Commune à la loupe

Gardanne.

Département 13 · 13120

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

83/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune3 866 €/m²

694 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

42/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 54/100
Vols de véhicules: 40/100
Violences physiques hors cadre familial: 30/100
Destructions et dégradations: 45/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

45 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

242 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

232 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

18 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

3 866 €/m²

Prix au milieu des 694 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

2 975 €4 601 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

270 647 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

3 783 €2021

3 807 €2022

4 011 €2023

3 647 €2024

3 916 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

16,2 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,2–20,0 €/m²/mois.

5,7 % de rendement brut indicatif

Maison

16,6 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,7–21,8 €/m²/mois.

4,7 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 45
Équipements de santé: 242
Services: 232
Restaurants: 72

Détail des équipements

Autres alimentaires: 13
Épiceries et supérettes: 6
Banques: 7
Boucheries: 5
Boulangeries: 14
Coiffure et beauté: 111
ecole: 18
Grandes surfaces: 7
Médecins généralistes: 30
Paramédical: 148
Pharmacies: 7
Postes: 3
Restaurants: 72
Autres services: 111
Spécialistes et dentistes: 52
Urgences et hôpitaux: 5

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

10 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE LE PESQUIER	college · public	109,0
COLLEGE GABRIEL PERI	college · public	97,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH	ecole · privé	129,0
ECOLE ELEMENTAIRE FREDERIC MISTRAL	ecole · public	109,0
ECOLE ELEMENTAIRE GEORGES BRASSENS	ecole · public	109,0
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL CEZANNE	ecole · public	107,0
ECOLE ELEMENTAIRE LUCIE AUBRAC	ecole · public	101,0
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT BAYET	ecole · public	97,0
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES PREVERT	ecole · public	94,0
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU PITTY	ecole · public	86,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

22 780 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 13,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

797 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction modérée

606 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 5,6 logement/1 000 hab./an — proche de la moyenne nationale (~6)

↗ +25 % · 125 logements/an récemment vs 100/an il y a 3 ans

sur 142 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

AV DE NICE53 ventes sur 5 ans4 000 €/m² AV PIERRE BROSSOLETTE30 ventes sur 5 ans4 356 €/m² RES BEAUSOLEIL25 ventes sur 5 ans2 805 €/m² PAS DE NORIA DE FONT DE GARACH24 ventes sur 5 ans4 570 €/m² RTE BLANCHE23 ventes sur 5 ans4 344 €/m² RUE PARMENTIER22 ventes sur 5 ans3 391 €/m² RES LE GAUGUIN21 ventes sur 5 ans2 500 €/m² AV SAINTE VICTOIRE21 ventes sur 5 ans3 966 €/m² RUE PUGET18 ventes sur 5 ans3 322 €/m² RES LE STENDHAL17 ventes sur 5 ans2 594 €/m² RUE KRUGER16 ventes sur 5 ans3 448 €/m² VELINE ET CHEMIN ESTREC16 ventes sur 5 ans2 687 €/m² CHE DE LA BONDE16 ventes sur 5 ans4 203 €/m² RTE DE MIMET15 ventes sur 5 ans4 157 €/m² FG DE GUEYDAN14 ventes sur 5 ans3 224 €/m² RES LE CEZANNE14 ventes sur 5 ans2 840 €/m² LE RIBAS13 ventes sur 5 ans3 814 €/m² AV DE TOULON13 ventes sur 5 ans3 839 €/m² RUE PARADIS13 ventes sur 5 ans3 795 €/m² AV D'ARMENIE13 ventes sur 5 ans4 441 €/m² RES LA CRAU12 ventes sur 5 ans2 874 €/m² RUE BORELY12 ventes sur 5 ans3 695 €/m² AV DE LA LIBERATION11 ventes sur 5 ans2 600 €/m² AV DU PILON DU ROY11 ventes sur 5 ans3 613 €/m² RUE DE LA REINE JEANNE11 ventes sur 5 ans4 333 €/m² BD CARNOT11 ventes sur 5 ans4 140 €/m² RUE DE L ACCORD11 ventes sur 5 ans3 000 €/m² AV DES AIRES11 ventes sur 5 ans2 981 €/m² RES DU STADE11 ventes sur 5 ans2 947 €/m² LOT LES AMANDINES10 ventes sur 5 ans4 059 €/m² CHE FONT DE GARACH10 ventes sur 5 ans4 369 €/m² LOT LES HAMEAUX DE GARDANNE10 ventes sur 5 ans4 483 €/m² CHE DU CLAOU10 ventes sur 5 ans4 418 €/m² RUE PASTEUR10 ventes sur 5 ans4 266 €/m² AV DES PETUNIAS BIVER10 ventes sur 5 ans3 190 €/m² RES NOTRE DAME9 ventes sur 5 ans3 938 €/m² CHE DU PERE EUGENE SEROUX9 ventes sur 5 ans4 204 €/m² AV D AIX9 ventes sur 5 ans2 923 €/m² FONTVENELLE9 ventes sur 5 ans3 286 €/m² CITE CENTRALE9 ventes sur 5 ans3 541 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (90)

