Commune à la loupe

Marseille 8e Arrondissement.

Département 13 · 13008

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

76/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune4 464 €/m²

3 893 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

21/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 20/100
Vols de véhicules: 1/100
Violences physiques hors cadre familial: 49/100
Destructions et dégradations: 14/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

224 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

2 039 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

840 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

61 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

4 464 €/m²

Prix au milieu des 3 893 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

3 595 €5 499 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

312 500 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

3 979 €2021

4 344 €2022

4 532 €2023

4 490 €2024

4 379 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

18,1 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,6–24,0 €/m²/mois.

5,0 % de rendement brut indicatif

Maison

20,5 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,6–30,8 €/m²/mois.

3,4 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 224
Équipements de santé: 2 039
Services: 840
Restaurants: 378

Détail des équipements

Autres alimentaires: 82
Épiceries et supérettes: 54
Banques: 49
Boucheries: 18
Boulangeries: 52
Coiffure et beauté: 256
ecole: 61
Grandes surfaces: 18
Médecins généralistes: 198
Paramédical: 830
Pharmacies: 31
Postes: 7
Restaurants: 380
Autres services: 528
Spécialistes et dentistes: 968
Urgences et hôpitaux: 12

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

30 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE DE PROVENCE	college · privé	157,0
COLLEGE PRIVE CLUNY	college · privé	143,0
COLLEGE PRIVE SAINTE ANNE	college · privé	134,0
COLLEGE MARSEILLEVEYRE	college · public	127,0
COLLEGE HONORE DAUMIER	college · public	117,0
COLLEGE ADOLPHE MONTICELLI	college · public	109,0
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE PROVENCE	ecole · privé	149,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE L HUVEAUNE	ecole · privé	148,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC	ecole · privé	145,0
ECOLE PRIMAIRE BONNEVEINE2	ecole · public	139,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE BERNADETTE	ecole · privé	137,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ANNE	ecole · privé	137,0
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MERMOZ	ecole · public	137,0
ECOLE ELEMENTAIRE POINTE ROUGE	ecole · public	133,0
ECOLE ELEMENTAIRE FLOTTE	ecole · public	131,0
ECOLE ELEMENTAIRE LAPIN BLANC DES NEIGES	ecole · public	130,0
ECOLE ELEMENTAIRE PRADO PLAGE	ecole · public	129,0
ECOLE ELEMENTAIRE GRAND SAINT GINIEZ	ecole · public	129,0
ECOLE PRIMAIRE ROUET CHARLES ALLE	ecole · public	127,0
ECOLE ELEMENTAIRE GROTTE ROLLAND	ecole · public	126,0
ECOLE ELEMENTAIRE ROY D ESPAGNE	ecole · public	125,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINTE ANNE	ecole · public	121,0
ECOLE ELEMENTAIRE ETIENNE MILAN	ecole · public	120,0
ECOLE ELEMENTAIRE LAPIN BLANC	ecole · public	118,0
ECOLE ELEMENTAIRE CITE AZOULAY	ecole · public	115,0
ECOLE ELEMENTAIRE BONNEVEINE ZENATTI	ecole · public	110,0
ECOLE ELEMENTAIRE BONNEVEINE 1	ecole · public	110,0
ECOLE ELEMENTAIRE RAYMOND TEISSEIRE	ecole · public	103,0
ECOLE ELEMENTAIRE MADRAGUE MONTREDON	ecole · public	102,0
ECOLE ELEMENTAIRE LE ROUET	ecole · public	101,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Département

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,5 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

