Commune à la loupe

Allauch.

Département 13 · 13190

Analyse gratuite

Votre projet

Compatibilité avec vos priorités

Définissez votre budget et les critères qui comptent pour vous.

Définir ou modifier mon projet →

CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

87/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune4 565 €/m²

617 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

56/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 29/100
Vols de véhicules: 36/100
Violences physiques hors cadre familial: 98/100
Destructions et dégradations: 61/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

31 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

222 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

175 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

13 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

4 565 €/m²

Prix au milieu des 617 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

3 640 €5 530 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

319 565 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

4 093 €2021

4 649 €2022

4 669 €2023

4 512 €2024

4 508 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

16,9 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,3–21,5 €/m²/mois.

5,1 % de rendement brut indicatif

Maison

17,1 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,9–22,5 €/m²/mois.

4,2 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 31
Équipements de santé: 222
Services: 175
Restaurants: 58

Détail des équipements

Autres alimentaires: 9
Épiceries et supérettes: 5
Banques: 6
Boucheries: 4
Boulangeries: 11
Coiffure et beauté: 79
ecole: 13
Grandes surfaces: 2
Médecins généralistes: 33
Paramédical: 150
Pharmacies: 7
Postes: 3
Restaurants: 58
Autres services: 87
Spécialistes et dentistes: 28
Urgences et hôpitaux: 4

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

7 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE YVES MONTAND	college · public	121,0
ECOLE PRIMAIRE VAL FLEURI	ecole · public	133,0
ECOLE ELEMENTAIRE CENTRE	ecole · public	129,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA POUNCHE	ecole · public	125,0
ECOLE ELEMENTAIRE PIE D AUTRY	ecole · public	124,0
ECOLE PRIMAIRE DES GONAGUES	ecole · public	123,0
ECOLE ELEMENTAIRE LOGIS NEUF	ecole · public	122,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

27 620 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 7,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

426 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction modérée

303 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 2,8 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↘ -49 % · 52 logements/an récemment vs 102/an il y a 3 ans

sur 214 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

LES TOITS DE LA POUNCHE54 ventes sur 5 ans3 403 €/m² RES LES BARTAVELLES53 ventes sur 5 ans2 398 €/m² CHE LES GONAGUES44 ventes sur 5 ans4 583 €/m² CHE DES AUBAGNENS27 ventes sur 5 ans4 590 €/m² AV MARCEL JULIEN26 ventes sur 5 ans3 909 €/m² RES CHAPPE24 ventes sur 5 ans3 012 €/m² BD ANGE MARTIN23 ventes sur 5 ans4 817 €/m² CHE DE BON RENCONTRE21 ventes sur 5 ans5 112 €/m² AV SALVADOR ALLENDE21 ventes sur 5 ans5 194 €/m² CHE DES RASCOUS18 ventes sur 5 ans4 764 €/m² AV 7EME RGT TIR ALGERIENS17 ventes sur 5 ans5 231 €/m² BD HENRI TASSO15 ventes sur 5 ans5 008 €/m² CHE DES MILLE ECUS14 ventes sur 5 ans4 349 €/m² AV JEAN ROQUE14 ventes sur 5 ans3 641 €/m² RUE FERNAND RAMBERT14 ventes sur 5 ans3 867 €/m² BD C ET J BARTHELEMY13 ventes sur 5 ans3 592 €/m² RUE NOTRE-DAME13 ventes sur 5 ans3 714 €/m² TRA PIE D AUTRY12 ventes sur 5 ans4 213 €/m² CHE DE LA CRAIE12 ventes sur 5 ans5 029 €/m² CHE DE TARDINAOU12 ventes sur 5 ans4 294 €/m² CHE DES MAURINS11 ventes sur 5 ans4 386 €/m² CHE ESPRIT JULIEN11 ventes sur 5 ans4 333 €/m² CHE DES GRANDS LOUIS11 ventes sur 5 ans3 444 €/m² CHE DE TAGARET10 ventes sur 5 ans5 644 €/m² CHE LAURENT MERLE10 ventes sur 5 ans3 592 €/m² CHE RENARDIERE10 ventes sur 5 ans5 645 €/m² AV ETIENNE CUCCA9 ventes sur 5 ans5 355 €/m² CHE DE CAGUERASSET9 ventes sur 5 ans5 333 €/m² BD ENCO DE PONT9 ventes sur 5 ans5 315 €/m² TRA DE LA VIEILLE FEVE9 ventes sur 5 ans4 412 €/m² CHE DE GUERIDON9 ventes sur 5 ans5 481 €/m² CHE DU COLLET BLANC8 ventes sur 5 ans4 766 €/m² CHE MARIUS MILON8 ventes sur 5 ans4 883 €/m² RUE LOUIS DELEUIL8 ventes sur 5 ans4 260 €/m² CHE DES RAMPINS8 ventes sur 5 ans4 087 €/m² RUE ETIENNE LOUIS7 ventes sur 5 ans4 720 €/m² LOT DE LA LOUISE7 ventes sur 5 ans4 899 €/m² TRA VICTOR RICARD7 ventes sur 5 ans5 488 €/m² AV JEAN MOULIN7 ventes sur 5 ans6 055 €/m² BD DE LA TIRANNE7 ventes sur 5 ans4 286 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (72)

