CSQ Score
Méthode 2.0Indice d’équipements et de sécurité documentée
87–96/100
Fourchette · données incomplètes
Critères renseignés92,5 %
Commune
Comprendre cet indiceCommune à la loupe
Saint-Zacharie.
Département 83 · 83640
Analyse gratuite
Votre projet
Compatibilité avec vos priorités
Définissez votre budget et les critères qui comptent pour vous.
Prix médian · commune3 938 €/m²
193 ventes · Tous biens
Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.
Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode
Poids fixes · méthode 2.0
Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.
Sécurité documentée
30 %59–85/100
3/4 catégories publiées et notées.
Voir les catégories
- Cambriolages de logements
- 93/100
- Vols de véhicules
- Non renseigné
- Violences physiques hors cadre familial
- 61/100
- Destructions et dégradations
- 85/100
Alimentation
25 %100/100
12 équipement(s) recensé(s).
Santé
20 %100/100
47 équipement(s) recensé(s).
Services
15 %100/100
56 équipement(s) recensé(s).
Présence d’écoles
10 %100/100
3 équipement(s) recensé(s).
Comment lire cette fourchette ?
Les critères connus contribuent au calcul. Pour chacun des critères manquants, on teste les deux extrêmes, 0 et 100, en gardant son poids. La fourchette 87–96/100 montre les résultats possibles selon ces seules données manquantes. Ce n’est pas un intervalle de confiance statistique.
Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.
Voir le barème et les limitesLes repères immobiliers
Un budget. Plusieurs réalités.
Le marché observé
3 938 €/m²
Prix au milieu des 193 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.
3 281 €4 669 €
Qu’est-ce que cela représente ?
275 625 €
L’évolution des ventes observées
3 543 €2021
4 130 €2022
4 089 €2023
4 011 €2024
3 750 €2025
ANIL · commune ou groupe de communes
Et pour louer ou investir ?
Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.
Appartement
14,7 €/m²/mois
4,8 % de rendement brut indicatif
Maison
14,5 €/m²/mois
4,0 % de rendement brut indicatif
Au-delà de l’adresse
À quoi pourrait ressembler le quotidien ?
Commerces & services
- Commerces alimentaires
- 12
- Équipements de santé
- 47
- Services
- 56
- Restaurants
- 13
Détail des équipements
- Autres alimentaires
- 4
- Épiceries et supérettes
- 1
- Banques
- 2
- Boucheries
- 2
- Boulangeries
- 4
- Coiffure et beauté
- 31
- ecole
- 3
- Grandes surfaces
- 1
- Médecins généralistes
- 1
- Paramédical
- 40
- Pharmacies
- 1
- Postes
- 1
- Restaurants
- 13
- Autres services
- 22
- Spécialistes et dentistes
- 4
- Urgences et hôpitaux
- 1
Se déplacer
Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.
Explorer les ruesÉducation nationale
Les écoles et leur contexte
Les établissements documentés dans la commune.
| Établissement | Type / secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DES SEIZE FONTAINES | college · public | 119,0 |
| ECOLE PRIMAIRE PAUL CEZANNE | ecole · public | 119,0 |
Le contexte, avec ses nuances
Comprendre le cadre de vie.
Niveau de vie médian
25 990 €/an
Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Sécurité
Délinquance enregistrée faible
75 % des catégories documentées.
Densité de population
218 hab./km²
Une moyenne sur le territoire indiqué.
Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune
Dynamique de construction soutenue
183 logements autorisés dans la commune (2021–2025)
≈ 6,2 logement/1 000 hab./an — proche de la moyenne nationale (~6)
↘ -69 % · 17 logements/an récemment vs 55/an il y a 3 ans
sur 98 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)
Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.
◗ Sit@del2 · data.gouv.fr
Changer d’échelle
Le détail se joue aussi dans la rue.
