Commune à la loupe

Menton.

Département 06 · 06500

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

80/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune4 954 €/m²

2 996 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

34/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 95/100
Vols de véhicules: 4/100
Violences physiques hors cadre familial: 27/100
Destructions et dégradations: 9/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

120 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

309 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

450 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

23 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

4 954 €/m²

Prix au milieu des 2 996 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

4 000 €6 149 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

346 764 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

4 574 €2021

4 838 €2022

4 875 €2023

4 853 €2024

5 075 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

21,1 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 16,2–27,4 €/m²/mois.

5,2 % de rendement brut indicatif

Maison

19,1 €/m²/mois

Estimation pour un groupe de communes, pas pour cette seule adresse. Fourchette : 11,5–31,7 €/m²/mois.

3,6 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 120
Équipements de santé: 309
Services: 450
Restaurants: 281

Détail des équipements

Autres alimentaires: 47
Épiceries et supérettes: 24
Banques: 14
Boucheries: 11
Boulangeries: 29
Coiffure et beauté: 173
ecole: 23
Grandes surfaces: 10
Médecins généralistes: 35
Paramédical: 179
Pharmacies: 17
Postes: 5
Restaurants: 281
Autres services: 261
Spécialistes et dentistes: 72
Urgences et hôpitaux: 6

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

13 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DU SACRE COEUR	college · privé	115,0
COLLEGE GUILLAUME VENTO	college · public	98,0
COLLEGE ANDRE MAUROIS	college · public	98,0
ECOLE PRIMAIRE FRANCAISE DE VINTIMILLE	ecole · public	113,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DU SACRE COEUR	ecole · privé	112,0
ECOLE ELEMENTAIRE PAGNOL	ecole · public	105,0
ECOLE PRIMAIRE HOTEL DE VILLE	ecole · public	104,0
ECOLE PRIMAIRE DAUDET	ecole · public	104,0
ECOLE ELEMENTAIRE CENTENAIRE CONDAMINE	ecole · public	103,0
ECOLE ELEMENTAIRE MISTRAL	ecole · public	99,0
ECOLE ELEMENTAIRE CAREI	ecole · public	98,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT EXUPERY	ecole · public	94,0
ECOLE ELEMENTAIRE FRANK GUILLEVIN	ecole · public	93,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

22 590 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 17,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

2 158 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction modérée

632 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 4,2 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +25 % · 134 logements/an récemment vs 107/an il y a 3 ans

sur 53 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

PTE DE FRANCE315 ventes sur 5 ans5 680 €/m² RTE DE GORBIO225 ventes sur 5 ans4 352 €/m² AV DES ACACIAS197 ventes sur 5 ans4 292 €/m² AV RIVIERA183 ventes sur 5 ans5 283 €/m² BD DE GARAVAN181 ventes sur 5 ans6 852 €/m² PROM VAL DU CAREI171 ventes sur 5 ans4 000 €/m² AV DE SOSPEL169 ventes sur 5 ans3 982 €/m² RUE PIETRA SCRITTA169 ventes sur 5 ans4 371 €/m² AV CERNUSCHI164 ventes sur 5 ans4 792 €/m² AV DES ALLIES161 ventes sur 5 ans4 436 €/m² RTE DE SOSPEL134 ventes sur 5 ans4 014 €/m² PROM MAL LECLERC HAUTECLOQUE124 ventes sur 5 ans4 083 €/m² RUE PAUL MORILLOT120 ventes sur 5 ans5 043 €/m² RUE VAL DES CASTAGNINS117 ventes sur 5 ans4 433 €/m² AV EDOUARD VII114 ventes sur 5 ans5 125 €/m² AV GENERAL DE GAULLE96 ventes sur 5 ans5 962 €/m² RUE PARTOUNEAUX88 ventes sur 5 ans5 000 €/m² AV ARISTIDE BRIAND85 ventes sur 5 ans6 542 €/m² AV FELIX FAURE81 ventes sur 5 ans4 923 €/m² RUE MORGAN68 ventes sur 5 ans5 000 €/m² CRS DU CENTENAIRE67 ventes sur 5 ans5 000 €/m² VAL DE CASTAGNIN64 ventes sur 5 ans4 897 €/m² AV DE VERDUN62 ventes sur 5 ans4 741 €/m² RUE LONGUE61 ventes sur 5 ans4 778 €/m² RUE ISOLA61 ventes sur 5 ans5 000 €/m² RTE DE CASTELLAR61 ventes sur 5 ans5 000 €/m² AV BOYER57 ventes sur 5 ans5 500 €/m² RUE DES SOEURS MUNET56 ventes sur 5 ans4 775 €/m² RUE AMIRAL COURBET53 ventes sur 5 ans3 738 €/m² AV CARNOT51 ventes sur 5 ans5 426 €/m² AV DE LA MADONE50 ventes sur 5 ans5 255 €/m² RUE COLONEL HEBERT50 ventes sur 5 ans4 088 €/m² AV BLASCO IBANEZ48 ventes sur 5 ans5 838 €/m² AV DES BRUYERES47 ventes sur 5 ans4 286 €/m² PROM DU SOLEIL46 ventes sur 5 ans7 047 €/m² AV DE PRADES44 ventes sur 5 ans3 233 €/m² AV MAL JUIN44 ventes sur 5 ans4 310 €/m² BD DU FOSSAN43 ventes sur 5 ans5 033 €/m² PROM REINE ASTRID42 ventes sur 5 ans6 127 €/m² RUE SAINT MICHEL39 ventes sur 5 ans4 643 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (137)

