Commune à la loupe

Le Lavandou.

Département 83 · 83980

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

82/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune6 296 €/m²

992 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

39/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 98/100
Vols de véhicules: 5/100
Violences physiques hors cadre familial: 40/100
Destructions et dégradations: 11/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

45 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

80 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

114 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

4 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

6 296 €/m²

Prix au milieu des 992 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

4 942 €7 946 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

440 726 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

5 252 €2021

5 532 €2022

6 103 €2023

6 276 €2024

6 500 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

16,5 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,6–20,1 €/m²/mois.

3,3 % de rendement brut indicatif

Maison

17,4 €/m²/mois

Estimation pour un groupe de communes, pas pour cette seule adresse. Fourchette : 12,6–23,9 €/m²/mois.

2,6 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 45
Équipements de santé: 80
Services: 114
Restaurants: 143

Détail des équipements

Autres alimentaires: 10
Épiceries et supérettes: 15
Banques: 8
Boucheries: 4
Boulangeries: 12
Coiffure et beauté: 48
ecole: 4
Grandes surfaces: 4
Médecins généralistes: 11
Paramédical: 52
Pharmacies: 3
Postes: 2
Restaurants: 144
Autres services: 57
Spécialistes et dentistes: 13
Urgences et hôpitaux: 1

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

3 établissement(s) référencé(s).

Établissement	Type / secteur	IPS
ECOLE PRIMAIRE SAINT CLAIR	ecole · public	109,0
ECOLE PRIMAIRE MARC LEGOUHY	ecole · public	94,0
ECOLE PRIMAIRE CAVALIERE	ecole · public	Non disponible

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

22 300 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 18,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

217 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction modérée

119 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 3,7 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↘ -63 % · 28 logements/an récemment vs 76/an il y a 3 ans

sur 77 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

AV VINCENT AURIOL152 ventes sur 5 ans5 767 €/m² AV DES ILAIRES96 ventes sur 5 ans4 052 €/m² AV DES MARTYRS DE LA RESISTAN88 ventes sur 5 ans4 678 €/m² AV DU GRAND JARDIN65 ventes sur 5 ans5 418 €/m² RUE DU CANNIER57 ventes sur 5 ans5 000 €/m² CAVALIERE PLAGE56 ventes sur 5 ans5 775 €/m² AV MAL JUIN55 ventes sur 5 ans4 366 €/m² CAVALIERE52 ventes sur 5 ans6 314 €/m² AV DES COMMANDOS D AFRIQUE51 ventes sur 5 ans4 796 €/m² AV DE LA 1ERE DFL48 ventes sur 5 ans8 196 €/m² AV MARECHAL JUIN47 ventes sur 5 ans5 000 €/m² CHE DE LA CASCADE45 ventes sur 5 ans6 487 €/m² AV DU CAP NEGRE45 ventes sur 5 ans7 647 €/m² RUE DU PUITS MICHEL43 ventes sur 5 ans2 877 €/m² RES ORMARINE LES PRES37 ventes sur 5 ans4 904 €/m² RES DU LEVANT AVE MAL JUIN37 ventes sur 5 ans5 000 €/m² TAHITI PARC LA GDE BASTIDE34 ventes sur 5 ans7 005 €/m² PRAMOUSQUIER PLAGE31 ventes sur 5 ans6 991 €/m² AV DES PRES31 ventes sur 5 ans5 786 €/m² AV DE LA GRANDE BASTIDE30 ventes sur 5 ans5 855 €/m² RUE DU BELVEDERE28 ventes sur 5 ans5 897 €/m² DOM D AZUR RUE DU BATAILLER24 ventes sur 5 ans6 864 €/m² ALL DU GRAND PLATANE24 ventes sur 5 ans4 666 €/m² RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER24 ventes sur 5 ans6 098 €/m² AV VAN RYSSELBERGH24 ventes sur 5 ans7 180 €/m² RUE DE LA RIGOURETTE21 ventes sur 5 ans5 720 €/m² RUE DE LA CHAPELLE20 ventes sur 5 ans5 337 €/m² AV PIERRE DE COUBERTIN19 ventes sur 5 ans4 591 €/m² BD DU FOUR DES MAURES18 ventes sur 5 ans7 252 €/m² AV ANDRE GIDE18 ventes sur 5 ans8 444 €/m² LE PUITS MICHEL18 ventes sur 5 ans4 963 €/m² IMP DU PERREGAUX17 ventes sur 5 ans3 309 €/m² RUE DU BATAILLER17 ventes sur 5 ans5 268 €/m² AV DU GENERAL DE GAULLE16 ventes sur 5 ans6 424 €/m² RES LE GRAND LARGE16 ventes sur 5 ans7 791 €/m² CHE DU PATARAS15 ventes sur 5 ans7 963 €/m² AV DE PROVENCE15 ventes sur 5 ans4 695 €/m² RUE FRANCOIS TOUZE15 ventes sur 5 ans7 558 €/m² RES LES PARCS DE LA FOUASSE14 ventes sur 5 ans7 208 €/m² RUE DES CHENES LIEGES14 ventes sur 5 ans5 211 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (76)

