Commune à la loupe

Vitrolles.

Département 13 · 13127

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

82/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune3 499 €/m²

1 070 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

41/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 81/100
Vols de véhicules: 2/100
Violences physiques hors cadre familial: 62/100
Destructions et dégradations: 20/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

84 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

350 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

308 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

38 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

3 499 €/m²

Prix au milieu des 1 070 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 635 €4 215 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

244 922 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

3 242 €2021

3 466 €2022

3 655 €2023

3 507 €2024

3 377 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

17,0 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,6–21,1 €/m²/mois.

6,7 % de rendement brut indicatif

Maison

14,9 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 11,4–19,3 €/m²/mois.

4,6 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 84
Équipements de santé: 350
Services: 308
Restaurants: 158

Détail des équipements

Autres alimentaires: 19
Épiceries et supérettes: 20
Banques: 7
Boucheries: 8
Boulangeries: 27
Coiffure et beauté: 114
ecole: 38
Grandes surfaces: 10
Médecins généralistes: 42
Paramédical: 174
Pharmacies: 13
Postes: 3
Restaurants: 158
Autres services: 184
Spécialistes et dentistes: 113
Urgences et hôpitaux: 8

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

19 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE SIMONE DE BEAUVOIR	college · public	115,0
COLLEGE HENRI BOSCO	college · public	103,0
COLLEGE CAMILLE CLAUDEL	college · public	89,0
COLLEGE HENRI FABRE	college · public	74,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA CONQUE	ecole · public	118,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES PINCHINADES	ecole · public	116,0
ECOLE ELEMENTAIRE VICTOR MARTIN	ecole · public	113,0
ECOLE ELEMENTAIRE FRANCINE CLARET MATEOS	ecole · public	110,0
ECOLE ELEMENTAIRE PRAIRIAL	ecole · public	107,0
ECOLE ELEMENTAIRE MARTINE MORIN	ecole · public	107,0
ECOLE ELEMENTAIRE ANNE SYLVESTRE	ecole · public	95,0
ECOLE ELEMENTAIRE RAIMU	ecole · public	93,0
ECOLE ELEMENTAIRE PLAN DE LA COUR	ecole · public	91,0
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN DE LA FONTAINE	ecole · public	91,0
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL GAUGUIN	ecole · public	86,0
ECOLE ELEMENTAIRE PABLO PICASSO	ecole · public	86,0
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JACQUES ROUSSEAU	ecole · public	81,0
ECOLE ELEMENTAIRE LUCIE AUBRAC	ecole · public	80,0
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL CEZANNE	ecole · public	73,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

22 090 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 17,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

1 001 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction modérée

1 042 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 5,7 logement/1 000 hab./an — proche de la moyenne nationale (~6)

↘ -7 % · 177 logements/an récemment vs 190/an il y a 3 ans

sur 103 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

RES LES ORMEAUX91 ventes sur 5 ans2 129 €/m² RES DU FOUQUET56 ventes sur 5 ans2 641 €/m² AV DE MARSEILLE53 ventes sur 5 ans3 818 €/m² AV DE LA PETITE MER53 ventes sur 5 ans4 170 €/m² LES VIGNETTES43 ventes sur 5 ans2 211 €/m² BD MARCEL PAGNOL35 ventes sur 5 ans4 149 €/m² RES LES HERMES32 ventes sur 5 ans2 326 €/m² ALL DES RASTOUBLES30 ventes sur 5 ans4 160 €/m² LES CADESTAUX30 ventes sur 5 ans3 412 €/m² RUE DE LA REINE JEANNE28 ventes sur 5 ans2 748 €/m² AV HENRI LOUBET28 ventes sur 5 ans4 047 €/m² AV ALPHONSE DAUDET26 ventes sur 5 ans2 923 €/m² RUE DU KAOLIN26 ventes sur 5 ans3 841 €/m² AV JEAN MOULIN25 ventes sur 5 ans4 268 €/m² ARCADES DES ABBAYES23 ventes sur 5 ans1 929 €/m² RUE NICOLAS COPERNIC22 ventes sur 5 ans3 681 €/m² LOT LE BOSQUET22 ventes sur 5 ans3 375 €/m² ALL DES CLAIRES FONTAINES22 ventes sur 5 ans3 500 €/m² AV DE FRANCE21 ventes sur 5 ans2 943 €/m² ARCADES DES CITEAUX20 ventes sur 5 ans2 000 €/m² RUE DES PERGOLAS20 ventes sur 5 ans3 893 €/m² RUE MARTIN LUTHER KING20 ventes sur 5 ans3 966 €/m² AV DU HUIT MAI 194520 ventes sur 5 ans3 297 €/m² AV JEAN MONNET19 ventes sur 5 ans3 750 €/m² RUE DE LA FILLE DU PUISATIER19 ventes sur 5 ans3 193 €/m² RES L'AUREE18 ventes sur 5 ans3 299 €/m² ALL D'ANJOU17 ventes sur 5 ans3 429 €/m² AV GEORGES BRASSENS16 ventes sur 5 ans3 710 €/m² ALL ALBERT EINSTEIN16 ventes sur 5 ans4 104 €/m² AV CAMILLE PELLETAN15 ventes sur 5 ans2 712 €/m² RES LE CAMARGUE14 ventes sur 5 ans1 904 €/m² ALL DE LA VANNELLE14 ventes sur 5 ans3 953 €/m² RUE DES JARDINIERS13 ventes sur 5 ans3 370 €/m² CHE DU TROU DU LOUP13 ventes sur 5 ans3 711 €/m² PROM DES OLIVIERS13 ventes sur 5 ans4 367 €/m² RES LA FIGUIERE12 ventes sur 5 ans2 793 €/m² AV DES SALYENS11 ventes sur 5 ans2 078 €/m² RES L'ERABLE11 ventes sur 5 ans2 216 €/m² AV JEAN JAURES10 ventes sur 5 ans3 200 €/m² ALL DES CHEVILLES10 ventes sur 5 ans11 035 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (104)