AV 7EME RGT TIR ALGERIENS AV DU CANTON VERT AV DU GEN DE GAULLE AV DU VALLON VERT AV ETIENNE CUCCA AV JEAN MOULIN AV JEAN ROQUE AV LEI RIMA AV MARCEL JULIEN AV SALVADOR ALLENDE BD ANGE MARTIN BD C ET J BARTHELEMY BD DE LA TIRANNE BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET BD ENCO DE PONT BD HENRI TASSO BON RENCONTRE CHE CAPITAINE GUYONNET CHE DE BELLEVUE CHE DE BON RENCONTRE CHE DE CAGUERASSET CHE DE CARAMBOT CHE DE GUERIDON CHE DE LA CALADE CHE DE LA CRAIE CHE DE LA RIBASSIERE CHE DE LA SURE CHANAUDS CHE DE TAGARET CHE DE TARDINAOU CHE DES AUBAGNENS CHE DES BELLONS CHE DES CAUVELLES CHE DES GRANDS LOUIS CHE DES MAURINS CHE DES MILLE ECUS CHE DES MONTS BLANCS CHE DES RAMPINS CHE DES RASCOUS CHE DU COLLET BLANC CHE ESPRIT JULIEN CHE LA CALECHE CHE LAURENT MERLE CHE LES GONAGUES CHE MARIUS MILON CHE NOTRE-DAME DES ANGES CHE RENARDIERE CLOS DU RELAIS GR GRAND RUE HAM DE TOURDINAOU IMP DE LA TAVERNIERE IMP DU MURIER IMP LUCIEN OLIVE LES TOITS DE LA POUNCHE LOT DE LA LOUISE LOT LE COLOMBIER LOT LES BARNABELLES LOT LES PIERRES DE L ETANG RES CHAPPE RES LES BARTAVELLES RES PROVENCE RUE BEAU REVE RUE DE LA JEUNESSE RUE DES MOULINS RUE DU PILON RUE ETIENNE LOUIS RUE FERNAND RAMBERT RUE LOUIS DELEUIL RUE NOTRE-DAME RUE PIERRE QUEIREL TRA DE LA VIEILLE FEVE TRA PIE D AUTRY TRA VICTOR RICARD

Communes voisines

Plan-de-Cuques 1,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

Comparer

Marseille 13e Arrondissement 4,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score79/100Commune

Comparer

Marseille 12e Arrondissement 5,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

Comparer

Marseille 11e Arrondissement 5,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score79/100Commune

Comparer

Marseille 14e Arrondissement 7,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

Comparer

Marseille 4e Arrondissement 7,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

Comparer

La Penne-sur-Huveaune 7,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score77/100Commune

Comparer

Cadolive 8,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score74–97/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.