AIGUEBELLE ALL DU GRAND PLATANE AV ANDRE GIDE AV BIR-HAKEIM AV COLONEL RIGAUD AV DE LA 1ERE DFL AV DE LA BAOU AV DE LA GRANDE BASTIDE AV DE PROVENCE AV DES COMMANDOS D AFRIQUE AV DES ILAIRES AV DES LAURIERS ROSES AV DES MARTYRS DE LA RESISTAN AV DES PRES AV DES TROIS DAUPHINS AV DU CAP NEGRE AV DU CAPITAINE DUCOURNAU AV DU GENERAL DE GAULLE AV DU GOLF AV DU GRAND JARDIN AV DU LEVANT AV FRANKLIN ROOSEVELT AV LOU MISTRAOU AV MAL JUIN AV MARECHAL JUIN AV PAUL VALERY AV PIERRE DE COUBERTIN AV PRESIDENT VINCENT AURIOL AV VAN RYSSELBERGH AV VINCENT AURIOL BD DE L HUBAC DU BLEU BD DES GIRELIERS BD DES HAUTES COLLINES BD DES PECHEURS BD DU FOUR DES MAURES CAVALIERE CAVALIERE PLAGE CHE DE LA CASCADE CHE DE LA FOUASSE CHE DES MARGUERITES CHE DU PATARAS CHE DU REPOS COR DES ILES D OR COR DES PINS DOM D AZUR II DOM D AZUR RUE DU BATAILLER IMP DU PERREGAUX LA FOSSETTE LE PUITS MICHEL MTE DU BOIS DU COTEAU PRAMOUSQUIER PRAMOUSQUIER PLAGE RES BOIS NOTRE DAME RES CABROVAIRES AVE MAL JUIN RES DU LEVANT AVE MAL JUIN RES LE GRAND LARGE RES LES COTEAUX DE ST CLAIR RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER RES LES PARCS DE LA FOUASSE RES ORMARINE LES PRES RUE ABBE HELIN RUE DE LA CHAPELLE RUE DE LA RIGOURETTE RUE DES CHENES LIEGES RUE DES OLIVASTRES RUE DES PIERRES PRECIEUSES RUE DES ROSES TREMIERES RUE DU BATAILLER RUE DU BELVEDERE RUE DU CANNIER RUE DU PORT RUE DU PUITS MICHEL RUE FRANCOIS TOUZE RUE PATRON RAVELLO SAINT CLAIR TAHITI PARC LA GDE BASTIDE

Communes voisines

Bormes-les-Mimosas 2,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score87/100Commune

Comparer

Rayol-Canadel-sur-Mer 7,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score71–87/100Commune

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La Môle 10,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score70–93/100Commune

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La Londe-les-Maures 10,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score91/100Commune

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Collobrières 12,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score70–86/100Commune

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Cavalaire-sur-Mer 12,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score80/100Commune

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La Croix-Valmer 17,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score73/100Commune

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Cogolin 18,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score83/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

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Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.