ALL ALBERT EINSTEIN ALL CLARIS DE FLORIAN ALL D'ANJOU ALL DE BRETAGNE ALL DE L'AUBEPINE ALL DE LA CAVALCADE ALL DE LA CORVETTE ALL DE LA FELOUQUE ALL DE LA MARGELLE ALL DE LA TARENTELLE ALL DE LA VANNELLE ALL DE TOURAINE ALL DES CHEVILLES ALL DES CLAIRES FONTAINES ALL DES JOUTES ALL DES POTIERS ALL DES RASTOUBLES ALL DES RESTANQUES ALL DES TUILIERS ALL DU PUISARD ALL MARIE GASQUET ALL MARIUS ALL MATHIEU GUIRAMANT ALL PHILIPPE BROCARD ARCADES DES ABBAYES ARCADES DES CITEAUX AV ALPHONSE DAUDET AV CAMILLE PELLETAN AV DE FONT SEGUGNE AV DE FRANCE AV DE LA PETITE MER AV DE MARSEILLE AV DES SALYENS AV DU HUIT MAI 1945 AV GEORGES BRASSENS AV HENRI LOUBET AV JEAN JAURES AV JEAN MONNET AV JEAN MOULIN AV MARCEL HOCHET AV MERE TERESA AV MORFELDEN WALLDORF BD DES TAMARIS BD MARCEL HOCHET BD MARCEL PAGNOL CHE DE LA FRESCOULE CHE DES VIGNES CHE DU PRE BATAILLE CHE DU TROU DU LOUP CHE SAINTE CATHERINE COUR D'AMOUR DRA DES TRIBALES IMP DES FRERES MONTGOLFIER LE VILLAGE LES ARENAS LES CADESTAUX LES TRIBALES LES VIGNETTES LOT LE BOSQUET PROM DES OLIVIERS RES DU FOUQUET RES GANAGOBIE RES L'AMANDIER RES L'AUREE RES L'ERABLE RES L'IF RES L'OLIVIER RES LA FIGUIERE RES LE CAMARGUE RES LE MICOCOULIER RES LE SAULE RES LE TAMARIS RES LE TILLEUL RES LES HERMES RES LES MAS DE COCADIS 2 RES LES ORMEAUX RES LES POMMIERS RES LES ROCHES ROUGES RUE BORIS VIAN RUE CLOVIS HUGUES RUE DARIUS MILHAUD RUE DE FONTBLANCHE RUE DE L AQUILON RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN RUE DE LA BARGELADE RUE DE LA FILLE DU PUISATIER RUE DE LA REINE JEANNE RUE DES JARDINIERS RUE DES MONTS DE PROVENCE RUE DES PERGOLAS RUE DES PRES RUE DU KAOLIN RUE DU SGT CHEF ROGER LELIEVRE RUE FRANCOIS MARIUS GRANET RUE JEAN ANTOINE GOIRAND RUE LOUIS BOTINELLY RUE MARCEL PROVENCE RUE MARTIN LUTHER KING RUE MAYOR DE MONTRICHER RUE NICOLAS COPERNIC RUE PIERRE BLANCARD RUE STEPHEN D'ARVES RUE SYDNEY BECHET RUE THEODORE AUBANEL

Communes voisines

Saint-Victoret 3,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score80/100Commune

Comparer

Marignane 4,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score80/100Commune

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Rognac 5,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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Gignac-la-Nerthe 6,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score87/100Commune

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Les Pennes-Mirabeau 7,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score81/100Commune

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Cabriès 8,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score78/100Commune

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Berre-l'Étang 8,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score83/100Commune

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Le Rove 8,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score83–91/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.