Commune à la loupe

Fréjus.

Département 83 · 83370

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

86/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune4 354 €/m²

4 238 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

54/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 57/100
Vols de véhicules: 51/100
Violences physiques hors cadre familial: 67/100
Destructions et dégradations: 41/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

174 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

573 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

710 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

31 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

4 354 €/m²

Prix au milieu des 4 238 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

3 377 €5 438 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

304 781 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

3 908 €2021

4 188 €2022

4 377 €2023

4 354 €2024

4 330 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

17,0 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,6–21,3 €/m²/mois.

4,8 % de rendement brut indicatif

Maison

18,2 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,4–26,6 €/m²/mois.

4,6 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 174
Équipements de santé: 573
Services: 710
Restaurants: 341

Détail des équipements

Autres alimentaires: 47
Épiceries et supérettes: 40
Banques: 22
Boucheries: 13
Boulangeries: 59
Coiffure et beauté: 287
ecole: 31
Grandes surfaces: 15
Médecins généralistes: 60
Paramédical: 330
Pharmacies: 19
Postes: 7
Restaurants: 341
Autres services: 395
Spécialistes et dentistes: 156
Urgences et hôpitaux: 8

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

16 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE LES CHENES	college · public	109,0
COLLEGE ANDRE LEOTARD	college · public	84,0
COLLEGE VILLENEUVE	college · public	83,0
ECOLE PRIMAIRE JEAN MONNET	ecole · public	136,0
ECOLE PRIMAIRE SAINT FRANCOIS DE PAULE	ecole · privé	124,0
ECOLE ELEMENTAIRE AURELIEN	ecole · public	122,0
ECOLE PRIMAIRE RENE CHAR	ecole · public	115,0
ECOLE PRIMAIRE BALZAC FLAUBERT	ecole · public	111,0
ECOLE PRIMAIRE PAUL ROUX	ecole · public	101,0
ECOLE PRIMAIRE CAIS I	ecole · public	99,0
ECOLE ELEMENTAIRE VIA AURELIA	ecole · public	97,0
ECOLE PRIMAIRE HIPPOLYTE FABRE	ecole · public	91,0
ECOLE PRIMAIRE TURCAN	ecole · public	89,0
ECOLE PRIMAIRE JEAN GIONO	ecole · public	86,0
ECOLE PRIMAIRE LES EUCALYPTUS	ecole · public	77,0
ECOLE PRIMAIRE AUBANEL	ecole · public	76,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

21 960 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

572 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction soutenue

2 978 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 10,2 logement/1 000 hab./an — au-dessus de la moyenne nationale (~6)