AV D AIX AV D'ARMENIE AV DE LA LIBERATION AV DE MIMET AV DE NICE AV DE TOULON AV DES AIRES AV DES AUBEPINES BIVER AV DES PAQUERETTES BIVER AV DES PETUNIAS BIVER AV DES PIVOINES BIVER AV DU PILON DU ROY AV MISTRAL AV PIERRE BROSSOLETTE AV SAINTE VICTOIRE BD BONTEMPS BD CARNOT BIVER CC 3 DIT PETIT CHEMIN D AIX CHE DE LA BONDE CHE DE LA PLAINE CHE DE SAINT BAUDILLE CHE DU CLAOU CHE DU PERE EUGENE SEROUX CHE ESTREC CHE FONT DE GARACH CITE CENTRALE COLLE VIEILLE EST CRS DE LA REPUBLIQUE CRS FORBIN DOM DE FONT DU ROY FG DE GUEYDAN FONT DU ROI FONTVENELLE IMP DES GERANIUMS BIVER IMP SANTA BARBARA L'ORATOIRE DE BOUC LA GARDE LA RABASSIERE LE COUSTA LE RIBAS LES MOLX LOT CLOS DES PUITS LOT LA CRAU LOT LE PESQUIER LOT LES AMANDINES LOT LES HAMEAUX DE GARDANNE LOT LES LAVANDINES LOT SAN BOVIERI PAS DE NORIA DE FONT DE GARACH PAYANNET PESQUIER PL DE GUEYDAN PL FERRER RES BEAUSOLEIL RES CAPTIVEL RES DU STADE RES JARDINS DE L ETOILE RES LA CRAU RES LA PINEDE DE NOTRE DAME RES LE CEZANNE RES LE CLOS DES AIRES RES LE GAUGUIN RES LE RIMBAUD RES LE STENDHAL RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER RES LES HAMEAUX DE BIVER RES MONTFERMEIL RES NOTRE DAME RES VICTOR SAVINE ROMAN RTE BLANCHE RTE DE MIMET RUE BORELY RUE COURBET RUE DE L ACCORD RUE DE LA REINE JEANNE RUE HOCHE RUE JEAN JAURES RUE JULES FERRY RUE KRUGER RUE LEDRU ROLLIN RUE MIGNET RUE PARADIS RUE PARMENTIER RUE PASTEUR RUE PUGET RUE SUFFREN VC LDT LA PALUN CTE CENTRALE VELINE ET CHEMIN ESTREC

Communes voisines

Simiane-Collongue 3,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score80–88/100Commune

Comparer

Meyreuil 4,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score86/100Commune

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Mimet 4,1 km à vol d’oiseau

CSQ Score73–89/100Commune

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Bouc-Bel-Air 4,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score88/100Commune

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Gréasque 6,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score74–82/100Commune

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Fuveau 6,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score90/100Commune

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Saint-Savournin 7,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score73–89/100Commune

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Le Tholonet 7,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score73–89/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.