Commune à la loupe

Villeneuve-Loubet.

Département 06 · 06270

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

84/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune6 041 €/m²

1 345 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

48/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 84/100
Vols de véhicules: 50/100
Violences physiques hors cadre familial: 33/100
Destructions et dégradations: 26/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

38 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

121 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

249 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

9 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

6 041 €/m²

Prix au milieu des 1 345 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

4 854 €7 452 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

422 844 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

5 292 €2021

5 656 €2022

5 895 €2023

6 043 €2024

6 168 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

22,0 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 17,0–28,4 €/m²/mois.

4,4 % de rendement brut indicatif

Maison

21,1 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,4–33,0 €/m²/mois.

3,9 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 38
Équipements de santé: 121
Services: 249
Restaurants: 101

Détail des équipements

Autres alimentaires: 10
Épiceries et supérettes: 9
Banques: 7
Boucheries: 3
Boulangeries: 10
Coiffure et beauté: 92
ecole: 9
Grandes surfaces: 6
Médecins généralistes: 18
Paramédical: 83
Pharmacies: 5
Postes: 2
Restaurants: 101
Autres services: 148
Spécialistes et dentistes: 14
Urgences et hôpitaux: 1

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

5 établissement(s) référencé(s).

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE ROMEE DE VILLENEUVE	college · public	116,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES MAURETTES	ecole · public	121,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT GEORGES	ecole · public	120,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES PLANS	ecole · public	117,0
ECOLE PRIMAIRE FABRE	ecole · public	114,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

26 260 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 10,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

854 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction forte

1 204 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 14,4 logement/1 000 hab./an — au-dessus de la moyenne nationale (~6)

↘ -22 % · 224 logements/an récemment vs 289/an il y a 3 ans

sur 57 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

AV JEAN MARCHAND412 ventes sur 5 ans7 073 €/m² AV DE LA COLLINE94 ventes sur 5 ans6 161 €/m² AV BEL AIR91 ventes sur 5 ans5 526 €/m² AV DES FERRAYONNES87 ventes sur 5 ans4 167 €/m² AV DOC JULIEN LEFEBVRE79 ventes sur 5 ans5 098 €/m² AV DU LOGIS DE BONNEAU73 ventes sur 5 ans4 925 €/m² AV DES RIVES60 ventes sur 5 ans4 534 €/m² AV DU CASTEL56 ventes sur 5 ans5 832 €/m² AV DU CIREUIL54 ventes sur 5 ans7 372 €/m² AV MAX CHAMINADAS52 ventes sur 5 ans5 651 €/m² RTE DU BORD DE MER50 ventes sur 5 ans5 700 €/m² BD ERIC TABARLY50 ventes sur 5 ans6 155 €/m² AV ANTONY FABRE47 ventes sur 5 ans3 172 €/m² AV DE LA BERMONE47 ventes sur 5 ans5 538 €/m² AV DE VAUGRENIER45 ventes sur 5 ans5 469 €/m² AV JACQUES-YVES COUSTEAU44 ventes sur 5 ans6 390 €/m² RTE NATIONALE 743 ventes sur 5 ans3 213 €/m² AV DU MARECHAL LECLERC42 ventes sur 5 ans5 459 €/m² HTS VAUGRENIER AMBASSADES40 ventes sur 5 ans6 513 €/m² ALL DES TOMALINES VAUGRENIER40 ventes sur 5 ans5 294 €/m² ALL DE LA TOURAQUE VAUGRENIER33 ventes sur 5 ans6 625 €/m² ALL DES ESSARTS33 ventes sur 5 ans4 836 €/m² AV DE LA GRANGE RIMADE31 ventes sur 5 ans4 113 €/m² AV DU LOUBET30 ventes sur 5 ans5 492 €/m² AV DU LOUP30 ventes sur 5 ans5 021 €/m² RTE DE LA COLLE29 ventes sur 5 ans6 034 €/m² VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE24 ventes sur 5 ans7 018 €/m² AV DE LA BATTERIE24 ventes sur 5 ans6 330 €/m² AV DES HAUTES GINESTIERES23 ventes sur 5 ans6 110 €/m² COR DES MAURETTES21 ventes sur 5 ans6 726 €/m² ALL DE LA TOUR DE LA MADONE20 ventes sur 5 ans6 925 €/m² BD DES ITALIENS20 ventes sur 5 ans6 708 €/m² ALL DE LA COLLE LONGUE VAUGREN16 ventes sur 5 ans6 376 €/m² ALL DE LA PINEDE VAUGRENIER16 ventes sur 5 ans5 222 €/m² AV DU CLOS16 ventes sur 5 ans5 652 €/m² ALL DU VILLARET VAUGRENIER16 ventes sur 5 ans7 361 €/m² CHE DE GAROUMIOU16 ventes sur 5 ans5 497 €/m² AV MARECHAL JUIN15 ventes sur 5 ans5 256 €/m² CHE DU BAOU15 ventes sur 5 ans5 381 €/m² AV JACQUES CARTIER14 ventes sur 5 ans5 731 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (85)