↘ -38 % · 439 logements/an récemment vs 703/an il y a 3 ans

sur 306 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

AV DE PROVENCE312 ventes sur 5 ans4 208 €/m² RUE GUSTAVE BRET282 ventes sur 5 ans4 074 €/m² RUE D AURIASQUE281 ventes sur 5 ans3 158 €/m² AV ANDREI SAKHAROV138 ventes sur 5 ans3 202 €/m² RUE DE LA TOURRACHE138 ventes sur 5 ans3 242 €/m² AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY136 ventes sur 5 ans3 075 €/m² RUE DU SUVERET131 ventes sur 5 ans4 015 €/m² RUE DU GENERAL BROSSET130 ventes sur 5 ans3 664 €/m² RUE CAPITAINE RENE BLAZY111 ventes sur 5 ans3 078 €/m² AV CORNICHE D AZUR109 ventes sur 5 ans4 632 €/m² BD HONORE DE BALZAC109 ventes sur 5 ans4 299 €/m² RUE ALBERT EINAUDI105 ventes sur 5 ans2 917 €/m² RUE GEORGES VIGNERON103 ventes sur 5 ans4 059 €/m² AV ANDRE LEOTARD96 ventes sur 5 ans4 023 €/m² BD CARPEAUX90 ventes sur 5 ans5 511 €/m² AV HENRI GIRAUD90 ventes sur 5 ans4 872 €/m² RUE HIPPOLYTE FABRE77 ventes sur 5 ans4 614 €/m² ALL DU PARC ARUNDO75 ventes sur 5 ans4 455 €/m² RUE DU DOCTEUR DONNADIEU71 ventes sur 5 ans3 956 €/m² RUE DES SAUGES69 ventes sur 5 ans2 789 €/m² RUE JEAN JAURES69 ventes sur 5 ans2 759 €/m² RUE ARMAND DUVIVIER66 ventes sur 5 ans3 182 €/m² AV DE PORT FREJUS64 ventes sur 5 ans5 654 €/m² BD DE LA MER63 ventes sur 5 ans3 750 €/m² RUE NOEL GARNIER63 ventes sur 5 ans5 706 €/m² BD HECTOR BERLIOZ63 ventes sur 5 ans5 125 €/m² RUE GERMAIN NOUVEAU60 ventes sur 5 ans4 444 €/m² RTE DU GARGALON60 ventes sur 5 ans4 300 €/m² RUE D AGAY60 ventes sur 5 ans2 558 €/m² RUE JEAN CARRARA60 ventes sur 5 ans4 013 €/m² RUE DE LA FREGATE60 ventes sur 5 ans6 289 €/m² AV DE SAINT LAMBERT59 ventes sur 5 ans4 576 €/m² RUE DE TRIBERG59 ventes sur 5 ans3 520 €/m² AV CLOVIS HUGUES57 ventes sur 5 ans5 657 €/m² RUE DES FORCES FRANCAISES LIBR53 ventes sur 5 ans5 764 €/m² AV VICTOR HUGO53 ventes sur 5 ans4 969 €/m² RUE DE LA MONTAGNE52 ventes sur 5 ans4 774 €/m² RUE ANDRE LAZES51 ventes sur 5 ans3 939 €/m² ALL DE LA CIGALE D'OR49 ventes sur 5 ans3 936 €/m² RUE JEAN GIONO47 ventes sur 5 ans2 875 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (292)

