Commune à la loupe

Saint-Raphaël.

Département 83 · 83530

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

89/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune5 087 €/m²

3 988 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

64/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 42/100
Vols de véhicules: 89/100
Violences physiques hors cadre familial: 81/100
Destructions et dégradations: 42/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

106 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

597 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

490 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

23 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

5 087 €/m²

Prix au milieu des 3 988 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

4 000 €6 248 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

356 087 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

4 389 €2021

4 742 €2022

5 123 €2023

5 152 €2024

5 000 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

17,8 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 14,0–22,7 €/m²/mois.

4,3 % de rendement brut indicatif

Maison

19,6 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,5–28,5 €/m²/mois.

4,1 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 106
Équipements de santé: 597
Services: 490
Restaurants: 286

Détail des équipements

Autres alimentaires: 22
Épiceries et supérettes: 27
Banques: 17
Boucheries: 9
Boulangeries: 39
Coiffure et beauté: 175
ecole: 23
Grandes surfaces: 9
Médecins généralistes: 39
Paramédical: 358
Pharmacies: 15
Postes: 5
Restaurants: 286
Autres services: 293
Spécialistes et dentistes: 181
Urgences et hôpitaux: 4

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

12 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE STANISLAS	college · privé	124,0
COLLEGE L ESTEREL	college · public	108,0
COLLEGE ALPHONSE KARR	college · public	104,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE COURS STANISLAS	ecole · privé	130,0
ECOLE PRIMAIRE LES TASSES	ecole · public	128,0
ECOLE PRIMAIRE LE PETIT DEFENDS	ecole · public	119,0
ECOLE ELEMENTAIRE BOULOURIS	ecole · public	118,0
ECOLE PRIMAIRE LES ARENES	ecole · public	108,0
ECOLE ELEMENTAIRE ERNEST CAMAIL	ecole · public	107,0
ECOLE PRIMAIRE FRANCIS TRIVIERE	ecole · public	105,0
ECOLE PRIMAIRE L ASPE	ecole · public	103,0
ECOLE PRIMAIRE MONGE ROUSTAN	ecole · public	93,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

25 010 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 13,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

409 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction soutenue

1 379 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 7,5 logement/1 000 hab./an — au-dessus de la moyenne nationale (~6)

↘ -79 % · 99 logements/an récemment vs 477/an il y a 3 ans

sur 294 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

RTE DE LA CORNICHE421 ventes sur 5 ans5 526 €/m² AV DE VALESCURE284 ventes sur 5 ans3 718 €/m² CHE DE LA LAUVE198 ventes sur 5 ans3 598 €/m² BD GEORGES CLEMENCEAU183 ventes sur 5 ans4 042 €/m² ALL MUIRFIELD132 ventes sur 5 ans4 240 €/m² BD DE LA PAIX127 ventes sur 5 ans4 100 €/m² CHE AURELIEN122 ventes sur 5 ans3 427 €/m² AV DU 15EME CORPS119 ventes sur 5 ans2 615 €/m² AV DE VERDUN115 ventes sur 5 ans4 055 €/m² AV DES GOLFS95 ventes sur 5 ans5 368 €/m² AV DE LA MER89 ventes sur 5 ans4 574 €/m² AV GENERAL LECLERC88 ventes sur 5 ans3 825 €/m² AV AURELIENNE87 ventes sur 5 ans3 305 €/m² AV DU 8 MAI 194582 ventes sur 5 ans4 009 €/m² BD JACQUES BAUDINO77 ventes sur 5 ans4 877 €/m² AV DE BOULOURIS75 ventes sur 5 ans5 704 €/m² BD DE LA PLAGE74 ventes sur 5 ans5 621 €/m² AV DU GRAND DEFENDS72 ventes sur 5 ans4 664 €/m² BD JEAN MOULIN68 ventes sur 5 ans3 132 €/m² RUE DES CALANQUES CAP ESTEREL67 ventes sur 5 ans4 783 €/m² AV DES CHEVREFEUILLES67 ventes sur 5 ans7 100 €/m² RUE JOSEPH PIERRUGUES66 ventes sur 5 ans3 192 €/m² BD RAYMOND POINCARE64 ventes sur 5 ans5 580 €/m² BD EUGENE BRIEUX63 ventes sur 5 ans6 758 €/m² BD GENERAL DE GAULLE63 ventes sur 5 ans8 364 €/m² ALL DU GOLF CAP ESTEREL58 ventes sur 5 ans5 744 €/m² BD CHRISTIAN LAFON57 ventes sur 5 ans4 682 €/m² AV BERTY ALBRECHT55 ventes sur 5 ans4 462 €/m² BD DES ORANGERS54 ventes sur 5 ans5 215 €/m² RUE DES MOUETTES51 ventes sur 5 ans4 667 €/m² BD REMI BELLEAU49 ventes sur 5 ans4 454 €/m² PL DES PECHEURS CAP ESTEREL48 ventes sur 5 ans5 000 €/m² AV EUGENE FELIX48 ventes sur 5 ans4 615 €/m² RUE AUX HERBES CAP ESTEREL47 ventes sur 5 ans5 084 €/m² AV DES ISCLES47 ventes sur 5 ans5 147 €/m² AV DE LA GARE45 ventes sur 5 ans5 299 €/m² ALL DE L'HORIZON CAP ESTEREL44 ventes sur 5 ans5 502 €/m² AV THEODORE RIVIERE44 ventes sur 5 ans3 975 €/m² RUE DES JARDINS CAP ESTEREL43 ventes sur 5 ans5 163 €/m² AV DU LAC42 ventes sur 5 ans4 831 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (274)

