Commune à la loupe

Saint-Mandrier-sur-Mer.

Département 83 · 83430

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

79–87/100

Fourchette · données incomplètes

Critères renseignés92,5 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune4 762 €/m²

515 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

30–56/100

Commune · 2025

3/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: Non renseigné
Vols de véhicules: 54/100
Violences physiques hors cadre familial: 49/100
Destructions et dégradations: 18/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

14 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

69 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

45 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

5 équipement(s) recensé(s).

Comment lire cette fourchette ?

Les critères connus contribuent au calcul. Pour chacun des critères manquants, on teste les deux extrêmes, 0 et 100, en gardant son poids. La fourchette 79–87/100 montre les résultats possibles selon ces seules données manquantes. Ce n’est pas un intervalle de confiance statistique.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

4 762 €/m²

Prix au milieu des 515 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

4 209 €5 579 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

333 333 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

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L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

4 135 €2021

4 667 €2022

4 827 €2023

4 669 €2024

4 769 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

15,9 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,9–19,7 €/m²/mois.

4,1 % de rendement brut indicatif

Maison

17,0 €/m²/mois

Estimation pour un groupe de communes, pas pour cette seule adresse. Fourchette : 11,8–24,5 €/m²/mois.

3,6 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 14
Équipements de santé: 69
Services: 45
Restaurants: 24

Détail des équipements

Autres alimentaires: 3
Épiceries et supérettes: 2
Banques: 1
Boucheries: 1
Boulangeries: 7
Coiffure et beauté: 21
ecole: 5
Grandes surfaces: 1
Médecins généralistes: 6
Paramédical: 55
Pharmacies: 3
Postes: 2
Restaurants: 24
Autres services: 21
Spécialistes et dentistes: 4
Urgences et hôpitaux: 1

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

3 établissement(s) référencé(s).

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE LOUIS CLEMENT	college · public	106,0
ECOLE PRIMAIRE LOUIS CLEMENT	ecole · public	112,0
ECOLE PRIMAIRE L OREE DU BOIS	ecole · public	106,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

23 750 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 13,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

75 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

1 184 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction soutenue

278 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 9,2 logement/1 000 hab./an — au-dessus de la moyenne nationale (~6)

↘ -90 % · 9 logements/an récemment vs 86/an il y a 3 ans

sur 22 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

AV DE LA MER160 ventes sur 5 ans4 469 €/m² AV DES ROMARINS106 ventes sur 5 ans4 627 €/m² VGE DE CAP SOLEIL64 ventes sur 5 ans5 728 €/m² PORT SOLEIL62 ventes sur 5 ans4 065 €/m² QUAI JEAN JAURES43 ventes sur 5 ans4 000 €/m² LES HAUTS DE PIN ROLLAND36 ventes sur 5 ans4 967 €/m² AV DES ASPHODELES36 ventes sur 5 ans4 762 €/m² AV FLICHE BERGIS34 ventes sur 5 ans4 573 €/m² RES LA PINEDE ST GEORGES30 ventes sur 5 ans3 684 €/m² RES DU PIN ROLLAND30 ventes sur 5 ans4 468 €/m² LES JARDINS DE PIN ROLLAND24 ventes sur 5 ans5 372 €/m² LES JARDINS D HYDRA20 ventes sur 5 ans4 007 €/m² CHE DU LAZARET19 ventes sur 5 ans6 442 €/m² LES HAUTS ST GEORGES14 ventes sur 5 ans4 263 €/m² AV DE PROVENCE14 ventes sur 5 ans4 208 €/m² RUE ESTIENNE D ORVES13 ventes sur 5 ans4 185 €/m² RUE JEAN AICARD13 ventes sur 5 ans4 469 €/m² RUE PASTEUR12 ventes sur 5 ans4 192 €/m² RTE DU CAP CEPET11 ventes sur 5 ans4 884 €/m² AV MARC BARON11 ventes sur 5 ans4 286 €/m² RES LE GRAND LARGE10 ventes sur 5 ans5 076 €/m² QUAI JULES GUESDE8 ventes sur 5 ans5 715 €/m² MAREGAU7 ventes sur 5 ans5 419 €/m² LE PIN ROLLAND7 ventes sur 5 ans6 360 €/m² ALL DES RESIDENCES DU PORT7 ventes sur 5 ans7 669 €/m² BD DES CIGALES7 ventes sur 5 ans6 138 €/m² PL DES RESISTANTS C DE GAULLE6 ventes sur 5 ans4 605 €/m² CHE DES MIMOSAS6 ventes sur 5 ans5 551 €/m² QUAI ARISTIDE BRIAND5 ventes sur 5 ans4 658 €/m² AV DE LA CORNICHE D OR5 ventes sur 5 ans7 569 €/m² RUE DU LOT LE PIN ROLLAND5 ventes sur 5 ans3 125 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (31)

Communes voisines

La Seyne-sur-Mer 3,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score87/100Commune

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Toulon 5,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score83/100Commune

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Six-Fours-les-Plages 7,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score90/100Commune

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Ollioules 8,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score81/100Commune

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La Garde 8,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score81/100Commune

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Le Pradet 9,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score84/100Commune

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La Valette-du-Var 9,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score79/100Commune

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Le Revest-les-Eaux 10,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score76–84/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.