Commune à la loupe

Marseille 11e Arrondissement.

Département 13 · 13011

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

79/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune3 333 €/m²

1 750 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

31/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 4/100
Vols de véhicules: 6/100
Violences physiques hors cadre familial: 81/100
Destructions et dégradations: 31/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

142 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

549 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

483 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

46 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

3 333 €/m²

Prix au milieu des 1 750 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 308 €4 693 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

233 333 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

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L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

3 151 €2021

3 136 €2022

3 266 €2023

3 226 €2024

3 503 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

16,8 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,1–21,6 €/m²/mois.

7,5 % de rendement brut indicatif

Maison

16,9 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 11,3–25,4 €/m²/mois.

4,4 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 142
Équipements de santé: 549
Services: 483
Restaurants: 211

Détail des équipements

Autres alimentaires: 34
Épiceries et supérettes: 35
Banques: 11
Boucheries: 17
Boulangeries: 48
Coiffure et beauté: 221
ecole: 46
Grandes surfaces: 8
Médecins généralistes: 51
Paramédical: 373
Pharmacies: 18
Postes: 4
Restaurants: 212
Autres services: 247
Spécialistes et dentistes: 102
Urgences et hôpitaux: 5

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

25 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE SAINT EUGENE DE MAZENOD	college · privé	138,0
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA JEUNESSE	college · privé	130,0
COLLEGE LE RUISSATEL	college · public	118,0
COLLEGE CHATEAU FORBIN	college · public	96,0
COLLEGE FRANCOIS VILLON	college · public	82,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LOUISE DE MARILLAC	ecole · privé	138,0
ECOLE PRIMAIRE LA TREILLE	ecole · public	136,0
ECOLE PRIMAIRE ACCATES LA VALENTINE	ecole · public	135,0
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE LA JEUNESSE	ecole · privé	125,0
ECOLE PRIMAIRE EOURES	ecole · public	123,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES CAMOINS	ecole · public	122,0
ECOLE ELEMENTAIRE VALENTINE	ecole · public	120,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA BARASSE	ecole · public	106,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA GROGNARDE	ecole · public	102,0
ECOLE ELEMENTAIRE POMME SAINTE MADELEINE	ecole · public	97,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT MARCEL	ecole · public	96,0
ECOLE ELEMENTAIRE CITE MICHELIS 1	ecole · public	95,0
ECOLE ELEMENTAIRE CITE MICHELIS 2	ecole · public	92,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA MILLIERE	ecole · public	89,0
ECOLE PRIMAIRE PARETTE MAZENODE	ecole · public	88,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA VALBARELLE	ecole · public	84,0
ECOLE ELEMENTAIRE POMME HECKEL	ecole · public	77,0
ECOLE ELEMENTAIRE AIR BEL	ecole · public	77,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA ROUGUIERE	ecole · public	76,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES NEREIDES	ecole · public	72,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Département

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,5 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

1 757 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

BD DE LA VALBARELLE308 ventes sur 5 ans2 159 €/m² BD MIREILLE LAUZE219 ventes sur 5 ans1 579 €/m² AV RAOUL FOLLEREAU101 ventes sur 5 ans3 103 €/m² BD DE LA POMME99 ventes sur 5 ans2 400 €/m² BD DE SAINT-MARCEL88 ventes sur 5 ans2 913 €/m² RTE DES CAMOINS87 ventes sur 5 ans4 510 €/m² BD DE SAINT-LOUP82 ventes sur 5 ans2 215 €/m² AV DE LA GROGNARDE81 ventes sur 5 ans2 456 €/m² TRA DE LA DOMINIQUE67 ventes sur 5 ans3 284 €/m² TRA DE LA PENNE63 ventes sur 5 ans4 471 €/m² AV WILLIAM BOOTH61 ventes sur 5 ans2 575 €/m² AV DES BUTRIS54 ventes sur 5 ans1 976 €/m² AV DE SAINT-MENET54 ventes sur 5 ans4 388 €/m² TRA DES FAIENCIERS52 ventes sur 5 ans2 188 €/m² RUE DE LA GRANIERE50 ventes sur 5 ans3 282 €/m² RTE DE LA TREILLE47 ventes sur 5 ans4 529 €/m² AV DU MARECHAL NEY44 ventes sur 5 ans2 261 €/m² AV DU DOCTEUR HECKEL42 ventes sur 5 ans2 719 €/m² RTE D'ALLAUCH39 ventes sur 5 ans4 694 €/m² BD DES LIBERATEURS36 ventes sur 5 ans3 791 €/m² BD DE LA FORBINE34 ventes sur 5 ans2 940 €/m² AV EMMANUEL ALLARD34 ventes sur 5 ans3 424 €/m² RUE THYDE MONNIER28 ventes sur 5 ans5 020 €/m² RUE DES CROTTES27 ventes sur 5 ans3 714 €/m² RUE DES RIMAS27 ventes sur 5 ans5 222 €/m² BD BRUNE27 ventes sur 5 ans2 153 €/m² CHE DES ACCATES26 ventes sur 5 ans4 194 €/m² MTE DE SAINT-MENET26 ventes sur 5 ans4 208 €/m² BD DE LA MILLIERE26 ventes sur 5 ans2 997 €/m² CHE DE ST MENET AUX ACCATES26 ventes sur 5 ans4 286 €/m² AV VINCENT ANDREU25 ventes sur 5 ans2 754 €/m² RTE DE LA VALENTINE25 ventes sur 5 ans3 695 €/m² TSSE DE LA MONTRE25 ventes sur 5 ans3 052 €/m² MTE DES CAMOINS24 ventes sur 5 ans4 569 €/m² BD DE BOIGNE24 ventes sur 5 ans2 108 €/m² SQ BERTHIER23 ventes sur 5 ans2 213 €/m² BD VICTOR DURUY23 ventes sur 5 ans4 330 €/m² RUE CENTRALE22 ventes sur 5 ans3 471 €/m² AV MAL AUGEREAU21 ventes sur 5 ans2 413 €/m² MTE D EOURES21 ventes sur 5 ans4 677 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (132)

