Commune à la loupe

Beausoleil.

Département 06 · 06240

Analyse gratuite

Votre projet

Compatibilité avec vos priorités

Définissez votre budget et les critères qui comptent pour vous.

Définir ou modifier mon projet →

CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

85/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune7 215 €/m²

949 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

49/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 99/100
Vols de véhicules: 21/100
Violences physiques hors cadre familial: 62/100
Destructions et dégradations: 14/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

24 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

250 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

135 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

8 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

7 215 €/m²

Prix au milieu des 949 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

5 938 €9 107 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

505 063 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

6 500 €2021

6 667 €2022

6 873 €2023

7 500 €2024

7 251 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

31,2 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 21,1–46,2 €/m²/mois.

5,2 % de rendement brut indicatif

Maison

19,1 €/m²/mois

Estimation pour un groupe de communes, pas pour cette seule adresse. Fourchette : 11,5–31,7 €/m²/mois.

2,3 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 24
Équipements de santé: 250
Services: 135
Restaurants: 51

Détail des équipements

Autres alimentaires: 6
Épiceries et supérettes: 6
Banques: 6
Boucheries: 3
Boulangeries: 7
Coiffure et beauté: 49
ecole: 8
Grandes surfaces: 2
Médecins généralistes: 25
Paramédical: 133
Pharmacies: 5
Postes: 3
Restaurants: 51
Autres services: 77
Spécialistes et dentistes: 87

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

5 établissement(s) référencé(s).

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE BELLEVUE	college · public	88,0
ECOLE PRIMAIRE TENAO	ecole · public	91,0
ECOLE DOUMER	ecole · public	91,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES COPAINS	ecole · public	86,0
ECOLE ELEMENTAIRE CIGALES	ecole · public	85,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

22 510 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 20,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

4 455 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction soutenue

567 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 9,1 logement/1 000 hab./an — au-dessus de la moyenne nationale (~6)

↘ -44 % · 84 logements/an récemment vs 149/an il y a 3 ans

sur 44 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

BD GUYNEMER155 ventes sur 5 ans7 895 €/m² AV PRINCE RAINIER III MONACO117 ventes sur 5 ans7 558 €/m² RUE MARTYRS RESISTANCE93 ventes sur 5 ans6 383 €/m² BD DE LA REPUBLIQUE79 ventes sur 5 ans6 533 €/m² AV PAUL DOUMER69 ventes sur 5 ans5 678 €/m² AV DE SAINT ROMAN60 ventes sur 5 ans7 725 €/m² AV DU GENERAL DE GAULLE58 ventes sur 5 ans6 848 €/m² BD DE LA TURBIE57 ventes sur 5 ans7 586 €/m² AV DE VILLAINE50 ventes sur 5 ans6 062 €/m² AV MARECHAL FOCH44 ventes sur 5 ans6 293 €/m² AV PROFESSEUR LANGEVIN44 ventes sur 5 ans7 285 €/m² RTE DES SERRES39 ventes sur 5 ans6 486 €/m² RUE VICTOR HUGO37 ventes sur 5 ans5 642 €/m² AV DE VERDUN36 ventes sur 5 ans5 422 €/m² BD DU GENERAL LECLERC35 ventes sur 5 ans10 000 €/m² RUE DU PFR CALMETTE34 ventes sur 5 ans6 572 €/m² CHE ROMAIN32 ventes sur 5 ans6 615 €/m² RUE PASTEUR28 ventes sur 5 ans5 429 €/m² RUE JEAN JAURES26 ventes sur 5 ans6 176 €/m² RUE JULES FERRY24 ventes sur 5 ans6 022 €/m² RUE PIERRE CURIE24 ventes sur 5 ans6 952 €/m² AV D ALSACE23 ventes sur 5 ans7 500 €/m² BRTL DU CENTRE22 ventes sur 5 ans6 674 €/m² CHE DE USINE ELECTRIQUE21 ventes sur 5 ans6 688 €/m² BD DU TENAO20 ventes sur 5 ans12 045 €/m² BD DES MONEGHETTI19 ventes sur 5 ans6 220 €/m² AV DU CARNIER18 ventes sur 5 ans5 917 €/m² AV PAUL DOUMER PROLONGEE18 ventes sur 5 ans7 237 €/m² MTE DE LA CREMAILLERE17 ventes sur 5 ans7 632 €/m² RUE DE LA SOURCE15 ventes sur 5 ans7 018 €/m² RUE DES LUCIOLES15 ventes sur 5 ans5 403 €/m² CHE DE LA NOIX14 ventes sur 5 ans8 395 €/m² RUE JEAN BOUIN13 ventes sur 5 ans6 125 €/m² SQ KRAEMER13 ventes sur 5 ans7 528 €/m² MTE DU CAROUBIER13 ventes sur 5 ans6 129 €/m² PL DE LA LIBERATION13 ventes sur 5 ans6 731 €/m² AV DELPHINE11 ventes sur 5 ans8 222 €/m² CHE DU CASTELLARET11 ventes sur 5 ans9 706 €/m² TRA MONTE CRISTO10 ventes sur 5 ans9 037 €/m² AV CAMILLE BLANC10 ventes sur 5 ans6 529 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (55)

AV CAMILLE BLANC AV D ALSACE AV DE SAINT ROMAN AV DE VERDUN AV DE VILLAINE AV DELPHINE AV DES PINS AV DU CARNIER AV DU GENERAL DE GAULLE AV MARECHAL FOCH AV PAUL DOUMER AV PAUL DOUMER PROLONGEE AV PRINCE RAINIER III MONACO AV PROFESSEUR LANGEVIN BD DE LA REPUBLIQUE BD DE LA TURBIE BD DES MONEGHETTI BD DU GENERAL LECLERC BD DU TENAO BD GUYNEMER BRTL DU CENTRE CHE DE GRIMA CHE DE LA BORDINA CHE DE LA NOIX CHE DE LA ROUSSE CHE DE LA SAINT JEAN CHE DE LA TURBIE CHE DE USINE ELECTRIQUE CHE DES REVOIRES CHE DU CASTELLARET CHE LAURENS CHE ROMAIN CHE ROMAIN SUPERIEUR ESC DU MONT AGEL ESC TIVOLI IMP DES GARAGES MTE DE LA CREMAILLERE MTE DES GERANIUMS MTE DU CAROUBIER PL DE LA LIBERATION RTE DES SERRES RUE DE LA SOURCE RUE DES LUCIOLES RUE DU MONT AGEL RUE DU PFR CALMETTE RUE FRANCOIS BLANC RUE JEAN BOUIN RUE JEAN JAURES RUE JULES FERRY RUE MARTYRS RESISTANCE RUE PASTEUR RUE PIERRE CURIE RUE VICTOR HUGO SQ KRAEMER TRA MONTE CRISTO

Communes voisines

La Turbie 1,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score73–89/100Commune

Comparer

Cap-d'Ail 2,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

Comparer

Roquebrune-Cap-Martin 4,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score81/100Commune

Comparer

Gorbio 5,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score53–76/100Commune

Comparer

Èze 5,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score73–89/100Commune

Comparer

Peillon 5,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score42–65/100Commune

Comparer

Peille 6,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score67–90/100Commune

Comparer

Sainte-Agnès 6,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score60–83/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.