4 497 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

AV DU PRADO471 ventes sur 5 ans4 526 €/m² AV DE MAZARGUES291 ventes sur 5 ans3 538 €/m² RUE DU COMMANDANT ROLLAND266 ventes sur 5 ans5 707 €/m² RUE PARADIS240 ventes sur 5 ans4 305 €/m² RUE DU ROUET228 ventes sur 5 ans3 829 €/m² TRA PARANGON215 ventes sur 5 ans3 910 €/m² BD PERIER143 ventes sur 5 ans4 536 €/m² RUE LIANDIER126 ventes sur 5 ans3 866 €/m² RUE JEAN MERMOZ120 ventes sur 5 ans4 231 €/m² RUE BORDE115 ventes sur 5 ans3 720 €/m² AV JULES CANTINI109 ventes sur 5 ans3 345 €/m² RUE CALLELONGUE107 ventes sur 5 ans3 984 €/m² AV ANDRE ZENATTI95 ventes sur 5 ans4 125 €/m² ALL ALBENIZ88 ventes sur 5 ans3 048 €/m² RUE DES MOUSSES85 ventes sur 5 ans3 827 €/m² BD RABATAU82 ventes sur 5 ans3 680 €/m² AV DE HAMBOURG80 ventes sur 5 ans3 286 €/m² AV CLOT BEY78 ventes sur 5 ans4 470 €/m² BD MICHELET72 ventes sur 5 ans3 401 €/m² BD LORD DUVEEN71 ventes sur 5 ans4 345 €/m² BD BARRAL70 ventes sur 5 ans4 261 €/m² AV DE MONTREDON68 ventes sur 5 ans4 699 €/m² BD GASTON CREMIEUX65 ventes sur 5 ans4 684 €/m² BD RODOCANACHI62 ventes sur 5 ans4 216 €/m² AV DE LA MADRAGUE MONTREDON59 ventes sur 5 ans5 346 €/m² TRA DE POMEGUES58 ventes sur 5 ans3 300 €/m² RUE FARGES54 ventes sur 5 ans4 895 €/m² RUE ETIENNE MILAN53 ventes sur 5 ans3 421 €/m² TRA POURRIERE50 ventes sur 5 ans4 977 €/m² BD TIBOULEN49 ventes sur 5 ans4 100 €/m² RUE HENRI-CHENEAUX49 ventes sur 5 ans4 107 €/m² AV JOSEPH VIDAL49 ventes sur 5 ans4 332 €/m² ALL GRANADOS48 ventes sur 5 ans3 192 €/m² RUE MARIE LOUISE48 ventes sur 5 ans4 259 €/m² BD VELASQUEZ47 ventes sur 5 ans3 428 €/m² RUE LOUIS REGE46 ventes sur 5 ans4 458 €/m² BD DE MAILLANE43 ventes sur 5 ans4 556 €/m² BD EDOUARD HERRIOT42 ventes sur 5 ans4 446 €/m² BD BAPTISTIN CAYOL41 ventes sur 5 ans4 707 €/m² AV POINTE ROUGE41 ventes sur 5 ans4 706 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (206)

