Commune à la loupe

Istres.

Département 13 · 13118

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

82/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune3 166 €/m²

1 419 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

40/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 22/100
Vols de véhicules: 49/100
Violences physiques hors cadre familial: 38/100
Destructions et dégradations: 52/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

74 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

357 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

328 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

34 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

3 166 €/m²

Prix au milieu des 1 419 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 563 €3 720 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

221 632 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

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L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

3 057 €2021

3 160 €2022

3 250 €2023

3 067 €2024

3 159 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

15,0 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,2–18,6 €/m²/mois.

6,1 % de rendement brut indicatif

Maison

13,7 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 10,3–18,4 €/m²/mois.

5,0 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 74
Équipements de santé: 357
Services: 328
Restaurants: 122

Détail des équipements

Autres alimentaires: 19
Épiceries et supérettes: 15
Banques: 10
Boucheries: 8
Boulangeries: 25
Coiffure et beauté: 176
ecole: 34
Grandes surfaces: 7
Médecins généralistes: 29
Paramédical: 212
Pharmacies: 13
Postes: 4
Restaurants: 122
Autres services: 138
Spécialistes et dentistes: 98
Urgences et hôpitaux: 5

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

18 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE ELIE COUTAREL	college · public	103,0
COLLEGE ALAIN SAVARY	college · public	102,0
COLLEGE LOUIS PASTEUR	college · public	101,0
COLLEGE ALPHONSE DAUDET	college · public	75,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA CLE DES CHAMPS	ecole · public	109,0
ECOLE PRIMAIRE RENE CALAMAND	ecole · public	107,0
ECOLE ELEMENTAIRE GOUIN2	ecole · public	105,0
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE ARMANET	ecole · public	105,0
ECOLE PRIMAIRE MAURICE GOUIN	ecole · public	103,0
ECOLE ELEMENTAIRE GOUIN 1	ecole · public	102,0
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUELINE AURIOL	ecole · public	102,0
ECOLE ELEMENTAIRE CLOS DE LA ROCHE	ecole · public	100,0
ECOLE ELEMENTAIRE RAOUL ORTOLLAN	ecole · public	98,0
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MOULIN	ecole · public	95,0
ECOLE ELEMENTAIRE ELISE ET JEAN MILLE	ecole · public	94,0
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE MENDES FRANCE	ecole · public	86,0
ECOLE ELEMENTAIRE CAMILLE PIERRON	ecole · public	82,0
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY	ecole · public	78,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

22 710 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 14,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

387 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction forte

4 391 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 19,9 logement/1 000 hab./an — au-dessus de la moyenne nationale (~6)

↗ +271 % · 1175 logements/an récemment vs 317/an il y a 3 ans

sur 222 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

BD JEAN JACQUES PRAT54 ventes sur 5 ans2 806 €/m² RASSUEN48 ventes sur 5 ans2 434 €/m² RUE ANDRE GIDE41 ventes sur 5 ans3 234 €/m² AV RAYMOND FILIPPI35 ventes sur 5 ans3 640 €/m² RES LES HAUTS DE LA GENESTELLE34 ventes sur 5 ans2 601 €/m² RUE DE LA COMETE33 ventes sur 5 ans2 995 €/m² BD DETHEZ32 ventes sur 5 ans2 539 €/m² CHE DU ROUQUIER30 ventes sur 5 ans3 050 €/m² RES DE L ETOILE29 ventes sur 5 ans2 667 €/m² BD VICTOR HUGO28 ventes sur 5 ans3 360 €/m² BD FREDERIC MISTRAL28 ventes sur 5 ans3 157 €/m² CHE DE CAPEAU27 ventes sur 5 ans3 364 €/m² PL DES ESTELLES26 ventes sur 5 ans1 817 €/m² RUE DE FONTCOUVERTE26 ventes sur 5 ans2 341 €/m² LDT HEURES CLAIRES24 ventes sur 5 ans4 602 €/m² RUE DES OLYMPIADES24 ventes sur 5 ans3 258 €/m² RUE DE L'HORIZON22 ventes sur 5 ans3 406 €/m² RTE DE LA CAPELETTE22 ventes sur 5 ans3 291 €/m² HAM DE ST FELIX21 ventes sur 5 ans2 682 €/m² PT CHEM DE VAURANNE19 ventes sur 5 ans3 452 €/m² PUJEADE18 ventes sur 5 ans1 563 €/m² RES MOUETTES ROMANIQUETTE18 ventes sur 5 ans2 636 €/m² ZAC DES QUATRE VENTS18 ventes sur 5 ans3 179 €/m² CHE DES PRADONS17 ventes sur 5 ans3 649 €/m² BD ARISTIDE BRIAND17 ventes sur 5 ans3 980 €/m² AV ADAM DE CRAPONNE17 ventes sur 5 ans3 000 €/m² CHE DE LA PUJEADE17 ventes sur 5 ans3 639 €/m² BD DE VAURANNE17 ventes sur 5 ans2 629 €/m² SQ VIREBELLE16 ventes sur 5 ans2 162 €/m² LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS16 ventes sur 5 ans2 678 €/m² RUE DE LA FARANDOLE15 ventes sur 5 ans3 031 €/m² RUE DE ST ETIENNE15 ventes sur 5 ans3 369 €/m² LOT LOU GARDIAN15 ventes sur 5 ans2 324 €/m² AV MARCEL ROUSTAN15 ventes sur 5 ans3 214 €/m² AV GEORGES GUYNEMER15 ventes sur 5 ans3 204 €/m² SQ DE LA FEUILLETTE15 ventes sur 5 ans2 004 €/m² AV SAINT-EXUPERY15 ventes sur 5 ans3 222 €/m² CHE DE PEPI14 ventes sur 5 ans2 934 €/m² RONDE DES PIOUTONS14 ventes sur 5 ans3 275 €/m² RUE ALFRED COURBON14 ventes sur 5 ans3 173 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (167)

