Commune à la loupe

Cagnes-sur-Mer.

Département 06 · 06800

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

92/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune4 886 €/m²

3 123 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

72/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 64/100
Vols de véhicules: 81/100
Violences physiques hors cadre familial: 86/100
Destructions et dégradations: 58/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

147 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

772 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

670 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

27 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

4 886 €/m²

Prix au milieu des 3 123 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

4 000 €5 947 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

341 987 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

4 376 €2021

4 576 €2022

4 762 €2023

4 889 €2024

5 000 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

19,6 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 15,9–24,1 €/m²/mois.

4,9 % de rendement brut indicatif

Maison

19,9 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,5–31,9 €/m²/mois.

4,0 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 147
Équipements de santé: 772
Services: 670
Restaurants: 264

Détail des équipements

Autres alimentaires: 50
Épiceries et supérettes: 31
Banques: 17
Boucheries: 13
Boulangeries: 45
Coiffure et beauté: 271
ecole: 27
Grandes surfaces: 8
Médecins généralistes: 86
Paramédical: 405
Pharmacies: 17
Postes: 4
Restaurants: 264
Autres services: 379
Spécialistes et dentistes: 259
Urgences et hôpitaux: 5

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

12 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE ANDRE MALRAUX	college · public	117,0
COLLEGE LES BREGUIERES	college · public	102,0
COLLEGE JULES VERNE	college · public	99,0
ECOLE ELEMENTAIRE VAL FLEURI	ecole · public	120,0
ECOLE PRIMAIRE VIEUX BOURG	ecole · public	120,0
ECOLE ELEMENTAIRE GIONO	ecole · public	115,0
ECOLE ELEMENTAIRE GAMBETTA	ecole · public	108,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA PINEDE	ecole · public	106,0
ECOLE ELEMENTAIRE DAUDET 2	ecole · public	100,0
ECOLE ELEMENTAIRE FERRY	ecole · public	100,0
ECOLE ELEMENTAIRE DAUDET 1	ecole · public	99,0
ECOLE ELEMENTAIRE LE LOGIS	ecole · public	96,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

23 940 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 14,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée faible

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

2 944 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction soutenue

1 632 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 6,2 logement/1 000 hab./an — proche de la moyenne nationale (~6)

↘ -18 % · 249 logements/an récemment vs 305/an il y a 3 ans

sur 106 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

AV DE NICE284 ventes sur 5 ans4 504 €/m² CHE DU VAL FLEURI263 ventes sur 5 ans4 625 €/m² AV DE GRASSE254 ventes sur 5 ans4 442 €/m² BD MAL JUIN235 ventes sur 5 ans4 068 €/m² PROM DE LA PLAGE225 ventes sur 5 ans5 724 €/m² AV CYRILLE BESSET187 ventes sur 5 ans4 188 €/m² AV DE VERDUN125 ventes sur 5 ans4 129 €/m² AV DOC MAURICE DONAT119 ventes sur 5 ans3 977 €/m² AV DU DOMAINE DU LOUP116 ventes sur 5 ans5 573 €/m² CHE DU LAUTIN100 ventes sur 5 ans4 762 €/m² AV DES TUILIERES90 ventes sur 5 ans4 404 €/m² CHE DU VALLON DES VAUX84 ventes sur 5 ans4 549 €/m² CHE DE SAINT LAURENT83 ventes sur 5 ans4 691 €/m² AV DES CHENES79 ventes sur 5 ans4 055 €/m² ALL DES BOULEAUX74 ventes sur 5 ans4 854 €/m² AV DE LA GAUDE69 ventes sur 5 ans4 585 €/m² AV DES MIMOSAS68 ventes sur 5 ans5 870 €/m² AV AUGUSTE RENOIR66 ventes sur 5 ans4 206 €/m² BD J F KENNEDY65 ventes sur 5 ans5 021 €/m² AV DE CANNES65 ventes sur 5 ans4 190 €/m² RUE DES REYNES59 ventes sur 5 ans3 762 €/m² CHE DES PETITS PLANS56 ventes sur 5 ans4 730 €/m² ALL DES PRUNIERS56 ventes sur 5 ans4 684 €/m² RUE DE LA FOUX54 ventes sur 5 ans4 988 €/m² RUE MODIGLIANI49 ventes sur 5 ans3 754 €/m² PAS DU LIDO49 ventes sur 5 ans7 103 €/m² RUE BIRHAKEIM48 ventes sur 5 ans4 388 €/m² CHE DES COLLETTES48 ventes sur 5 ans5 788 €/m² ALL DES PINS47 ventes sur 5 ans4 388 €/m² CHE DE LA MAURE47 ventes sur 5 ans5 820 €/m² AV DE LA GARE43 ventes sur 5 ans3 476 €/m² CHE DES TRAVAILS42 ventes sur 5 ans4 652 €/m² ALL DES JACINTHES42 ventes sur 5 ans5 116 €/m² RUE LOUIS NEGRO41 ventes sur 5 ans5 361 €/m² AV ZIEM40 ventes sur 5 ans4 541 €/m² RUE PASTEUR39 ventes sur 5 ans3 447 €/m² RUE PASQUALINI38 ventes sur 5 ans3 160 €/m² AV DE LA COLLE37 ventes sur 5 ans4 892 €/m² AV DES BREGUIERES36 ventes sur 5 ans4 921 €/m² MTE DE LA BOURGADE36 ventes sur 5 ans4 919 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (162)

