Commune à la loupe

Vence.

Département 06 · 06140

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

91/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune4 496 €/m²

1 200 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

71/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 84/100
Vols de véhicules: 93/100
Violences physiques hors cadre familial: 59/100
Destructions et dégradations: 48/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

63 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

239 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

203 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

10 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

4 496 €/m²

Prix au milieu des 1 200 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

3 638 €5 883 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

314 722 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

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L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

4 282 €2021

4 411 €2022

4 412 €2023

4 533 €2024

4 604 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

18,4 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 14,7–22,9 €/m²/mois.

5,2 % de rendement brut indicatif

Maison

21,3 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,3–34,2 €/m²/mois.

4,4 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 63
Équipements de santé: 239
Services: 203
Restaurants: 83

Détail des équipements

Autres alimentaires: 25
Épiceries et supérettes: 9
Banques: 9
Boucheries: 6
Boulangeries: 19
Coiffure et beauté: 72
ecole: 10
Grandes surfaces: 4
Médecins généralistes: 20
Paramédical: 168
Pharmacies: 7
Postes: 2
Restaurants: 83
Autres services: 120
Spécialistes et dentistes: 44

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

6 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE LA SINE	college · public	110,0
ECOLE PRIMAIRE FREINET	ecole · public	132,0
ECOLE PRIMAIRE LE SUVE	ecole · public	119,0
ECOLE ELEMENTAIRE CHAGALL	ecole · public	118,0
ECOLE ELEMENTAIRE TOREILLE	ecole · public	105,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT MICHEL	ecole · public	104,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

25 120 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 14,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée faible

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

506 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction modérée

321 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 3,2 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↘ -54 % · 48 logements/an récemment vs 105/an il y a 3 ans

sur 145 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

CHE DE SAINTE COLOMBE132 ventes sur 5 ans3 866 €/m² AV EMILE HUGUES113 ventes sur 5 ans3 739 €/m² RTE DE CAGNES82 ventes sur 5 ans4 580 €/m² AV COLONEL MEYERE80 ventes sur 5 ans4 515 €/m² AV DE PROVENCE69 ventes sur 5 ans4 310 €/m² AV MARECHAL JOFFRE68 ventes sur 5 ans4 775 €/m² AV HENRI GIRAUD68 ventes sur 5 ans4 268 €/m² AV RHIN ET DANUBE60 ventes sur 5 ans4 225 €/m² CHE DE VOSGELADES60 ventes sur 5 ans5 431 €/m² AV DES POILUS52 ventes sur 5 ans4 263 €/m² CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN51 ventes sur 5 ans5 263 €/m² BD DE LA REINE JEANNE44 ventes sur 5 ans4 345 €/m² AV FOCH42 ventes sur 5 ans3 589 €/m² CHE DU PIOULIER40 ventes sur 5 ans5 871 €/m² CHE DE LA PIERRE DROITE38 ventes sur 5 ans4 730 €/m² AV DE LA RESISTANCE36 ventes sur 5 ans3 959 €/m² CHE DE LA GAUDE34 ventes sur 5 ans4 865 €/m² RUE DU PAVILLON32 ventes sur 5 ans4 072 €/m² AV GENERAL LECLERC31 ventes sur 5 ans3 711 €/m² AV HENRI MATISSE31 ventes sur 5 ans7 208 €/m² RTE DE GRASSE30 ventes sur 5 ans5 562 €/m² RTE DE SAINT JEANNET30 ventes sur 5 ans5 910 €/m² CHE DU SIEGE28 ventes sur 5 ans4 290 €/m² AV VICTOR TUBY26 ventes sur 5 ans3 913 €/m² CHE DES FOURCHES26 ventes sur 5 ans4 197 €/m² AV HUMBERT RICOLFI25 ventes sur 5 ans4 254 €/m² CHE DU FONZERI24 ventes sur 5 ans4 266 €/m² CHE DE L ORMEE24 ventes sur 5 ans6 156 €/m² CHE DU CALVAIRE22 ventes sur 5 ans4 077 €/m² CHE DE LA SINE20 ventes sur 5 ans5 384 €/m² AV DES ALLIES20 ventes sur 5 ans4 091 €/m² PL ANTONY MARS19 ventes sur 5 ans4 207 €/m² BD JEAN MAUREL INFERIEUR19 ventes sur 5 ans4 880 €/m² AV JOSEPH BOUGEAREL18 ventes sur 5 ans3 977 €/m² RUE GAMBETTA17 ventes sur 5 ans5 845 €/m² CHE DU BAOU DES NOIRS16 ventes sur 5 ans10 019 €/m² CHE DES SALLES15 ventes sur 5 ans6 720 €/m² AV MARCELLIN MAUREL14 ventes sur 5 ans3 979 €/m² PL DU GRAND JARDIN14 ventes sur 5 ans4 067 €/m² CHE DE MALBOSQUET14 ventes sur 5 ans6 254 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (93)

