CSQ Score
Méthode 2.0Indice d’équipements et de sécurité documentée
84/100
Tous les critères sont renseignés
Critères renseignés100 %
Secteur de la rue · IRIS + commune
Comprendre cet indiceRue à la loupe
BD DES CHENES.
Marseille 9e Arrondissement · 13009
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Compatibilité avec vos priorités
Définissez votre budget et les critères qui comptent pour vous.
Prix médian · rue4 371 €/m²
8 ventes · Tous biens
Ventes sur 5 ansDernière vente prise en compte : 2025Certaines données décrivent la rue, d’autres son quartier INSEE (appelé IRIS) ou sa commune. Le territoire concerné est indiqué sur chaque carte.
Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode
Poids fixes · méthode 2.0
Équipements du quartier INSEE (IRIS), sécurité de la commune. Ce n’est pas une mesure à l’adresse. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.
Sécurité documentée
30 %47/100
4/4 catégories publiées et notées.
Voir les catégories
- Cambriolages de logements
- 43/100
- Vols de véhicules
- 5/100
- Violences physiques hors cadre familial
- 82/100
- Destructions et dégradations
- 57/100
Alimentation
25 %100/100
5 équipement(s) recensé(s).
Santé
20 %100/100
15 équipement(s) recensé(s).
Services
15 %100/100
25 équipement(s) recensé(s).
Présence d’écoles
10 %100/100
4 équipement(s) recensé(s).
Comment lire ce score ?
La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.
Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.
Voir le barème et les limitesLes repères immobiliers
Un budget. Plusieurs réalités.
Le marché observé
4 371 €/m²
Prix au milieu des 8 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.
3 450 €5 422 €
Qu’est-ce que cela représente ?
305 961 €
ANIL · commune ou groupe de communes
Et pour louer ou investir ?
Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.
Appartement
17,4 €/m²/mois
6,8 % de rendement brut indicatif
Maison
19,2 €/m²/mois
4,1 % de rendement brut indicatif
Au-delà de l’adresse
À quoi pourrait ressembler le quotidien ?
Commerces & services
- Commerces alimentaires
- 5
- Équipements de santé
- 15
- Services
- 25
- Restaurants
- 15
Détail des équipements
- Autres alimentaires
- 1
- Épiceries et supérettes
- 2
- Banques
- 1
- Boulangeries
- 2
- Coiffure et beauté
- 6
- ecole
- 4
- Paramédical
- 13
- Restaurants
- 15
- Autres services
- 18
- Spécialistes et dentistes
- 2
Se déplacer
210 m
Distance à vol d’oiseau jusqu’à l’arrêt Antide Boyer.
- Tramway
- T3 · 310 m
- Bus
- 24, 518 · 210 m
Éducation nationale
Les écoles et leur contexte
Les établissements à proximité de la rue.
| Établissement | Type / secteur | IPS | Distance |
|---|---|---|---|
| COLLEGE COIN JOLI SEVIGNE | college · public | 86,0 | 300 m |
| ECOLE ELEMENTAIRE SAINTE MARGUERITE | ecole · public | 102,0 | 390 m |
| ECOLE ELEMENTAIRE COIN JOLI | ecole · public | 86,0 | 480 m |
| COLLEGE LOUIS PASTEUR | college · public | 86,0 | 550 m |
| COLLEGE PRIVE GBSE | college · privé | 128,0 | 680 m |
| COLLEGE SYLVAIN MENU | college · public | 115,0 | 730 m |
| ECOLE ELEMENTAIRE LA PAULINE | ecole · public | 92,0 | 850 m |
| ECOLE ELEMENTAIRE PARC DROMEL | ecole · public | 92,0 | 850 m |
| ECOLE ELEMENTAIRE SQUARE MICHELET | ecole · public | 95,0 | 860 m |
| COLLEGE GRANDE BASTIDE | college · public | 105,0 | 870 m |
| ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GSBE | ecole · privé | 121,0 | 920 m |
Le contexte, avec ses nuances
Comprendre le cadre de vie.
Niveau de vie médian
28 020 €/an
Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Sécurité
Délinquance enregistrée moyenne
100 % des catégories documentées.
Densité de population
5 092 hab./km²
Une moyenne sur le territoire indiqué.
Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)
Dynamique de construction modérée
15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)
≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)
↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans
sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)
Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.
◗ Sit@del2 · data.gouv.fr
Changer d’échelle
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Sources, échelles & limites
Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.
Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.
Lire la méthode complèteEt maintenant, allez voir.
Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.