ALL DE LA BONNE CHANSON ALL DE LA PALUN ALL DE LA SALADELLE ALL DE VAURANNE ALL DES BEDIGUES ALL DES BERGERONNETTES ALL DES CAMPAGNOLES ALL DES CRAVEN ALL DES MAGNOLIAS ALL DES MILLEPERTUIS ALL DES MOURGUETTES ALL DES PINS ALL DES ROCHES BLANCHES ALL DU COUSSOUL ALL DU MAJOURAN ALL DU PALATIN ALL DU PARC ALL DU THYM ALL JEAN PAUL SARTRE AV ADAM DE CRAPONNE AV ALDERIC CHAVE AV DE LA CRAU AV DE LA FOUGERAIE AV DES AJONCS AV FELIX GOUIN AV GEORGES GUYNEMER AV HELENE BOUCHER AV MARCEL ROUSTAN AV RAYMOND FILIPPI AV SAINT-EXUPERY BD ARISTIDE BRIAND BD DE GRIGNAN BD DE VAURANNE BD DETHEZ BD FREDERIC MISTRAL BD JEAN JACQUES PRAT BD PAUL PAINLEVE BD VICTOR HUGO CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI CHE BEL AIR CHE DE CAPEAU CHE DE LA CROIX CHE DE LA DIGUE CHE DE LA FORTUNE CHE DE LA MANNE CHE DE LA POINTE CHE DE LA PREDINA CHE DE LA PUJEADE CHE DE PEPI CHE DE SAINT JEAN CHE DE TIVOLI CHE DE TRIGANCE CHE DES ARCADES CHE DES ARNAVAUX CHE DES PRADONS CHE DES TARTUGUES CHE DU BRAS D OR CHE DU CASTELLAN CHE DU CORDIER CHE DU CROS DE LA CARRIERE CHE DU DEVEN CHE DU ROUQUIER CHE DU VIEUX SULAUZE CHEM DU BLAQUEIRON CHEM DU TOUR DE L'ETANG CITE LES PINS CITE PEYREGUET GR GDE RUE DES FABRE HAM DE ST FELIX HLM DE L ORATOIRE IMP DE L'ESTIVAGE IMP DE LA LANDOLPHIE IMP DES BOUGAINVILLEES IMP DES FAUVETTES IMP DU BIEZ IMP DU NEGRON IMP DU PEYREGUET LA PUJEADE LDT HEURES CLAIRES LE PETIT BAYANNE LES COGNETS LES COGNETS SUD LOT DE CEMBRO LOT DU BOUCASSON LOT LES DRYADES LOT LES PAQUERETTES LOT LES PEUPLIERS LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS LOT LOU GARDIAN PEYREGUET PL DES ESTELLES PL DES GARRIGUES PL DES GRILLONS PROM DU BOUCASSON PT CHEM DE VAURANNE PUJEADE QUR SAINT EXUPERY RASSUEN RES DE L ETOILE RES L AUPIERRE RES LE PEYREGUET RES LES CYPRES RTE DE MIRAMAS RES LES HAUTS DE LA GENESTELLE RES MOUETTES ROMANIQUETTE RONDE DES BOLLES RONDE DES PIOUTONS RTE DE LA CABANE NOIRE RTE DE LA CAPELETTE RTE DE SAINT-CHAMAS RUE ALFRED COURBON RUE ALPHONSE DAUDET RUE ANDRE GIDE RUE CLEMENT TROUILLARD RUE DE BRASSECOURTE RUE DE FONTCOUVERTE RUE DE L ARLESIENNE RUE DE L'ASPIC RUE DE L'HORIZON RUE DE LA CENTAUREE RUE DE LA COMETE RUE DE LA FARANDOLE RUE DE LA FUTAIE RUE DE LA PANETIERE RUE DE LA PIERRE DU PEBRO RUE DE LA ROQUE RUE DE LA SAUGE RUE DE ST ETIENNE RUE DE TERREFRANCHE RUE DES AIGUILLETTES RUE DES AULNES RUE DES BAUMES RUE DES BOCAGERES RUE DES BOURRAS RUE DES COQUERELLES RUE DES FARIGOULES RUE DES JUJUBIERS RUE DES LAVANDINS RUE DES MESSAGES RUE DES OLYMPIADES RUE DES PETOUSES RUE DES PIVETTES RUE DES VIGNERONS RUE DU CAUCADIS RUE DU FER A CHEVAL RUE DU FLUTIAU RUE DU GARLABAN RUE DU LOTIER RUE DU POISSON AU GUE RUE DU TAMBOURIN RUE DU TREFLE BLANC RUE FARNARIER RUE FRANTZ FANON RUE GENESTELLE RUE JUIVERIE RUE JUSTIN BEAUCAIRE RUE PAUL CHARMET RUE PESCARI RUE RONDE DES COLOQUINTES RUE RONDE DES SAULES RUE SOUS LES CLOCHES RUE VERMILLON RUE VICTOR MOTTA SQ DE LA FEUILLETTE SQ VIREBELLE TRA DU BOQUETEAU TSSE TERRASSES DU PARC ZAC DES QUATRE VENTS

Communes voisines

Saint-Chamas 6,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score81/100Commune

Comparer

Saint-Mitre-les-Remparts 6,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score83/100Commune

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Fos-sur-Mer 7,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score81/100Commune

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Miramas 8,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score85/100Commune

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Cornillon-Confoux 9,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score63–79/100Commune

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Port-de-Bouc 11,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score76/100Commune

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Grans 12,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score83–99/100Commune

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Martigues 14,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score77/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.