Rue à la loupe

CHE DES PAROYES.

Marseille 13e Arrondissement · 13013

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

69/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Secteur de la rue · IRIS + commune

Comprendre cet indice

Prix médian · rue5 127 €/m²

5 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Certaines données décrivent la rue, d’autres son quartier INSEE (appelé IRIS) ou sa commune. Le territoire concerné est indiqué sur chaque carte.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements du quartier INSEE (IRIS), sécurité de la commune. Ce n’est pas une mesure à l’adresse. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

30/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 5/100
Vols de véhicules: 4/100
Violences physiques hors cadre familial: 68/100
Destructions et dégradations: 42/100

Alimentation

25 %

60/100

Quartier INSEE (IRIS)

1 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Quartier INSEE (IRIS)

11 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Quartier INSEE (IRIS)

10 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Quartier INSEE (IRIS)

1 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Rue

Le marché observé

5 127 €/m²

Prix au milieu des 5 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

3 179 €5 745 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

358 894 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

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ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

16,5 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,9–21,0 €/m²/mois.

7,6 % de rendement brut indicatif

Maison

16,5 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 10,9–25,0 €/m²/mois.

4,8 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Quartier INSEE (IRIS)

Commerces & services

Commerces alimentaires: 1
Équipements de santé: 11
Services: 10
Restaurants: 0

Détail des équipements

Boulangeries: 1
Coiffure et beauté: 1
ecole: 1
Médecins généralistes: 1
Paramédical: 9
Autres services: 9
Spécialistes et dentistes: 1

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

720 m

Distance à vol d’oiseau jusqu’à l’arrêt Plan-de-Cuques Montade.

Depuis le centre de la rue. Fréquence, horaires et cheminement à vérifier sur place ou auprès du réseau.

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

40 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE LACORDAIRE	college · privé	146,0
COLLEGE PRIVE SEVIGNE	college · privé	124,0
COLLEGE PRIVE YAVNE	college · privé	118,0
COLLEGE ANDRE MALRAUX	college · public	110,0
COLLEGE JEAN GIONO	college · public	85,0
COLLEGE JACQUES PREVERT	college · public	74,0
COLLEGE EDMOND ROSTAND	college · public	73,0
COLLEGE STEPHANE MALLARME	college · public	72,0
COLLEGE AUGUSTE RENOIR	college · public	71,0
ECOLE PRIVEE CENTRE SOCIAL DU BARRY	college · privé	Non disponible
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE LACORDAIRE	ecole · privé	143,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MATHIEU	ecole · privé	132,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SEVIGNE	ecole · privé	123,0
ECOLE ELEMENTAIRE PARADE	ecole · public	122,0
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA	ecole · public	118,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE YAVNE	ecole · privé	112,0
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT	ecole · public	111,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES MARTEGAUX	ecole · public	103,0
ECOLE PRIMAIRE CROIX ROUGE VILLAGE	ecole · public	100,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JEROME VILLAGE 1	ecole · public	97,0
ECOLE ELEMENTAIRE LES OLIVES	ecole · public	94,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JUST CENTRE 1	ecole · public	91,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT MITRE	ecole · public	91,0
ECOLE ELEMENTAIRE ROSE SAUVAGINE	ecole · public	87,0
ECOLE ELEMENTAIRE MALPASSE	ecole · public	87,0
ECOLE ELEMENTAIRE ROSE CASTORS	ecole · public	86,0
ECOLE ELEMENTAIRE CROIX ROUGE 2	ecole · public	79,0
ECOLE ELEMENTAIRE LA ROSE SAINT THEODORE	ecole · public	78,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JEROME LES LILAS	ecole · public	78,0
ECOLE PRIMAIRE ROSE PLACE	ecole · public	77,0
ECOLE ELEMENTAIRE MALPASSE LES OLIVIERS	ecole · public	76,0
ECOLE ELEMENTAIRE MALPASSE LES LAURIERS	ecole · public	73,0
ECOLE ELEMENTAIRE ROSE FRAIS VALLON NORD	ecole · public	72,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JUST COROT	ecole · public	71,0
ECOLE ELEMENTAIRE ROSE LA GARDE	ecole · public	71,0
ECOLE ELEMENTAIRE BOUGE	ecole · public	69,0
ECOLE ELEMENTAIRE ROSE VAL PLAN	ecole · public	69,0
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JEROME VILLAGE 2	ecole · public	Non disponible
ECOLE ELEMENTAIRE SAINT JUST CENTRE 2	ecole · public	Non disponible
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE GAN M MORDEKHAI	ecole · privé	Non disponible

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Quartier INSEE (IRIS)

Niveau de vie médian

30 480 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 5,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Quartier INSEE (IRIS)

Densité de population

460 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de Marseille (commune entière)

Dynamique de construction modérée

15 423 logements autorisés dans Marseille (2021–2025)

≈ 3,5 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↗ +2 % · 2945 logements/an récemment vs 2890/an il y a 3 ans

sur 1 447 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Autour de cette rue.

Rues voisines

CHE DE LA GRAVE 0,6 km à vol d’oiseau

4 694 €/m²Ventes sur 5 ans CSQ Score69/100Secteur de la rue · IRIS + commune

Comparer

TSSE DE LA BALME 0,6 km à vol d’oiseau

5 143 €/m²Ventes sur 5 ans CSQ Score69/100Secteur de la rue · IRIS + commune

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CHE DES XAVIERS 0,8 km à vol d’oiseau

5 333 €/m²Ventes sur 5 ans CSQ Score79/100Secteur de la rue · IRIS + commune

Comparer

CHE DU CAVAOU 1,0 km à vol d’oiseau

5 643 €/m²Ventes sur 5 ans CSQ Score69/100Secteur de la rue · IRIS + commune

Comparer

AV PAUL DALBRET 1,0 km à vol d’oiseau

4 644 €/m²Ventes sur 5 ans CSQ Score79/100Secteur de la rue · IRIS + commune

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BD PIERRE BAGARRY 1,1 km à vol d’oiseau

4 093 €/m²Ventes sur 5 ans CSQ Score79/100Secteur de la rue · IRIS + commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche rue. Les équipements peuvent concerner le quartier et la sécurité concerne la commune : des rues proches peuvent partager le même score. Prix : ventes sur 5 ans, tous biens. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.