Commune à la loupe

Vedène.

Département 84 · 84270

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

84/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune2 812 €/m²

339 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

46/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 58/100
Vols de véhicules: 31/100
Violences physiques hors cadre familial: 44/100
Destructions et dégradations: 50/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

27 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

53 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

130 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

7 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

2 812 €/m²

Prix au milieu des 339 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 336 €3 284 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

196 846 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

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L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

2 749 €2021

2 972 €2022

2 855 €2023

2 740 €2024

2 795 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

13,7 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 11,5–16,3 €/m²/mois.

6,3 % de rendement brut indicatif

Maison

11,7 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 9,1–15,0 €/m²/mois.

4,9 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 27
Équipements de santé: 53
Services: 130
Restaurants: 26

Détail des équipements

Autres alimentaires: 8
Épiceries et supérettes: 3
Banques: 2
Boucheries: 3
Boulangeries: 9
Coiffure et beauté: 51
ecole: 7
Grandes surfaces: 4
Médecins généralistes: 6
Paramédical: 38
Pharmacies: 3
Postes: 1
Restaurants: 26
Autres services: 76
Spécialistes et dentistes: 5
Urgences et hôpitaux: 1

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

5 établissement(s) référencé(s).

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE LOU VIGNARES	college · public	105,0
ECOLE ELEMENTAIRE ALPHONSE DAUDET GROUPE A	ecole · public	111,0
ECOLE PRIMAIRE ALPHONSE DAUDET GROUPE B	ecole · public	106,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES JARDINS	ecole · public	106,0
ECOLE PRIMAIRE FREDERI MITAN	ecole · public	100,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

22 920 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 14,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

1 055 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction soutenue

454 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 7,7 logement/1 000 hab./an — au-dessus de la moyenne nationale (~6)

↗ +118 % · 109 logements/an récemment vs 50/an il y a 3 ans

sur 124 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

AV D'EGUILLES28 ventes sur 5 ans2 550 €/m² AV DE LA LIBERATION26 ventes sur 5 ans2 503 €/m² CHE DE LA BLANCHERE22 ventes sur 5 ans2 483 €/m² CHE DES CONFINES19 ventes sur 5 ans3 211 €/m² RUE DU CHEVAL BLANC19 ventes sur 5 ans2 788 €/m² RUE DU PELICAN15 ventes sur 5 ans2 667 €/m² RUE JOLIOT CURIE14 ventes sur 5 ans2 797 €/m² AV PASTEUR12 ventes sur 5 ans2 942 €/m² AV ALPHONSE DAUDET12 ventes sur 5 ans2 968 €/m² RUE DU CREUSET11 ventes sur 5 ans2 967 €/m² CHE VIEILLE GRANGE11 ventes sur 5 ans2 900 €/m² RUE EDMOND ROSTAND10 ventes sur 5 ans3 019 €/m² AV VIDIER10 ventes sur 5 ans2 703 €/m² RUE DE PARIS10 ventes sur 5 ans3 089 €/m² RUE DE LA COLLINE STE ANNE10 ventes sur 5 ans3 103 €/m² CHE DE TAYOLLE10 ventes sur 5 ans2 469 €/m² ALL DU PATOUILLET9 ventes sur 5 ans3 273 €/m² CHE DE LA PELADO9 ventes sur 5 ans2 708 €/m² CHE DES JARDINS9 ventes sur 5 ans2 788 €/m² AV CHARLES DE GAULLE9 ventes sur 5 ans2 974 €/m² AV DE LA FONDERIE8 ventes sur 5 ans2 494 €/m² ALL DU THYM8 ventes sur 5 ans2 374 €/m² CHE DE ST RASSET8 ventes sur 5 ans2 907 €/m² RUE DES FRERES LUMIERE8 ventes sur 5 ans2 492 €/m² RUE DES AIRES7 ventes sur 5 ans3 286 €/m² AV DES LACS6 ventes sur 5 ans3 159 €/m² RES LES GRILLONS6 ventes sur 5 ans1 690 €/m² RUE JEAN MOULIN6 ventes sur 5 ans2 231 €/m² RUE DES CANTARELLES6 ventes sur 5 ans2 983 €/m² ALL DE LA LAVANDE6 ventes sur 5 ans2 548 €/m² ALL DU PETIT GREEN6 ventes sur 5 ans2 082 €/m² AV MARIUS JOUVEAU6 ventes sur 5 ans2 630 €/m² ALL DU CARIGNAN5 ventes sur 5 ans2 602 €/m² RUE PUITS DE LA CROIX5 ventes sur 5 ans2 771 €/m² RUE JEAN BOUIN5 ventes sur 5 ans2 666 €/m² RUE ST GENS5 ventes sur 5 ans2 000 €/m² CHE DE LA GRANGETTE5 ventes sur 5 ans3 713 €/m² RUE DU GRAND PLANTIER5 ventes sur 5 ans2 853 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (38)

Communes voisines

Saint-Saturnin-lès-Avignon 3,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score76–92/100Commune

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Entraigues-sur-la-Sorgue 3,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score88/100Commune

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Morières-lès-Avignon 3,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score86/100Commune

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Le Pontet 3,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score82/100Commune

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Jonquerettes 3,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score60–90/100Commune

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Sorgues 4,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score85/100Commune

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Althen-des-Paluds 5,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score73–89/100Commune

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Châteauneuf-de-Gadagne 6,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score74–90/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.