Commune à la loupe

Le Pradet.

Département 83 · 83220

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

84/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune4 718 €/m²

505 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

47/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 39/100
Vols de véhicules: 28/100
Violences physiques hors cadre familial: 59/100
Destructions et dégradations: 62/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

28 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

171 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

118 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

7 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

4 718 €/m²

Prix au milieu des 505 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

3 657 €5 802 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

330 242 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

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L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

4 150 €2021

4 257 €2022

4 817 €2023

4 617 €2024

4 613 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

15,6 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,4–19,5 €/m²/mois.

4,5 % de rendement brut indicatif

Maison

16,8 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 11,8–24,0 €/m²/mois.

3,6 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 28
Équipements de santé: 171
Services: 118
Restaurants: 59

Détail des équipements

Autres alimentaires: 9
Épiceries et supérettes: 3
Banques: 7
Boucheries: 2
Boulangeries: 11
Coiffure et beauté: 52
ecole: 7
Grandes surfaces: 3
Médecins généralistes: 15
Paramédical: 130
Pharmacies: 4
Postes: 1
Restaurants: 59
Autres services: 58
Spécialistes et dentistes: 22

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

3 établissement(s) référencé(s).

Établissement	Type / secteur	IPS
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE BERNADETTE	ecole · privé	127,0
ECOLE PRIMAIRE CHARLES SANDRO	ecole · public	121,0
ECOLE PRIMAIRE MARCEL PAGNOL	ecole · public	113,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

25 660 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 10,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

1 061 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction modérée

232 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 4,4 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↘ -59 % · 32 logements/an récemment vs 79/an il y a 3 ans

sur 65 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

AV RAIMU72 ventes sur 5 ans4 050 €/m² RUE DU PIN DE GALLE29 ventes sur 5 ans4 169 €/m² CHE DE L ARTAUDE28 ventes sur 5 ans5 683 €/m² AV DE LA PREMIERE DFL27 ventes sur 5 ans3 974 €/m² AV GANZIN25 ventes sur 5 ans4 400 €/m² GRP RUSICADIA L ESPERANCE25 ventes sur 5 ans3 133 €/m² GRP HELIOPOLIS L ESPERANCE24 ventes sur 5 ans3 138 €/m² AV GENERAL BROSSET18 ventes sur 5 ans4 192 €/m² GRP HIPPONE L ESPERANCE17 ventes sur 5 ans3 162 €/m² RUE MARCEL VANDELLI16 ventes sur 5 ans5 192 €/m² CHE DE LA FOUX16 ventes sur 5 ans3 444 €/m² RES MER ET CAMPAGNE14 ventes sur 5 ans2 978 €/m² RES LES ELFES14 ventes sur 5 ans3 518 €/m² BD DE LATTRE DE TASSIGNY14 ventes sur 5 ans4 300 €/m² GRP SANTA CRUZ L ESPERANCE13 ventes sur 5 ans3 253 €/m² RES LE MONACO13 ventes sur 5 ans2 910 €/m² RUE AUGUSTE AIGUIER13 ventes sur 5 ans3 862 €/m² RUE CESAR BALDACCINI13 ventes sur 5 ans4 625 €/m² CHE DES MOUETTES13 ventes sur 5 ans6 455 €/m² RES CHERAGAS12 ventes sur 5 ans3 029 €/m² CHE DE LA CIBONNE11 ventes sur 5 ans5 474 €/m² RUE PAUL ARENE11 ventes sur 5 ans4 587 €/m² RUE DU PENSIONNAT10 ventes sur 5 ans4 329 €/m² RUE GASQUET10 ventes sur 5 ans4 282 €/m² CHE DU PAS DEI GARDEN10 ventes sur 5 ans4 101 €/m² LOT LE VERGER DE BEAUVOIR9 ventes sur 5 ans5 769 €/m² AV ALAIN LE LEAP9 ventes sur 5 ans5 246 €/m² RUE MARECHAL LECLERC8 ventes sur 5 ans3 264 €/m² RES LES HIPPOCAMPES8 ventes sur 5 ans4 667 €/m² RES LES CIGALONS8 ventes sur 5 ans4 958 €/m² RES LE FLORIDOR8 ventes sur 5 ans3 412 €/m² AV DES PINS8 ventes sur 5 ans6 522 €/m² CHE DE SAN PEYRE8 ventes sur 5 ans6 042 €/m² RES LES MEULES7 ventes sur 5 ans3 729 €/m² GRP ISLY L ESPERANCE7 ventes sur 5 ans3 529 €/m² LOT LES MAS DE LA GARONNE7 ventes sur 5 ans5 252 €/m² LOT LES MAS DE LA SOLITUDE7 ventes sur 5 ans5 065 €/m² RUE DES EUCALYPTUS7 ventes sur 5 ans4 475 €/m² RES EDEN PARK7 ventes sur 5 ans8 235 €/m² RUE ADRIEN PELEGRIN7 ventes sur 5 ans5 356 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (59)

AV ALAIN LE LEAP AV DE LA PREMIERE DFL AV DES PINS AV FREDERIC MISTRAL AV GANZIN AV GENERAL BROSSET AV JEAN MOULIN AV RAIMU BD DE LATTRE DE TASSIGNY CHE DE L ARTAUDE CHE DE LA CARRAIRE CHE DE LA CIBONNE CHE DE LA FOUX CHE DE SAN PEYRE CHE DE ST AVY CHE DES MOUETTES CHE DU PAS DEI GARDEN GRP HELIOPOLIS L ESPERANCE GRP HIPPONE L ESPERANCE GRP ISLY L ESPERANCE GRP RUSICADIA L ESPERANCE GRP SANTA CRUZ L ESPERANCE IMP LA MINERVE LOT LE VERGER DE BEAUVOIR LOT LES GARONNAISES LOT LES HEURES CLAIRES LOT LES MAS DE LA GARONNE LOT LES MAS DE LA SOLITUDE RES CHERAGAS RES EDEN PARK RES LE FLORIDOR RES LE MONACO RES LE SINFONIA RES LES CIGALONS RES LES ELFES RES LES HAMEAUX DE LA GARONNE RES LES HIPPOCAMPES RES LES MEULES RES MER ET CAMPAGNE RUE ADRIEN PELEGRIN RUE AUGUSTE AIGUIER RUE CESAR BALDACCINI RUE DES EUCALYPTUS RUE DES SARMENTS RUE DU PENSIONNAT RUE DU PIN DE GALLE RUE GASQUET RUE HECTOR BERLIOZ RUE JEAN MONNET RUE JOSEPH LANTRUA RUE JULES VERNE RUE MARCEL PAGNOL RUE MARCEL VANDELLI RUE MARECHAL LECLERC RUE PAUL ARENE RUE PAUL CEZANNE RUE PIERRE DE COUBERTIN RUE RENE CASSIN RUE VINCENT TRUC

Communes voisines

La Garde 2,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score81/100Commune

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Carqueiranne 4,5 km à vol d’oiseau

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CSQ Score79/100Commune

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La Crau 6,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score92/100Commune

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CSQ Score81/100Commune

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CSQ Score83/100Commune

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Solliès-Ville 8,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score71–94/100Commune

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Saint-Mandrier-sur-Mer 9,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score79–87/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

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Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.