ALL ACACIAS TER CHAUDES ALL DE NAMUR ALL DES HESPERIDES ALL DU HUIT MAI 1945 ALL LOUIS MORENO AV ARISTIDE BRIAND AV BLASCO IBANEZ AV BOYER AV CARNOT AV CERNUSCHI AV COCHRANE AV DE L OLIVERAIE AV DE LA MADONE AV DE PRADES AV DE SOSPEL AV DE VERDUN AV DES ACACIAS AV DES ALLIES AV DES BRUYERES AV DU REQUIER AV EDOUARD VII AV FELIX FAURE AV FLORETTE AV GASPARD MEDECIN AV GENERAL DE GAULLE AV GUILLAUME I DE PROVENCE AV KATHERINE MANSFIELD AV LAURENTI AV MAL JUIN AV RIVIERA AV SAINT JACQUES AV THIERS BD DE GARAVAN BD DU FOSSAN CHE DE COLLE SUPERIEURE CHE DE SAINTE AGNES CHE DES GUILLONS CHE DES MOULINS CHE DES TERRES CHAUDES CHE DU PERROQUET CHE DU PIGAUTIER CHE DU ROSAIRE CHE DU SUILLET CHE JEANNE D ARC COR SERRES DE LA MADONE 6 CRS DU CENTENAIRE ESC DES ORANGERS ESC DES RIGAUDIS IMP BOTTA IMP DE LA MAISON RUSSE IMP DES CABROLLES IMP DES CAPUCINS IMP DES CITRONNIERS IMP DES SOURCES MONIERI EST MONTI MTE DU LUTETIA MTE DU SOUVENIR PL DU CAP PL SAINT JULIEN PROM DU SOLEIL PROM DU VAL DE MENTON PROM MAL LECLERC HAUTECLOQUE PROM REINE ASTRID PROM VAL DU CAREI PTE DE FRANCE RTE CIAPPES CASTELLAR RTE DE CASTELLAR RTE DE GORBIO RTE DE L ANNONCIADE RTE DE SOSPEL RTE DE SUPER GARAVAN RTE DES CABROLLES RTE DES CIAPPES RTE DES VIGNASSES RTE DU MONT GROS RTE DU VAL DES CASTAGNINS RUE ALBERT 1ER RUE AMIRAL COURBET RUE ANTOINE PEGLION RUE ARDOINO RUE CAPODANA RUE CIAPETTA RUE COLONEL HEBERT RUE DE BREA RUE DE LA COTE RUE DE LA MARNE MAL JOFFRE RUE DE LA REPUBLIQUE RUE DES FRERES PICCO RUE DES LOGETTES RUE DES MARINS RUE DES SOEURS MUNET RUE DU BASTION RUE DU LOUVRE RUE DU PALMIER RUE DU VIEUX CHATEAU RUE EDOUARD SICARDI RUE FERDINAND BAC RUE GENERAL GALLIENI RUE GUYAU RUE HENRY BENNETT RUE HENRY GREVILLE RUE ISOLA RUE JEAN MONNET RUE JEANNE RUE JEANSOULIN RUE JULIETTE RUE LONGUE RUE LOREDAN LARCHEY RUE MAGENTA RUE MASSENA RUE MATTONI RUE MAX BAREL RUE MORGAN RUE PALMARO RUE PARTOUNEAUX RUE PASTEUR RUE PAUL MORILLOT RUE PIETRA SCRITTA RUE PRATO RUE SAINT CHARLES RUE SAINT MICHEL RUE SIDI BRAHIM RUE URBANA RUE VAL DES CASTAGNINS RUE VICTOR HUGO RUE VILLAREY SEN DU PARC SAINT MICHEL SQ VICTORIA TRA DE BREA TRA DU BASTION TRA DU VIEUX CHATEAU TRA MONTEE DU SOUVENIR VAL DE CASTAGNIN VAL DE GORBIO VAL DU CAREI VC ANDRE TARDIEU

Communes voisines

Roquebrune-Cap-Martin 2,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score81/100Commune

Comparer

Sainte-Agnès 2,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score60–83/100Commune

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Castellar 2,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score52–82/100Commune

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Gorbio 3,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score53–76/100Commune

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Castillon 6,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score32–55/100Commune

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Beausoleil 7,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score85/100Commune

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Peille 8,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score67–90/100Commune

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La Turbie 8,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score73–89/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.