Commune à la loupe

Valbonne.

Département 06 · 06560

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

90/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune5 425 €/m²

509 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

67/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 87/100
Vols de véhicules: 84/100
Violences physiques hors cadre familial: 64/100
Destructions et dégradations: 33/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

38 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

200 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

203 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

13 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

5 425 €/m²

Prix au milieu des 509 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

4 079 €7 058 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

379 750 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

5 047 €2021

5 769 €2022

5 374 €2023

5 188 €2024

5 630 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

20,7 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 16,1–26,6 €/m²/mois.

5,5 % de rendement brut indicatif

Maison

22,8 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 15,1–34,3 €/m²/mois.

4,1 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 38
Équipements de santé: 200
Services: 203
Restaurants: 103

Détail des équipements

Autres alimentaires: 16
Épiceries et supérettes: 9
Banques: 10
Boucheries: 2
Boulangeries: 10
Coiffure et beauté: 49
ecole: 14
Grandes surfaces: 1
Médecins généralistes: 30
Paramédical: 126
Pharmacies: 4
Postes: 2
Restaurants: 103
Autres services: 143
Spécialistes et dentistes: 40

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

6 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE INTERNATIONAL	college · public	145,0
COLLEGE NIKI DE SAINT PHALLE	college · public	141,0
ECOLE ELEMENTAIRE ILE VERTE	ecole · public	147,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES SARTOUX	ecole · public	142,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES CAMPOUNS	ecole · public	135,0
ECOLE ELEMENTAIRE GARBEJAIRE	ecole · public	132,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

29 220 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 10,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

653 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction soutenue

740 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 11,9 logement/1 000 hab./an — au-dessus de la moyenne nationale (~6)

↘ -17 % · 118 logements/an récemment vs 142/an il y a 3 ans

sur 73 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

RTE DES CRETES77 ventes sur 5 ans4 335 €/m² RTE D ANTIBES57 ventes sur 5 ans6 303 €/m² RTE DE NICE43 ventes sur 5 ans5 500 €/m² AV PYTHAGORE41 ventes sur 5 ans5 471 €/m² CHE DE PEIDESSALLE41 ventes sur 5 ans6 000 €/m² CHE DU VAL MARTIN39 ventes sur 5 ans5 582 €/m² RTE DE CANNES38 ventes sur 5 ans5 686 €/m² AV DE PIERREFEU32 ventes sur 5 ans6 232 €/m² RTE DE BIOT31 ventes sur 5 ans7 194 €/m² CHE DE PEYNIBLOU29 ventes sur 5 ans6 367 €/m² TRA DU BARRI26 ventes sur 5 ans3 643 €/m² CHE DE PEIREBELLE25 ventes sur 5 ans6 704 €/m² RUE ALBERT EINSTEIN19 ventes sur 5 ans3 844 €/m² RUE CEZANNE16 ventes sur 5 ans4 646 €/m² CHE DU TAMEYE16 ventes sur 5 ans6 514 €/m² PL MEJANE16 ventes sur 5 ans3 068 €/m² RUE SOUBEIRANNE14 ventes sur 5 ans2 595 €/m² CHE DE LA PEIRIERE14 ventes sur 5 ans3 233 €/m² CHE DE VILLEBRUC14 ventes sur 5 ans7 504 €/m² ALL DES PLAQUEMINIERS13 ventes sur 5 ans5 271 €/m² CHE CLOS DE BRASSET13 ventes sur 5 ans7 116 €/m² CHE DE LA COLLE DEVINSON13 ventes sur 5 ans7 464 €/m² ALL GEORGES POMPIDOU12 ventes sur 5 ans3 500 €/m² CHE DE LA VERRIERE11 ventes sur 5 ans6 848 €/m² CHE DU FONT DE CUBERTE11 ventes sur 5 ans7 733 €/m² DSC DES ORANGERS11 ventes sur 5 ans3 130 €/m² RUE DE GONELLE9 ventes sur 5 ans3 529 €/m² AV ST ROCH9 ventes sur 5 ans8 274 €/m² CHE LE CALADOU9 ventes sur 5 ans7 400 €/m² RUE ALEXIS JULIEN8 ventes sur 5 ans4 768 €/m² RUE D OPIO8 ventes sur 5 ans5 706 €/m² RUE DE LA MAIRIE8 ventes sur 5 ans4 008 €/m² RUE EMILE POURCEL8 ventes sur 5 ans6 782 €/m² RUE EUGENE GIRAUD8 ventes sur 5 ans5 805 €/m² CHE DU RIBAS8 ventes sur 5 ans7 324 €/m² PAS DU SQUARE8 ventes sur 5 ans2 387 €/m² RUE HENRI BARBARA7 ventes sur 5 ans3 571 €/m² TRA DES BOURELLES7 ventes sur 5 ans5 597 €/m² IMP DE PIERREFEU7 ventes sur 5 ans6 013 €/m² PTE DE L ADOUS7 ventes sur 5 ans3 000 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (47)

Communes voisines

Opio 3,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score80–89/100Commune

Comparer

Mougins 4,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score88/100Commune

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Mouans-Sartoux 4,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score88/100Commune

Comparer

Roquefort-les-Pins 4,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score84–93/100Commune

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Biot 4,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score90–98/100Commune

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Le Rouret 5,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score75–91/100Commune

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Châteauneuf-Grasse 5,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score73–81/100Commune

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Le Cannet 6,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score93/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.