ALL APOLLON ALL BIRKDALE ALL CHANTILLY ALL DE L OBSERVATOIRE ALL DE L'ESCAPADE CAP ESTEREL ALL DE L'HORIZON CAP ESTEREL ALL DE LA GARRIGUE CAP ESTEREL ALL DE LA POINTE DES MOINES ALL DE LA VALENGO ALL DE VAULONGUE ALL DES AMARANTES ALL DES ASPHODELES ALL DES BENGALIS ALL DES BOUVREUILS ALL DES CADEOUS ALL DES CAMPHRIERS ALL DES CHARDONNERETS ALL DES FLEURS CAP ESTEREL ALL DES MARJOLAINES ALL DES OLIVIERS CAP ESTEREL ALL DES RESISTANTS ALL DES SERINS ALL DU BALADOU ALL DU CHATEAU ALL DU GOLF CAP ESTEREL ALL DU LAVANDIN ALL DU PETIT GONDIN ALL DU POUROUSSET ALL DU VAL FLEURI ALL FRANCOIS JOUVE ALL FREDERIC MISTRAL ALL JOUVENCE ALL LEON ISNARD ALL MUIRFIELD AV ALPHONSE DAUDET AV ALPHONSE KARR AV ANATOLE FRANCE AV AURELIENNE AV BEAUSEJOUR AV BERLIOZ AV BERTY ALBRECHT AV BRISE DE MER AV CECILIA AV COL BROOKE AV D'AUSTERLITZ AV DE BOULOURIS AV DE FLORE AV DE L ARMITELLE AV DE L ILE VERTE AV DE LA BAUMETTE AV DE LA GARE AV DE LA GRANDE CORNICHE AV DE LA MARNE AV DE LA MER AV DE LA MER AGAY AV DE LA PEGUIERE AV DE LA PINEDE AV DE LA SANTOLINE AV DE LA SOMME AV DE VALESCURE AV DE VERDUN AV DE VILLEPEY AV DES AJONCS D OR AV DES ALTHAEAS AV DES ARENES AV DES CAMPOTELS AV DES CHENES AV DES CHEVREFEUILLES AV DES CLAIRETTES AV DES COLLINES AV DES CORNEILLES AV DES CYCLAMENS AV DES EUCALYPTUS AV DES FLEURS AV DES GABIANS AV DES GLYCINES AV DES GOLFS AV DES GONDINS AV DES ISCLES AV DES LAVANDES AV DES MAGNOLIAS AV DES MARGUERITES AV DES MIMOSAS AV DES PINS AV DES PINS VALESCURE AV DES PLEIADES AV DES ROCHES ROUGES AV DIANE AV DU 15EME CORPS AV DU 8 MAI 1945 AV DU BOIS FLEURI AV DU BOURG AV DU CAMP ROMAIN AV DU CHATEAU D EAU AV DU CLOCHER DE FREJUS AV DU DOMAINE DE LA TOUR AV DU FOURNAS AV DU GRAND DEFENDS AV DU GRATADIS AV DU LAC AV DU LOGIS D AZUR AV DU TOURING CLUB AV DU VAL DE L AIR AV DU VAL DES OISEAUX AV DU VIEUX MAS AV DUMONT AV EDOUARD 7 AV EDOUARD HERRIOT AV EUGENE FELIX AV FRANCOIS VILLON AV FRANZ LEHAR AV FREDERIC MISTRAL AV GENERAL LECLERC AV HENRI VADON AV JEAN JAURES AV JOHN FITZGERALD KENNEDY AV JOSEPH D ARBAUD AV MARCEL PAGNOL AV MARGUERITE AUDOUX AV MICHEL ANGE AV OFFENBACH AV PAUL DOUMER AV PAUL L HERMITTE AV RONSARD AV ROYAL SAINT GEORGES AV SAINT VINCENT AV SELOSSE GOUJON AV THEODORE RIVIERE AV TONY CARDELLA AV VICTOR BONTEMPS AV VICTOR HUGO AV VICTOR SERGENT BCLE DES CHEVREUILS BD 36 E DI DU TEXAS BD ALPHONSE JUIN BD AMPERE BD CHRISTIAN LAFON BD D ALSACE BD DARBY BD DE L ESTEREL BD DE L'ASPE BD DE LA BAUMETTE BD DE LA BERGERIE BD DE LA LIBERATION BD DE LA MER BD DE LA PAIX BD DE LA PLAGE BD DE PROVENCE BD DES ANGLAIS BD DES FLOTS BLEUS BD DES LIONS BD DES LUCIOLES BD DES MIMOSAS BD DES MYRTES BD DES ORANGERS BD DU CERCERON BD DU GRAND HORIZON BD DU PIC MARTIN BD DU PONANT BD DU RASTEL BD DU REBORI BD DU SUVERET BD DU VALLON BD EUGENE BRIEUX BD FELIX MARTIN BD GENERAL DE GAULLE BD GEORGES CLEMENCEAU BD JACQUES BAUDINO BD JEAN DORAT BD JEAN GEORGES BRANCHE BD JEAN