AV GASTON DE SAPORTA20 ventes sur 5 ans3 814 €/m² BD DE LA GRANDE USINE20 ventes sur 5 ans3 860 €/m² RUE JEAN JAURES17 ventes sur 5 ans3 132 €/m² CHE DU PLAN D AUPS13 ventes sur 5 ans3 812 €/m² AV AUGUSTIN JURAMY11 ventes sur 5 ans2 933 €/m² RUE VOLTAIRE11 ventes sur 5 ans2 477 €/m² AV AURELIE DE PERETTI11 ventes sur 5 ans3 893 €/m² RUE DES EMAILLEURS11 ventes sur 5 ans4 143 €/m² RUE BRINGIER MONNIER10 ventes sur 5 ans2 583 €/m² CRS LOUIS BLANC10 ventes sur 5 ans3 104 €/m² LE REAL DE FAVARD8 ventes sur 5 ans3 796 €/m² SAINT PIERRE8 ventes sur 5 ans3 828 €/m² CHE DU MOULIN DE REDON8 ventes sur 5 ans3 466 €/m² PEIGROS8 ventes sur 5 ans4 249 €/m² AV JEAN MOULIN8 ventes sur 5 ans4 949 €/m² BD DES FOURS7 ventes sur 5 ans4 081 €/m² AV FREDERIC MISTRAL7 ventes sur 5 ans2 855 €/m² AV PAUL GAIMARD7 ventes sur 5 ans4 044 €/m² RUE DU LION7 ventes sur 5 ans3 767 €/m² CHE DES ARCADES6 ventes sur 5 ans4 112 €/m² GARNIER6 ventes sur 5 ans4 831 €/m² BD DE LA TOMETTE6 ventes sur 5 ans4 121 €/m² CHE DE ST CLAIR6 ventes sur 5 ans5 659 €/m² RTE DE TRETS6 ventes sur 5 ans4 802 €/m² CHE DE LA JULIENNE6 ventes sur 5 ans5 460 €/m² CHE DE L'ARGILE6 ventes sur 5 ans4 010 €/m² BD BERNARD PALISSY5 ventes sur 5 ans3 421 €/m² AV DU HUIT MAI 19455 ventes sur 5 ans4 710 €/m² RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL5 ventes sur 5 ans3 158 €/m² LA BRISE5 ventes sur 5 ans3 496 €/m² LE PLAN5 ventes sur 5 ans3 735 €/m² LA BERNARDE5 ventes sur 5 ans4 190 €/m² CAMP D AGHA5 ventes sur 5 ans4 895 €/m²
Toutes les rues avec données de prix (33)
AV AUGUSTIN JURAMYAV AURELIE DE PERETTIAV DU HUIT MAI 1945AV FREDERIC MISTRALAV GASTON DE SAPORTAAV JEAN MOULINAV PAUL GAIMARDBD BERNARD PALISSYBD DE LA GRANDE USINEBD DE LA TOMETTEBD DES FOURSCAMP D AGHACHE DE L'ARGILECHE DE LA JULIENNECHE DE ST CLAIRCHE DES ARCADESCHE DU MOULIN DE REDONCHE DU PLAN D AUPSCRS LOUIS BLANCGARNIERLA BERNARDELA BRISELE PLANLE REAL DE FAVARDPEIGROSRTE DE TRETSRUE BRINGIER MONNIERRUE DES EMAILLEURSRUE DU LIONRUE FRANCOIS VINCENT RASPAILRUE JEAN JAURESRUE VOLTAIRESAINT PIERRE
Communes voisines
CSQ Score84/100Commune
Comparer
CSQ Score70–100/100Commune
Comparer
CSQ Score82–98/100Commune
Comparer
CSQ Score93/100Commune
Comparer
CSQ Score71–87/100Commune
Comparer
CSQ Score83–92/100Commune
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CSQ Score74–90/100Commune
Comparer
CSQ Score85/100Commune
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Sources, échelles & limites
Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.
Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.
Lire la méthode complèteEt maintenant, allez voir.
Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.