RUE GABRIEL MARIE RUE GARNIER RUE GASTON BERGER RUE GORDE RUE JACQUES HEBERT RUE JEAN BAPTISTE REBOUL RUE JEAN DOLFUSS RUE LAUGIER RUE MARGUERITE DESNUELLE RUE PAUL CASIMIR RUE PIERRE DOIZE RUE RAOUL PONCHON RUE RICHARD MANDIN RUE RICHIER RUE ROGER MATHURIN RUE ROLLAND RUE SAINT-ELOI RUE SAINTE-BAUME RUE THIBAUD RUE VERDILHAN RUE VERDILLON TRA CHANTE PERDRIX TRA CHEVALIER TRA DE LA PINTADE TRA DE LA ROUE TRA DE LA RUSTIQUE TRA DU TONKIN TRA JOURDAN TSSE PUITS DE LIERRE TSSE ROSE BRUNY VERDILLON LUMIERE

Communes voisines

Marseille 5e Arrondissement 2,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

Comparer

Marseille 9e Arrondissement 2,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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Marseille 6e Arrondissement 2,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 8e Arrondissement 3,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 4e Arrondissement 3,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 1er Arrondissement 3,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score70/100Commune

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Marseille 12e Arrondissement 3,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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Marseille 11e Arrondissement 4,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score79/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.