MOULIN BD NOTRE DAME BD RAYMOND POINCARE BD REMI BELLEAU BD RENDELL BD SAINT EXUPERY BD SAINT NICOLAS BD SAINT SEBASTIEN BD THEODORE GUICHARD BOUCLE DU CHENOIT CHE AURELIEN CHE DE L AERIUM CHE DE LA BATTERIE CHE DE LA LAUVE CHE DE LA PALMERAIE CHE DES ISCLES CHE DES SANGLIERS CHE DU DEFENDS CHE DU PEDEGAL CHE NOTRE DAME CHEM DE L'ESCALE ESP SAINT JEAN IMP DE LA CARAVELLE IMP DE LA LAITERIE IMP DES LIERRES IMP DU BELVEDERE IMP DU CORAIL IMP DU PEDEGAL IMP GAI SEJOUR IMP VICTOR SERGENT LE PLAN DE LA LAUVE LES JARDINS DE L OLYMPE MTE HENRI CHRISTINE PL DE CHATEAUDUN PL DE LA BRAVADE CAP ESTEREL PL DE LA REPUBLIQUE PL DES ARCADES CAP ESTEREL PL DES PECHEURS CAP ESTEREL PL DES PROUVENCELLES CAP ESTE PL DU BELVEDERE CAP ESTEREL PL LAMARTINE PL SADI CARNOT RPT TERRE ADELIE RTE DE LA CORNICHE RTE DE LA MER AIGUEBONNE RTE DE SAINT BARTHELEMY RTE DES ESCALES RUE AGATHONIS RUE ALBERT CAMATTE RUE ALBERT CAMUS RUE ALFRED KASTLER RUE ANDRE GIDE RUE AUX HERBES CAP ESTEREL RUE BOETMAN RUE CHARABOIS RUE CHARLES GOUJON RUE CHARLES HATREL RUE DE BEAU RIVAGE RUE DE BRETAGNE RUE DE CHATEAUDUN RUE DE LA BATTERIE RUE DE LA GARONNE RUE DE LA RADE CAP ESTEREL RUE DE LA SALSEPAREILLE RUE DE LA SOLEILLETTE RUE DE LA VIEILLE EGLISE RUE DE PROVENCE RUE DES ARCADES RUE DES CALANQUES CAP ESTEREL RUE DES CHATAIGNIERS RUE DES GRAVELOTS RUE DES JARDINS CAP ESTEREL RUE DES MOUETTES RUE DES OURSINADES CAP ESTEREL RUE DES PINS PARASOLS RUE DES SALVINIAS RUE DES THERMES CAP ESTEREL RUE DU 11 NOVEMBRE 1943 RUE DU 17 VENDEMIAIRE RUE DU COLISEE RUE DU DOCTEUR STAGNARO RUE DU LITTORAL RUE DU PIN BERNARD RUE DU PORPHYRE RUE DU STADE RUE DU VALLON D'OR RUE JEAN AICARD RUE JOSEPH PIERRUGUES RUE JULES BARBIER RUE JULES FERRY RUE LEON ISNARD RUE LOUIS RENAULT RUE MARIUS ALLONGUE RUE PIERRE CURIE RUE RENE AUBERT RUE SANKT GEORGEN RUE SULLY PRUDHOMME RUE THIERS RUE VAUBAN RUE VICTOR HUGO RUE ZAMENHOF TRA DE LA MARNE TRA JEAN MOULIN TRA SELOSSE GOUJON

Communes voisines

Fréjus 4,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score86/100Commune

Comparer

Puget-sur-Argens 9,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score78/100Commune

Comparer

Roquebrune-sur-Argens 10,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score80/100Commune

Comparer

Les Adrets-de-l'Estérel 11,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score74–83/100Commune

Comparer

Théoule-sur-Mer 13,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score72–88/100Commune

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Bagnols-en-Forêt 15,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score73–89/100Commune

Comparer

Mandelieu-la-Napoule 16,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score87/100Commune

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Saint-Paul-en-Forêt 17,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score72–96/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.