Commune à la loupe

Aubagne.

Département 13 · 13400

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

77/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune3 253 €/m²

1 537 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

24/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 37/100
Vols de véhicules: 15/100
Violences physiques hors cadre familial: 22/100
Destructions et dégradations: 21/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

117 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

844 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

495 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

34 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

3 253 €/m²

Prix au milieu des 1 537 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 484 €4 646 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

227 733 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

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L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

2 969 €2021

3 245 €2022

3 352 €2023

3 125 €2024

3 258 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

15,4 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,2–19,6 €/m²/mois.

6,5 % de rendement brut indicatif

Maison

17,6 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,3–23,3 €/m²/mois.

4,5 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 117
Équipements de santé: 844
Services: 495
Restaurants: 199

Détail des équipements

Autres alimentaires: 36
Épiceries et supérettes: 24
Banques: 17
Boucheries: 17
Boulangeries: 33
Coiffure et beauté: 180
ecole: 34
Grandes surfaces: 7
Médecins généralistes: 84
Paramédical: 433
Pharmacies: 15
Postes: 4
Restaurants: 199
Autres services: 294
Spécialistes et dentistes: 299
Urgences et hôpitaux: 13

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

18 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE	college · privé	136,0
COLLEGE JOSEPH LAKANAL	college · public	105,0
COLLEGE NATHALIE SARRAUTE	college · public	102,0
COLLEGE LOU GARLABAN	college · public	94,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE	ecole · privé	131,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA PERUSSONNE	ecole · public	125,0
ECOLE ELEMENTAIRE BEAUDINARD	ecole · public	118,0
ECOLE ELEMENTAIRE VICTOR HUGO	ecole · public	116,0
ECOLE PRIMAIRE LES PASSONS	ecole · public	110,0
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MERMOZ 2	ecole · public	109,0
ECOLE ELEMENTAIRE CAMP MAJOR	ecole · public	106,0
ECOLE ELEMENTAIRE PIN VERT	ecole · public	105,0
ECOLE ELEMENTAIRE ANTIDE BOYER	ecole · public	102,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA TOURTELLE	ecole · public	99,0
ECOLE ELEMENTAIRE CHAULAN	ecole · public	99,0
ECOLE ELEMENTAIRE NELSON MANDELA	ecole · public	84,0
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL ELUARD	ecole · public	82,0
ECOLE PRIMAIRE JEAN MERMOZ 1	ecole · public	Non disponible

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

22 550 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 16,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

869 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction soutenue

1 453 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 6,1 logement/1 000 hab./an — proche de la moyenne nationale (~6)

↘ -36 % · 219 logements/an récemment vs 342/an il y a 3 ans

sur 415 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

RES CLE DES CHAMPS86 ventes sur 5 ans2 533 €/m² RES CENTRAL PARC76 ventes sur 5 ans2 535 €/m² GRP PROVENCE AVE VERDUN73 ventes sur 5 ans2 565 €/m² RES VALRIANT67 ventes sur 5 ans2 735 €/m² AV ROGER SALENGRO67 ventes sur 5 ans2 623 €/m² RUE DE LA REPUBLIQUE63 ventes sur 5 ans2 826 €/m² RES CLAIR SOLEIL54 ventes sur 5 ans3 303 €/m² RES ANJOU43 ventes sur 5 ans1 875 €/m² AV DE VERDUN38 ventes sur 5 ans2 640 €/m² RES ROSE DES VENTS37 ventes sur 5 ans2 710 €/m² AV DU 21 AOUT 194432 ventes sur 5 ans2 755 €/m² CHE DES ESPILLIERES30 ventes sur 5 ans3 044 €/m² FONDUDE30 ventes sur 5 ans2 858 €/m² ALL DES TOURNEURS30 ventes sur 5 ans3 046 €/m² CRS MARECHAL FOCH29 ventes sur 5 ans2 768 €/m² PROM P BLANCARD27 ventes sur 5 ans3 852 €/m² LA TOURTELLE26 ventes sur 5 ans2 675 €/m² ALL DES VERRIERS26 ventes sur 5 ans3 918 €/m² AV DES GOUMS25 ventes sur 5 ans2 459 €/m² RES LES CAUSSETTES25 ventes sur 5 ans2 498 €/m² RES LES FRENES24 ventes sur 5 ans2 283 €/m² RTE DE BEAUDINARD23 ventes sur 5 ans3 626 €/m² RUE DE LA BIBLIOTHEQUE22 ventes sur 5 ans2 393 €/m² RUE LAGET21 ventes sur 5 ans2 605 €/m² AV JOSEPH FALLEN21 ventes sur 5 ans3 035 €/m² RES GARLABAN AVE R SALE20 ventes sur 5 ans2 335 €/m² CRS VOLTAIRE20 ventes sur 5 ans2 741 €/m² RUE FREDERIC MISTRAL20 ventes sur 5 ans7 271 €/m² CHE DE LA PERUSSONNE20 ventes sur 5 ans4 248 €/m² RES LES TUILERIES19 ventes sur 5 ans2 429 €/m² AV GABRIEL PERI19 ventes sur 5 ans1 875 €/m² LE CHARREL SUD19 ventes sur 5 ans3 894 €/m² RUE DE LA FRATERNITE18 ventes sur 5 ans3 308 €/m² BD AMIRAL GANTEAUME18 ventes sur 5 ans2 267 €/m² LOT JEANNE D ARC17 ventes sur 5 ans5 048 €/m² CHE DES BOYERS17 ventes sur 5 ans4 048 €/m² CHE DU VALLAT16 ventes sur 5 ans5 159 €/m² CHE DU BON CIVET16 ventes sur 5 ans4 204 €/m² AV DE L'AMITIE16 ventes sur 5 ans2 638 €/m² RUE JEU DE BALLON16 ventes sur 5 ans3 048 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (162)