ACH ANCIEN CHE DE SAINT PAUL AV ALPHONSE TOREILLE AV COLONEL MEYERE AV DE LA RESISTANCE AV DE PROVENCE AV DES ALLIES AV DES PINS AV DES POILUS AV DES TEMPLIERS AV EMILE HUGUES AV FOCH AV GENERAL LECLERC AV HENRI GIRAUD AV HENRI ISNARD AV HENRI MATISSE AV HUMBERT RICOLFI AV JOSEPH BOUGEAREL AV MARCELLIN MAUREL AV MARECHAL JOFFRE AV RHIN ET DANUBE AV VICTOR TUBY BD DE LA REINE JEANNE BD EMMANUEL MAUREL BD JEAN MAUREL INFERIEUR BD JOSEPH RICORD CHE CELESTIN FREINET CHE CLAIRE FONTAINE CHE DE BILLOIRE CHE DE L ORMEE CHE DE LA FONTETTE CHE DE LA GAUDE CHE DE LA PIERRE DROITE CHE DE LA PLUS HAUTE SINE CHE DE LA POUIRAQUE CHE DE LA SINE CHE DE LA TOUR CHE DE MALBOSQUET CHE DE SAINTE COLOMBE CHE DE VOSGELADES CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN CHE DES CAMBRENIERS CHE DES COLLES CHE DES CYSTES CHE DES FOURCHES CHE DES MEILLIERES EST CHE DES MEILLIERES OUEST CHE DES PANORAMAS CHE DES QUATRE VENTS CHE DES ROURES CHE DES SALLES CHE DU BAOU DES NOIRS CHE DU BARIC CHE DU CAGNOSC CHE DU CALVAIRE CHE DU CAMP CHE DU FONZERI CHE DU FORT CARRE CHE DU GALINIER CHE DU PIOULIER CHE DU RIOU CHE DU SIEGE CHE DU SUVERAN CHE DU TAUDE CHE SAINT DONAT CHE SAINTE ANNE CHE SAINTE ELISABETH IMP CARNOT IMP DES ALLIES PL ANTONY MARS PL DU GRAND JARDIN PL DU MARECHAL JUIN PL FREDERIC MISTRAL PL GODEAU PL SURIAN RTE DE CAGNES RTE DE GRASSE RTE DE SAINT JEANNET RUE DE L EVECHE RUE DE L HOTEL DE VILLE RUE DE LA COSTE RUE DE LA PAIX RUE DES ARCS RUE DU MARCHE RUE DU PAVILLON RUE DU PORTAIL LEVIS RUE FONTAINE VIEILLE RUE GAMBETTA RUE MASSENA RUE SAINT JULIEN RUE SAINT LAMBERT RUE SAINT MICHEL RUE SAINT VERAN RUE STAMFORD

Communes voisines

Saint-Paul-de-Vence 3,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score74–82/100Commune

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La Gaude 3,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score85–93/100Commune

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Saint-Jeannet 4,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score74–97/100Commune

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La Colle-sur-Loup 4,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score89/100Commune

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Tourrettes-sur-Loup 5,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score74–90/100Commune

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Gattières 6,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score72–81/100Commune

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Cagnes-sur-Mer 7,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score92/100Commune

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Roquefort-les-Pins 7,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score84–93/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.