ALL COMTESSE ELISABETH VANSSAY ALL DE L ALCANAL VAUGRENIER ALL DE L AMIRADOU VAUGRENIER ALL DE LA CAGNES VAUGRENIER ALL DE LA COLLE LONGUE VAUGREN ALL DE LA PINEDE VAUGRENIER ALL DE LA TOUR DE LA MADONE ALL DE LA TOURAQUE VAUGRENIER ALL DES CEDRES VAUGRENIER ALL DES COURTILS VAUGRENIER ALL DES ESSARTS ALL DES NIDS VAUGRENIER ALL DES TOMALINES VAUGRENIER ALL DU BARUTEL VAUGRENIER ALL DU BOIS VAUGRENIER ALL DU PONSON VAUGRENIER ALL DU TERME BLANC-VAUGRENIER ALL DU TOURET VAUGRENIER ALL DU VILLARET VAUGRENIER ALL JOSEPH KESSEL AV ANTONY FABRE AV BEL AIR AV DE LA BATTERIE AV DE LA BERMONE AV DE LA COLLINE AV DE LA GRANGE RIMADE AV DE LA MER AV DE VAUGRENIER AV DES BAUMETTES AV DES FERRAYONNES AV DES HAUTES GINESTIERES AV DES PLANS AV DES RIVES AV DES SOURCES AV DOC JULIEN LEFEBVRE AV DU CASTEL AV DU CHATEAU AV DU CIREUIL AV DU CLOS AV DU LOGIS DE BONNEAU AV DU LOUBET AV DU LOUP AV DU MARECHAL LECLERC AV JACQUES CARTIER AV JACQUES CHIRAC AV JACQUES-YVES COUSTEAU AV JEAN MARCHAND AV MARECHAL JUIN AV MAX CHAMINADAS AV SAINT ANDRIEU BD BRIGITTE BARDOT BD DES ITALIENS BD ERIC TABARLY BD GENERAL DE GAULLE CHE DE GAROUMIOU CHE DE L ABREUVOIR CHE DES PIERRES NOIRES CHE DES PRES CHE DU BAOU CHE DU MICOCOULIER CHE DU PUY COR DES MAURETTES COR DES ROCHES COR NOTRE DAME HAM DU SOLEIL HAM DU SOLEIL BOTTICELLI HAM DU SOLEIL FRAGONNARD HAM DU SOLEIL GR EUCALYPTUS HAM DU SOLEIL GR LANTANAS HAM DU SOLEIL GR LAVANDES HAM DU SOLEIL GR SPIREES HAM DU SOLEIL GR TROENES HAM DU SOLEIL GR VERONIQUES HTS VAUGRENIER AMBASSADES MONTS D'AZUR RTE DE LA COLLE RTE DU BORD DE MER RTE NATIONALE 7 RUE AUGUSTE ESCOFFIER RUE CENTRALE VAUGRENIER RUE DES MESURES RUE DES POILUS RUE SAINT BERNARDIN VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE VAL D AZUR JARDINS EMILIE

Communes voisines

Cagnes-sur-Mer 3,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score92/100Commune

Comparer

Biot 3,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score90–98/100Commune

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La Colle-sur-Loup 5,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score89/100Commune

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Saint-Paul-de-Vence 5,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score74–82/100Commune

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Saint-Laurent-du-Var 5,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score86/100Commune

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Antibes 6,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score89/100Commune

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Roquefort-les-Pins 7,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score84–93/100Commune

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Valbonne 8,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score90/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.