Commune à la loupe

Le Plan-de-la-Tour.

Département 83 · 83120

Analyse gratuite

Votre projet

Compatibilité avec vos priorités

Définissez votre budget et les critères qui comptent pour vous.

Définir ou modifier mon projet →

CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

72–80/100

Fourchette · données incomplètes

Critères renseignés92,5 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune5 000 €/m²

228 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

8–34/100

Commune · 2025

3/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 21/100
Vols de véhicules: 3/100
Violences physiques hors cadre familial: Non renseigné
Destructions et dégradations: 9/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

9 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

12 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

44 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

2 équipement(s) recensé(s).

Comment lire cette fourchette ?

Les critères connus contribuent au calcul. Pour chacun des critères manquants, on teste les deux extrêmes, 0 et 100, en gardant son poids. La fourchette 72–80/100 montre les résultats possibles selon ces seules données manquantes. Ce n’est pas un intervalle de confiance statistique.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

5 000 €/m²

Prix au milieu des 228 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

3 940 €6 365 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

350 000 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

4 444 €2021

4 691 €2022

5 597 €2023

4 819 €2024

5 050 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

16,5 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,7–21,5 €/m²/mois.

4,4 % de rendement brut indicatif

Maison

13,9 €/m²/mois

Estimation pour un groupe de communes, pas pour cette seule adresse. Fourchette : 10,4–18,5 €/m²/mois.

3,1 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 9
Équipements de santé: 12
Services: 44
Restaurants: 25

Détail des équipements

Autres alimentaires: 2
Épiceries et supérettes: 4
Boucheries: 1
Boulangeries: 2
Coiffure et beauté: 12
ecole: 2
Médecins généralistes: 2
Paramédical: 7
Pharmacies: 1
Postes: 1
Restaurants: 25
Autres services: 31
Spécialistes et dentistes: 1
Urgences et hôpitaux: 1

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

1 établissement(s) référencé(s).

Établissement	Type / secteur	IPS
ECOLE PRIMAIRE MARCEL AUMERAN	ecole · public	104,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

23 570 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 17,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

75 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

83 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction modérée

60 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 3,9 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↘ -52 % · 10 logements/an récemment vs 21/an il y a 3 ans

sur 55 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

LES MAS DE ST LAZARE26 ventes sur 5 ans3 834 €/m² LE PIGEONNIER25 ventes sur 5 ans4 848 €/m² LES HOIRS22 ventes sur 5 ans4 019 €/m² PRECONIL15 ventes sur 5 ans5 750 €/m² RUE D EMPONSE14 ventes sur 5 ans3 552 €/m² COURRUERO13 ventes sur 5 ans5 238 €/m² PRE D ICARD13 ventes sur 5 ans5 000 €/m² RUE JEAN JAURES12 ventes sur 5 ans4 663 €/m² RES LES OLIVADES10 ventes sur 5 ans5 316 €/m² LES PRES10 ventes sur 5 ans6 046 €/m² HAMEAU DE VALLAURY10 ventes sur 5 ans4 289 €/m² BD MAL JOFFRE9 ventes sur 5 ans4 000 €/m² PRAT-BOURDIN9 ventes sur 5 ans6 105 €/m² AV DU GENERAL LECLERC8 ventes sur 5 ans6 250 €/m² LES RICARDS8 ventes sur 5 ans5 332 €/m² RUE SAINT MARTIN8 ventes sur 5 ans4 091 €/m² RTE DU MUY8 ventes sur 5 ans5 941 €/m² CHE DE LA TOUSQUE8 ventes sur 5 ans4 202 €/m² HAMEAU DES GASTONS7 ventes sur 5 ans2 984 €/m² SAINT SEBASTIEN7 ventes sur 5 ans6 563 €/m² SAINT-PIERRE7 ventes sur 5 ans4 700 €/m² RUE PASTEUR6 ventes sur 5 ans3 236 €/m² LE GRIOTTIER6 ventes sur 5 ans5 277 €/m² CHE DES CRETES6 ventes sur 5 ans8 609 €/m² LES BRUGASSIERES6 ventes sur 5 ans6 729 €/m² LOT BUON AIGO6 ventes sur 5 ans5 031 €/m² LES CLAUDINS5 ventes sur 5 ans6 000 €/m² RUE DU SENATEUR SIGALLAS5 ventes sur 5 ans4 628 €/m² HAMEAU DES BRUGASSIERES5 ventes sur 5 ans4 240 €/m² LES PIERRONS5 ventes sur 5 ans3 077 €/m² LES GAMBADES5 ventes sur 5 ans7 314 €/m² LES PRES D ICARD5 ventes sur 5 ans4 695 €/m² CLOS DE LA TOUR5 ventes sur 5 ans5 753 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (33)

Communes voisines

La Garde-Freinet 6,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score74–90/100Commune

Comparer

Grimaud 7,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score72/100Commune

Comparer

Sainte-Maxime 7,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score82/100Commune

Comparer

Cogolin 9,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score83/100Commune

Comparer

Gassin 10,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score72/100Commune

Comparer

Saint-Tropez 10,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score72/100Commune

Comparer

Roquebrune-sur-Argens 12,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score80/100Commune

Comparer

Vidauban 13,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score83/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.