ALL DE LA ROUGUIERE AV ABBE LANFRANCHI AV DE LA GROGNARDE AV DE MIRAMAS AV DE SAINT-MENET AV DE VIENNE AV DES BUTRIS AV DESIRE BIANCO AV DU DOCTEUR HECKEL AV DU MARECHAL NEY AV EMMANUEL ALLARD AV GABRIEL ROQUELAURE AV JACQUES BONFORT AV JEAN LOMBARD AV MAL AUGEREAU AV RAOUL FOLLEREAU AV VINCENT ANDREU AV WILLIAM BOOTH BD ALBERT SAUZE BD APOLLON BD BEAUSEJOUR BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU BD BERNARD BD BEZOMBES BD BRUNE BD DE BOIGNE BD DE L HERMINETTE BD DE LA BARASSE BD DE LA CARTONNERIE BD DE LA FORBINE BD DE LA MILLIERE BD DE LA PETITE RENTE BD DE LA PINEDE QRT MILLIERE BD DE LA POMME BD DE LA SOLITUDE BD DE LA VALBARELLE BD DE SAINT-LOUP BD DE SAINT-MARCEL BD DES CIGALES BD DES FAUVETTES BD DES LIBERATEURS BD DES PINS QRT LA MILLIERE BD DES TALUS BD DU CALEN BD DU MIDI BD DU PARASOL BD FREDERIC CHEVILLON BD GILLY QRT LA BARASSE BD JULIEN RANCUREL BD LEFEBVRE BD LUCIEN MARGAILLAN BD MARCEL ALLEGRETTY BD MIREILLE LAUZE BD MONTPLAISIR BD NOTRE DAME BD PASCAL BD PIERRE CHAPRON BD SAINTE-ROSE BD VICTOR DURUY CHE DE LA BUZINE CHE DE LA CLUE CHE DE LA MONTADETTE CHE DE LA PAGEOTTE CHE DE LA SALETTE CHE DE PLUVENCE CHE DE ST MENET AUX ACCATES CHE DES ACCATES CHE DES BELLONS CHE DES ESCOURTINES CHE DES FABRES CHE DES FENETRES ROUGES CHE DES MINES CHE DU VALLON DE BARASSE CHE DU VALLON DE LA MICOULINE CHE DU VALLON DU PASSE TEMPS CHE LA VALBARELLE ST MARCEL IMP CAMPOURIERES IMP DE LA MONTRE IMP DEJEAN IMP DES VAUDRANS IMP LA PALMA IMP LAZARE REBATU IMP MARINETTE LOT L OREE DU BOIS LOT LES DEMEURES DU GOLF LOT LES FEUILLANTINES LOT LES HAUTS DE LA MARTINE LOT LOT LA VALENTELLE MTE D EOURES MTE DE SAINT-MENET MTE DES CAMOINS MTE DU ZENITH PL DE L EGLISE QRT CAMOINS PL SAINT-CHRISTOPHE PT ST MARCEL RES LES CHARMILLES RTE D'ALLAUCH RTE DE LA TREILLE RTE DE LA VALENTINE RTE DES 3 LUCS RTE DES CAMOINS RUE ANGELE RUE ARNOULD RUE CENTRALE RUE DE L AUDIENCE RUE DE LA FONTAINE RUE DE LA GRANIERE RUE DE LA SAOUPE RUE DES CROTTES RUE DES RIMAS RUE ETIENNE MARCHAND RUE MYOSOTIS RUE THYDE MONNIER SQ BERTHIER TRA DE LA BUZINE TRA DE LA DOMINIQUE TRA DE LA PENNE TRA DES FAIENCIERS TRA NOIRE TSSE BALESTRE TSSE CAVAILLON TSSE DE LA GRANIERE TSSE DE LA MONTRE TSSE DE NAZARETH TSSE DE SAINT MENET TSSE DES ECOLES TSSE DES FABRES TSSE DES LOUBETS TSSE DES RAYMONDS TSSE DU CAMP D ARENE TSSE PIERRE ABONDANCE VALLON DES EAUX VIVES

Communes voisines

Marseille 12e Arrondissement 3,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

Comparer

Marseille 10e Arrondissement 4,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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La Penne-sur-Huveaune 4,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score77/100Commune

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Allauch 5,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score87/100Commune

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Marseille 13e Arrondissement 5,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score79/100Commune

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Marseille 4e Arrondissement 5,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 5e Arrondissement 5,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Marseille 9e Arrondissement 6,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.