ALL DES BOULEAUX ALL DES BUGADIERES ALL DES JACINTHES ALL DES JONCS ALL DES PINS ALL DES PLATANES ALL DES PRESSES ALL DES PRUNIERS ALL VIVALDI AV AUGUSTE RENOIR AV CYRILLE BESSET AV DE CANNES AV DE GRASSE AV DE L HOTEL DE VILLE AV DE LA COLLE AV DE LA GARE AV DE LA GAUDE AV DE LA SANTOLINE AV DE LA SERRE AV DE LA STATION AV DE NICE AV DE PASSAU AV DE VERDUN AV DES ACACIAS AV DES ALPES AV DES BREGUIERES AV DES CAMELIAS AV DES CHENES AV DES CITRONNIERS AV DES FAUVETTES AV DES MESANGES AV DES MIMOSAS AV DES OLIVIERS AV DES ORANGERS AV DES TUILIERES AV DES VESPINS AV DES VIOLETTES AV DOC MAURICE DONAT AV DU DOMAINE DU LOUP AV DU PARC AV GENERAL LECLERC AV GERMAINE AV JEAN JAURES AV JEAN MERMOZ AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY AV MASSENET AV PAUL CEZANNE AV SAINT EXUPERY AV VAL EN SOL AV VICTORIA AV ZIEM BD J F KENNEDY BD MAL JUIN CHE ALPHONSE DAUDET CHE DE L ESTELLE CHE DE L HUBAC CHE DE LA CAMPANETTE CHE DE LA CERAMIQUE CHE DE LA MAURE CHE DE LA MINOTERIE CHE DE SAINT LAURENT CHE DE SAINTE COLOMBE CHE DES ALLIES CHE DES AMANDIERS CHE DES CANEBIERS CHE DES CAUCOURS CHE DES COLLES CHE DES COLLETTES CHE DES COLLINES CHE DES ESPARTES CHE DES GRANDS PLANS CHE DES GROS BUAUX CHE DES LAVANDINS CHE DES MAUBERTS CHE DES NOISETIERS CHE DES PETITS PLANS CHE DES PRESSES CHE DES ROSEAUX CHE DES ROSIERS CHE DES SALLES CHE DES TRAVAILS CHE DES VALLIERES CHE DU COLLET DE L HUBAC CHE DU COLLET DES GRAILLES CHE DU LAUTIN CHE DU PAIN DE SUCRE CHE DU PARADIS CHE DU VAL DE CAGNES CHE DU VAL FLEURI CHE DU VALLON DES VAUX CHE STE PETRONILLE CRS COURS DU BEAL CRS COURS DU ONZE NOVEMBRE CRS DU BEAL CRS DU ONZE NOVEMBRE IMP DE LA VIGNE IMP DES ANEMONES IMP DES ARUMS IMP DES COQUELICOTS IMP DES ESPARTES IMP HIPPOLYTE SEGURAN IMP JEAN NEGRE MTE DE FRANCE MTE DE LA BOURGADE MTE DU COTEAU MTE DU PEROUSIN PAS DE L ARC PAS DU LIDO PAS JEAN PONS PL GABRIEL PERI PL GENERAL DE GAULLE PL SAINT PIERRE PL SAINTE LUCE PROM DE LA PLAGE RTE DE FRANCE RTE DE VENCE RUE ANATOLE FRANCE RUE BALLOUX RUE BIRHAKEIM RUE DE L EGLISE RUE DE LA FERRIERE RUE DE LA FOUX RUE DE LA GRANGE RIMADE RUE DE LA PINEDE RUE DE PARIS RUE DE VILLENEUVE RUE DECONCHY RUE DES CLEMENTINIERS RUE DES COMBES RUE DES GERANIUMS RUE DES JACINTHES RUE DES MICOCOULIERS RUE DES MURIERS RUE DES NEFLIERS RUE DES REYNES RUE DOC MICHEL PROVENCAL RUE DU BOCAGE RUE DU BRIGADIER CLAVERIE RUE DU CHEVALIER MARTIN RUE DU DOCTEUR FERAUD RUE DU DOCTEUR GONIN RUE DU DOCTEUR MAURAN RUE DU GENDARME DESCLAIR RUE DU GENDARME DREVON RUE EDOUARD ROBION RUE FRAGONARD RUE FRANCOIS BAILET RUE GENERAL BERENGER RUE HIPPOLYTE GUIS RUE JEAN BARNOIN RUE JEAN BOUIN RUE JEAN FERAUD RUE JEAN GIONO RUE LEO LAGRANGE RUE LOUIS NEGRO RUE MODIGLIANI RUE PARMENTIER RUE PASQUALINI RUE PASTEUR RUE PAUL GAUGUIN RUE SOUS BARRI RUE SOUTINE

Communes voisines

Saint-Laurent-du-Var 2,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score86/100Commune

Comparer

Villeneuve-Loubet 3,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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Saint-Paul-de-Vence 4,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score74–82/100Commune

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La Colle-sur-Loup 4,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score89/100Commune

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La Gaude 6,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score85–93/100Commune

Comparer

Biot 6,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score90–98/100Commune

Comparer

Vence 7,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score91/100Commune

Comparer

Roquefort-les-Pins 8,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score84–93/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.