ALL AUGUSTE RENOIR ALL AUX HERBES ALL D AZUR ALL DE LA CIGALE D'OR ALL DES GLAIEULS ALL DES IRIS DE L'ESCAILLON ALL DES JARDINS D'AZUR ALL DES LIGURES ALL DES PINSONS TOUR DE MARE ALL DES SENTOLINES ALL DU CAROUBIER ALL DU GRAND MAS ALL DU PARC ARUNDO ALL MIMOSAS DE L'ESCAILLON ALL PETITS CHATEAUX DE VILLEPE ALL PLINE L ANCIEN ALL TITE LIVE AV A DE MUSSET AV ALEXIS CARREL AV ANDRE LEOTARD AV ANDREI SAKHAROV AV ANTHONY GALVAING AV ANTONY AV ARBOUSIERS ST JEAN AV CHATEAUBRIAND AV CHEVREFEUILLES AV CLAUDE DEBUSSY AV CLOVIS HUGUES AV CORNICHE D AZUR AV DE L AGACHON AV DE L'AQUEDUC ROMAIN AV DE LA BARONNE AV DE LA GALISSARDIERE AV DE LA MOY CORNICHE AV DE LA MUSCADIERE AV DE LA VIEILLE BERGERIE AV DE PORT FREJUS AV DE PROVENCE AV DE SAINT LAMBERT AV DE VALESCURE AV DE VERDUN AV DEIS PORTISOL AV DES AQUEDUCS AV DES ARBOUSIERS AV DES BOSQUETS AV DES CHENES VERTS AV DES COLLINES AV DES EMERAUDES AV DES HIRONDELLES AV DES PEUPLIERS AV DES PORTES DU SOLEIL AV DES RIVES D'OR AV DU 15EME CORPS D ARMEE AV DU 8 MAI 1945 AV DU CHATEAU GALLIENI AV DU GEN D'ARMEE CALLIES AV DU GEN. D ARMEES CALLIES AV DU GEN. D'ARMEE CALLIES AV DU GOLF AV DU GRAND BOUCHAREL AV DU HAMEAU DE CAIS AV DU MONT ESQUILIN AV DU MONT PALATIN AV DU PETIT VERDON AV DU PLAN PINET ST JEAN AV DU PRINTEMPS AV DU SOLEIL AV DU VALLON DES PINS AV EUGENE JOLY AV FREDERIC CHOPIN AV FRUHINSHOLTZ AV FRUHINSOLTZ AV GEN NORBERT RIERA AV GENERAL EDMOND MAGENDIE AV GEORGES ROUAULT AV GUSTAVE CHARPENTIER AV GUSTAVE FLAUBERT AV GUY DE MAUPASSANT AV HENRI GIRAUD AV IMER AV JEAN FRANCOIS MILLET AV JEAN LACHENAUD AV JULES BRETON AV JULES MASSENET AV JULES MICHELET AV LAMARTINE AV LOUIS CASTILLON AV LUCIEN BOEUF AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY AV MARIUS COULLET AV PAUL VALERY AV PIERRE NIETO AV PIERRE PUGET AV RAYMOND POINCARE AV RENE TRAIT AV ROGER CHASTEL AV SARAH BERNHARDT AV THEOPHILE GAUTIER AV TRAIN DES PIGNES AV TROYON AV VICTOR HUGO AVE DE L AGACHON LE REYRAN AVE DE LATTRE CARACAS D BD CAMILLE ST SAENS BD CARPEAUX BD COROT BD CYRNOS BD D ALGER BD DE LA LIBERATION BD DE LA MER BD DU HAMEAU TRANQUILLE BD HAMON BD HECTOR BERLIOZ BD HONORE DE BALZAC BD JOSEPH SALVARELLI BD SEVERIN DECUERS BRD ALGER MEDITERRANEE B2 BRD ALGER MEDITERRANEE B3 BRD ALGER MEDITERRANEE B4 CHE DE CLAVIERS CHE DE VALESCURE CHE DU BONFIN CHE DU COUNILLIER CHE SAINT JOSEPH CHE SAINT LAMBERT CHEM DE CLAVIERS CHEM DE LA VERNEDE IMP DE LA MONTAGNE IMP DE LA PINEDE IMP DES PLATANES IMP DES TAMBOURS IMP GEORGES BRUN IMP HIPPOLYTE FABRE IMP MISSIRI IMP PAUL ELUARD IMP ROSA GALLICA LA GAUDINE LA PLAINE PAS DU QUARTIER LATIN PL AGRICOLA PL D ACTIUM PL DE LA PORTE D HERMES PL DEI CIVADEU PL DEI COUQUIHAGE PL DEI DOUFIN PL DEI FAVOUIO PL DEI LANGOUSTO PL DEI PESCAIRE PL DEI TAMBOURINAIRE PL DEI TRES MAST PL DES MURIERS PL DOU GALIOUN PL DOU GALOUBET PL DOU MAIET PL ESTERELLITE PL FORMIGE PL PAUL ALBERT FEVRIER QUAI D AGRIPPA QUAI D OCTAVE QUAI DE CLEOPATRE RTE DE MALPASSET RTE DEPARTEMENTALE 4 RTE DEPARTEMENTALE 7 RTE DU GARGALON RTE NAT 98 RUE ALBERT EINAUDI RUE ALBERT REY RUE ALPHONSE DAUDET RUE AMETHYSTE RUE ANATOLE FRANCE RUE ANDRE LAZES RUE ANTELMI RUE ARISTIDE