Commune à la loupe

Le Luc.

Département 83 · 83340

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

83/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune2 841 €/m²

556 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

42/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 49/100
Vols de véhicules: 33/100
Violences physiques hors cadre familial: 51/100
Destructions et dégradations: 36/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

18 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

44 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

120 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

6 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

2 841 €/m²

Prix au milieu des 556 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 166 €3 471 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

198 871 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

2 525 €2021

2 747 €2022

2 897 €2023

2 740 €2024

2 943 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

12,9 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 10,4–16,0 €/m²/mois.

6,0 % de rendement brut indicatif

Maison

13,0 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 9,7–17,3 €/m²/mois.

4,9 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 18
Équipements de santé: 44
Services: 120
Restaurants: 43

Détail des équipements

Autres alimentaires: 1
Épiceries et supérettes: 5
Banques: 4
Boucheries: 2
Boulangeries: 8
Coiffure et beauté: 53
ecole: 6
Grandes surfaces: 2
Médecins généralistes: 5
Paramédical: 29
Pharmacies: 3
Postes: 1
Restaurants: 43
Autres services: 63
Spécialistes et dentistes: 6
Urgences et hôpitaux: 1

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

3 établissement(s) référencé(s).

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PIERRE DE COUBERTIN	college · public	93,0
ECOLE PRIMAIRE RENE CHAR	ecole · public	100,0
ECOLE PRIMAIRE JEAN JAURES	ecole · public	91,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

20 810 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 21,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

252 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction faible

56 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 1,0 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↘ -81 % · 6 logements/an récemment vs 32/an il y a 3 ans

sur 45 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

CHE DE VAULONGUE75 ventes sur 5 ans2 674 €/m² RUE DE LA REPUBLIQUE50 ventes sur 5 ans1 660 €/m² BD PIERRE CHAVAROCHE50 ventes sur 5 ans2 933 €/m² RUE JEAN JAURES34 ventes sur 5 ans1 943 €/m² AV GABRIEL BARBAROUX31 ventes sur 5 ans2 397 €/m² CHE DE PRECOUMIN29 ventes sur 5 ans3 233 €/m² AV PARADIS27 ventes sur 5 ans2 412 €/m² RUE LEBAS APPOLINAIRE22 ventes sur 5 ans2 307 €/m² RUE EMILE COMBES20 ventes sur 5 ans2 188 €/m² RUE LAZARE CARNOT20 ventes sur 5 ans2 071 €/m² RUE DES VERGEIRAS17 ventes sur 5 ans1 786 €/m² SAINT LAZARE17 ventes sur 5 ans2 764 €/m² LES LIEBAUDS16 ventes sur 5 ans2 459 €/m² AV MENDES FRANCE16 ventes sur 5 ans3 202 €/m² RUE DU QUATRE SEPTEMBRE13 ventes sur 5 ans2 367 €/m² RUE FREDERIC MISTRAL13 ventes sur 5 ans1 976 €/m² RTE DE REPENTI13 ventes sur 5 ans3 512 €/m² AV JEAN AICARD12 ventes sur 5 ans2 620 €/m² RUE POINCARE12 ventes sur 5 ans3 596 €/m² AV ROUGET DE L ISLE11 ventes sur 5 ans3 176 €/m² RUE JEAN MOULIN10 ventes sur 5 ans1 844 €/m² RTE DES MAYONS10 ventes sur 5 ans4 170 €/m² RUE CAVALLY10 ventes sur 5 ans2 269 €/m² RTE ROUTE DE TOULON10 ventes sur 5 ans2 977 €/m² CHE DES COUDOUNELLES10 ventes sur 5 ans3 521 €/m² PAYETTE9 ventes sur 5 ans2 979 €/m² RUE MENDES FRANCE9 ventes sur 5 ans2 858 €/m² PL DE LA CONVENTION9 ventes sur 5 ans1 536 €/m² AV DU PIOULE9 ventes sur 5 ans3 182 €/m² BARAOUQUE8 ventes sur 5 ans2 337 €/m² RTE DE CABASSE8 ventes sur 5 ans2 993 €/m² RUE VICTOR MERIC8 ventes sur 5 ans1 982 €/m² RUE RACINE8 ventes sur 5 ans3 210 €/m² LES MURAIRES8 ventes sur 5 ans2 440 €/m² SAINT HONORAT8 ventes sur 5 ans2 740 €/m² LE FANGUET7 ventes sur 5 ans3 448 €/m² PL PASTEUR7 ventes sur 5 ans2 289 €/m² RUE BERLIOZ7 ventes sur 5 ans3 626 €/m² RUE LAMARTINE7 ventes sur 5 ans1 951 €/m² RUE DE MEREN7 ventes sur 5 ans2 111 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (63)

AV ANATOLE FRANCE AV DU PIOULE AV GABRIEL BARBAROUX AV JEAN AICARD AV MENDES FRANCE AV PARADIS AV ROUGET DE L ISLE AV VAN GOGH BARAOUQUE BD PIERRE CHAVAROCHE CHE DE PRECOUMIN CHE DE VAULONGUE CHE DES COUDOUNELLES COUDOUNELLE FONT FREYE HAM DE SAINT PIERRE L ESCARRABIN LE CLAPIER DE LA LEGUE LE FANGUET LE PARADIS LE PLAN LE VARGEIRAS LES BASSES RETRACHES LES LIEBAUDS LES MURAIRES LES OLIVIERS LES RETRACHES PAYETTE PIEROUY PL DE LA CONVENTION PL PASTEUR RTE DE CABASSE RTE DE REPENTI RTE DE TOULON RTE DES MAYONS RTE ROUTE DE TOULON RUE AUGUSTE BLANQUI RUE BERLIOZ RUE BLANCHARD RUE CAVALLY RUE DE L HORLOGE RUE DE LA REPUBLIQUE RUE DE MEREN RUE DES FOURS RUE DES VERGEIRAS RUE DU QUATRE SEPTEMBRE RUE EMILE COMBES RUE FREDERIC MISTRAL RUE HUGUES DESQUIENS RUE JEAN JAURES RUE JEAN MOULIN RUE LAMARTINE RUE LAZARE CARNOT RUE LEBAS APPOLINAIRE RUE MENDES FRANCE RUE PIERRE ET MARIE CURIE RUE POINCARE RUE RACINE RUE VICTOR MERIC SAINT HONORAT SAINT JEAUME SAINT LAZARE VOIE AURELIENNE

Communes voisines

Le Cannet-des-Maures 2,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score77–85/100Commune

Comparer

Le Thoronet 7,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score72–80/100Commune

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Flassans-sur-Issole 7,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Gonfaron 8,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score72–80/100Commune

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Cabasse 8,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score71–94/100Commune

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Les Mayons 9,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score59–82/100Commune

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Vidauban 10,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score83/100Commune

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Pignans 11,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score75/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.