ALL DES OISEAUX ALL DES TOURNEURS ALL DES VERRIERS ALL DU MERLE AV ALICE AV DE L'AMITIE AV DE LA COUESTE AV DE VERDUN AV DES GOUMS AV DES PLATANES AV DES SOEURS GASTINE AV DU 19 MARS 1962 AV DU 21 AOUT 1944 AV DU HUIT MAI AV GABRIEL PERI AV GEORGES CLEMENCEAU AV JEANNE D ARC AV JOSEPH FALLEN AV LOULOU DELFIEU AV MAGUY BARBAROUX AV ROGER SALENGRO BD AMIRAL GANTEAUME BD DE LA PINEDE BD DES FARIGOULES BD DES ROMARINS BD DES TAMARIS BD DES VIGNES BD EMILE COMBES BD GAMBETTA BD JEAN JAURES BD MADAME BD MARCEL PAGNOL BD VALPRE BONNEHERBES CAMP MAJOR CAMP MAJOR OUEST CHE DE LA GASTEAUDE CHE DE LA PERUSSONNE CHE DE LASCOURS CHE DE LONGUELANCE CHE DE RIQUET CHE DE ST JOSEPH CHE DE ST MICHEL CHE DES BOYERS CHE DES ESPILLIERES CHE DES SOLANS CHE DU BON CIVET CHE DU CHARREL CHE DU CHATEAU CHE DU MERLANCON CHE DU VALLAT CHE DU VALLON DES GAVOTS CRS BEAUMOND CRS MARECHAL FOCH CRS VOLTAIRE DOM DE LA PERUSSONNE FONDUDE GR LE JARDIN DES COSSETTES GRP PROVENCE AVE VERDUN HORIZONS CLAIRS IMP AMIRAL GANTEAUME IMP DES CYPRES IMP DU COLOMBIER IMP IMPASSE SAINT ANTOINE IMP MARIE ANTOINETTE L AGRIE LA PAGEOTTE LA PERUSSONNE LA TOURTELLE LDT TOURTELLE GR PIERROT LE BELVEDERE LE CANEDEL LE CHARREL LE CHARREL SUD LE CLOS RUFISQUE EST LES BLANCHETS LES COSSETTES EST LES CREISSAUDS LES JARDINS D EOURES LES LINIERES LES PETITS MELLETS LES ROYANTES NORD LES SOLANS NORD EST LES TERRASSES D'ORIANE LOT DE LA GARENNE LOT DOMAINE LAMARTINE LOT JEANNE D ARC LOT LES ALLEES DU GARLABAN LOT LES CREISSAUDS LOT LOT LA COMTESSE LOT PARC DES PLATANES LOT ZAC DE LA LOUVE MTE DES AIRES NAPOLLON EST PL JEAN BAPTISTE CHAULAN PL JOSEPH RAU PROM P BLANCARD RES ANJOU RES CENTRAL PARC RES CLAIR SOLEIL RES CLE DES CHAMPS RES CLOS DES PASSONS RES DOMAINE DES GDS CERISIERS RES GARLABAN AVE R SALE RES LE CLOS ST MICHEL RES LE GD CEDRE RES LE PUISATIER RES LE RUISSATEL RES LE VERGER DES PASSONS RES LES ARPEGES BD DES ABA RES LES CAUSSETTES RES LES CIBOULETTES ALL SY RES LES CIBOULETTES RUE PE RES LES CIBOULETTES RUE SO RES LES FRENES RES LES TUILERIES RES ROSE DES VENTS RES VALRIANT RTE D'EOURES RTE DE BEAUDINARD RTE DES AUBES RTE N 8 RUE BERNARD PALISSY RUE CHRISTINE RUE D ISLY RUE DE GUIN RUE DE L ECHELLE RUE DE LA BIBLIOTHEQUE RUE DE LA FRATERNITE RUE DE LA LIBERTE RUE DE LA RENAISSANCE RUE DE LA REPUBLIQUE RUE DE TANGER RUE DES COQUIERES RUE DOMERGUE RUE DU DOCT BARTHELEMY RUE DU JEU DE PAUME RUE DU LION RUE FREDERIC MISTRAL RUE GACHIOU RUE HENRI DUNANT RUE HOCHE RUE JARDINIERE RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU RUE JEAN MERMOZ RUE JEU DE BALLON RUE JOSEPH LAFOND RUE LAGET RUE LOUIS BLANC RUE LUCIENNE TOURREL RUE MARCEAU RUE MARTINOT RUE MIREILLE LAUZE RUE MOUSSARD RUE PEYPAGAN RUE RASTEGUE RUE RENARDE RUE VERRERIE TRA DE LA MUEE TRA DE LA PERUSSONNE TRA DE LA SAUVAGEONNE TRA DU MOULIN

Communes voisines

La Penne-sur-Huveaune 4,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score77/100Commune

Comparer

Carnoux-en-Provence 4,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score92/100Commune

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Gémenos 4,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score86/100Commune

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Roquefort-la-Bédoule 5,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score79–87/100Commune

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Roquevaire 6,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score85/100Commune

Comparer

Marseille 11e Arrondissement 7,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score79/100Commune

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Cassis 8,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score83/100Commune

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Allauch 8,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score87/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.