BRIAND RUE ARMAND DUVIVIER RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE RUE CAPITAINE RENE BLAZY RUE COMBATTANTS D AFRIQUE DU N RUE COMMERCE LE VIRGINIE RUE D AGAY RUE D AURIASQUE RUE DE BACCARAT RUE DE CAMELIN RUE DE L ARGENTIERE RUE DE L ESTEREL RUE DE L ILE DE FRANCE RUE DE LA CARENE RUE DE LA FREGATE RUE DE LA JUIVERIE RUE DE LA MAGDELEINE RUE DE LA MEDITERRANEE RUE DE LA MONTAGNE RUE DE LA REPUBLIQUE RUE DE LA TOURRACHE RUE DE MONTOUREY RUE DE SAINT EXUPERY RUE DE TRIBERG RUE DEIS ANGE RUE DENIS PAPIN RUE DES ANTHEMIS RUE DES BAOUS RUE DES BATTERIES RUE DES BELLADONES RUE DES CAMPANETTES RUE DES CHENES RUE DES FORCES FRANCAISES LIBR RUE DES HORTS RUE DES JONQUILLES RUE DES LANTANAS RUE DES MAS DE L ETANG RUE DES MICOCOULIERS RUE DES MOULINS RUE DES OLIVIERS RUE DES POIVRIERS TOUR DE MARE RUE DES POTIERS RUE DES RUBIS RUE DES SAUGES RUE DU BEL AIR RUE DU COMMERCE RUE DU DOCTEUR DONNADIEU RUE DU FELIBRIGE RUE DU GENDARME VEILEX RUE DU GENERAL BROSSET RUE DU GENERAL DE GAULLE RUE DU GRAND ESCA RUE DU LITTORAL RUE DU MALBOUSQUET RUE DU MALPEY RUE DU MARECHAL LECLERC RUE DU MARSAOU ST JEAN CANNES RUE DU MAS RUE DU MONT FARON RUE DU PAS DE LA CEPE RUE DU PAS DU COLOMBIER RUE DU PEDEGAL RUE DU PIC DE L OURS RUE DU PIGEONNIER RUE DU PROGRES RUE DU PUITS DES FERRATS RUE DU REYRANNET RUE DU SUVERET RUE DU THORON RUE DU VIGNAL RUE FLUORITE RUE FRANCIS POULENC RUE FREDERIC MISTRAL RUE GARNIER PAGES RUE GEORGES GUYNEMER RUE GEORGES VIGNERON RUE GERMAIN NOUVEAU RUE GRAECINUS RUE GRISOLLE RUE GUSTAVE BRET RUE H FABRE PETIT PARC A RUE H FABRE PETIT PARC B RUE H FABRE SAULERAIE RUE HENRI BOSCO RUE HENRI VADON RUE HIPPOLYTE FABRE RUE HUBERT MASQUEFA RUE JEAN AICARD RUE JEAN BOUIN RUE JEAN CARRARA RUE JEAN GIONO RUE JEAN JAURES RUE JOSEPH AUBENAS RUE LOUIS PASTEUR RUE MAL LYAUTEY RUE MARC ANTOINE DESAUGIERS RUE MARCEL PAGNOL RUE MARECHAL GALLIENI RUE MARYSE HILZ RUE MAURICE RAVEL RUE MONTGOLFIER RUE NOEL GARNIER RUE PAUL ARENE RUE PAUL BRET RUE PIC DU CAP ROUX RUE PIERRE CURIE RUE R GARROS PERVENCHES RUE RES LA PINEDE RUE REYNAUDE RUE ROGER LOUIS RUE ROGER MARTIN DU GARD RUE ROLAND GARROS RUE SIEYES RUE ST FRANCOIS DE PAULE RUE STANISLAS HUGUETTO RUE VAUVENARGUES RUE VICTOR RAYBAUD RUE VICTOR REYBAUD RUE WILLIAM SHAKESPEARE VIA AURELIA

Communes voisines

Saint-Raphaël 4,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score89/100Commune

Comparer

Puget-sur-Argens 5,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score78/100Commune

Comparer

Roquebrune-sur-Argens 6,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score80/100Commune

Comparer

Les Adrets-de-l'Estérel 13,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score74–83/100Commune

Comparer

Bagnols-en-Forêt 13,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score73–89/100Commune

Comparer

Sainte-Maxime 15,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score82/100Commune

Comparer

Le Muy 15,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score83/100Commune

Comparer

Saint-Paul-en-Forêt 16,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score72–96/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.