ALL ALBENIZ ALL DES BUIS ALL GOYA ALL GRANADOS ALL MICHEL CARLINI ALL MURILLO AV ALEXANDRE DUMAS AV ANDRE ZENATTI AV BEAU PIN AV BONNEVEINE AV CLOT BEY AV D'HAIFA AV DE HAMBOURG AV DE LA CADENELLE AV DE LA MADRAGUE MONTREDON AV DE LA PLANCHE AV DE LA SERANE AV DE MAZARGUES AV DE MONTREDON AV DES COLONNES AV DES GOUMIERS AV DU CORAIL AV DU LAPIN BLANC AV DU PARC BORELY AV DU PRADO AV EDOUARD BRANLY AV ELSA TRIOLET AV FERDINAND FLOTTE AV GASCOGNE AV HELENE BOUCHER AV ILE DE FRANCE AV JEAN MALRIEU AV JOSEPH VIDAL AV JULES CANTINI AV LAUZIER AV ODESSA AV OLLIVARY AV PIERRE MENDES FRANCE AV POINTE ROUGE AV SAINT-EXUPERY BD ALEXANDRE DELABRE BD BAPTISTE BONNET BD BAPTISTIN CAYOL BD BARRAL BD BARRAL PROLONGE BD BERNEX BD BONNE BRISE BD CARMAGNOLE BD CHANCEL BD COLOMBET BD DE GABES BD DE LA FABRIQUE BD DE LA GROTTE ROLLAND BD DE LA VERRERIE BD DE LOUVAIN BD DE MAILLANE BD DE MOSTAGANEM BD DE NICE BD DE TUNIS BD DEBEAUX BD DES AMIS BD DES GENETS BD DES JONCS BD DES NEIGES BD DES SALYENS BD DU CENTRE BD DU COLLET BD DU PETIT NICE BD DU SABLIER BD EDOUARD HERRIOT BD EMILE SICARD BD GASTON CREMIEUX BD GUERIN BD JACQUAND BD JOACHIM ELIE VEZIEN BD JOSEPH VERNET BD LEAU BD LORD DUVEEN BD LUCE BD LUCIEN BAGNASCO BD MAIRE BD MARSEILLE-VEYRE BD MICHELET BD MIREILLE JOURDAN BARRY BD MOLINARI BD MONT ROSE BD PEBRE BD PERIER BD PIOT BD RABATAU BD REYNAUD BD RIVET BD RODOCANACHI BD SICARD BD STE ANNE BD TIBOULEN BD VAGUES BD VELASQUEZ BD VINCENT DELPUECH CHE DES CROISETTES CHE DU LANCIER CHE DU MAUVAIS PAS CHE DU SABLIER CITE LE CORBUSIER CITE NOUVELLES ARENES IMP BONHOMME IMP DES CAPRIERS IMP DES JONCS IMP DES NEIGES IMP DES PEUPLIERS IMP DU GAZ IMP FIGUEROA IMP GARDEY IMP LATIL IMP MARIUS IMP TOCHE LE SAN REMO PARC JEAN MERMOZ PL DE L AMIRAL MUSELIER PL JOSEPH VIDAL PLA LOUIS DUCREUX PROM DE LA PLAGE PROM GEORGES POMPIDOU RPT HENRI FRENAY RUE ALBERT DUBOUT RUE ANTOINE MARTINI RUE AUDEMAR TIBIDO RUE AVIATEUR POLI RUE BIENVENU RUE BLANCHE RUE BORDE RUE CALLELONGUE RUE CHABERT RUE CHARLES ALLE RUE CHRISTOPHE COLOMB RUE D ALSACE RUE D ISRAEL RUE DAUMIER RUE DE BENEDETTI RUE DE CASSIS RUE DE CLUNY RUE DE LA CALANQUE RUE DE LA COLLINE RUE DE LA TURBINE RUE DE LORGUES RUE DE LORRAINE RUE DES MOUSSES RUE DESIRE PELAPRAT RUE DOC BERTRAND RUE DU CHALET RUE DU COMMANDANT ROLLAND RUE DU GAZ DU MIDI RUE DU LIEUTENANT MOULIN RUE DU LYCEE PERIER RUE DU ROUET RUE DUMONT D URVILLE RUE EDMOND ROSTAND RUE ETIENNE MILAN RUE FARGES RUE FLORAC RUE FLORALIA RUE HENRI-CHENEAUX RUE JEAN ALCAZAR RUE JEAN MERMOZ RUE LIANDIER RUE LOUIS REGE RUE MARIE LOUISE RUE MARIUS JAUFFRET RUE MARTINY RUE MAX GAIMAR RUE NEGRESKO RUE NOTRE-DAME DES ANGES RUE PARADIS RUE PIERRE DUPRE RUE PITE-PITE RUE RAPHAEL PONSON RUE RAYMOND TEISSERE RUE ROCCA RUE ROGER RENZO RUE ROUMANILLE RUE SAINT-ADRIEN RUE SAINT-HERMENTAIRE RUE SAINT-SEBASTIEN RUE STE FAMILLE RUE THIEUX RUE VALLENCE PERE RUBY RUE VANDEL RUE WULFRAN PUGET SQ DE CROZE MAGNAN SQ DES FRERES AMBROGIANI TRA CONGLU TRA DE CARTHAGE TRA DE L OLYMPIQUE TRA DE POMEGUES TRA DES MAMELUKS TRA DES NEREIDES TRA DUFFAU TRA JEAN ANDRE TRA LE MEE TRA MUSSO TRA PARANGON TRA PAUL TRA PERIER TRA PETROCOCCHINO TRA POURRIERE TRA PRAT

Communes voisines

Marseille 9e Arrondissement 2,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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Marseille 6e Arrondissement 2,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Marseille 10e Arrondissement 3,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

Comparer

Marseille 7e Arrondissement 3,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score74/100Commune

Comparer

Marseille 5e Arrondissement 3,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

Comparer

Marseille 1er Arrondissement 4,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score70/100Commune

Comparer

Marseille 2e Arrondissement 4,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score71/100Commune

Comparer

Marseille 4e Arrondissement 5,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.