Commune à la loupe

Valréas.

Département 84 · 84600

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

85/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune1 995 €/m²

349 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

49/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 60/100
Vols de véhicules: 85/100
Violences physiques hors cadre familial: 26/100
Destructions et dégradations: 25/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

26 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

53 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

88 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

10 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

1 995 €/m²

Prix au milieu des 349 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

1 244 €2 713 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

139 658 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

1 799 €2021

1 861 €2022

2 137 €2023

1 882 €2024

2 033 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

9,4 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 7,3–11,9 €/m²/mois.

8,7 % de rendement brut indicatif

Maison

8,6 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 6,4–11,5 €/m²/mois.

4,7 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 26
Équipements de santé: 53
Services: 88
Restaurants: 41

Détail des équipements

Autres alimentaires: 4
Épiceries et supérettes: 7
Banques: 7
Boucheries: 4
Boulangeries: 7
Coiffure et beauté: 35
ecole: 10
Grandes surfaces: 4
Médecins généralistes: 3
Paramédical: 43
Pharmacies: 3
Postes: 2
Restaurants: 41
Autres services: 44
Spécialistes et dentistes: 2
Urgences et hôpitaux: 2

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

5 établissement(s) référencé(s).

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE PRIVE ST JEAN LE BAPTISTE	college · privé	101,0
COLLEGE VALLIS AERIA	college · public	90,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JEAN LE BAPTISTE	ecole · privé	110,0
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY	ecole · public	86,0
ECOLE ELEMENTAIRE MARCEL PAGNOL	ecole · public	77,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

18 900 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 26,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

160 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction modérée

226 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 4,9 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↘ -7 % · 40 logements/an récemment vs 43/an il y a 3 ans

sur 69 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

GR GRANDE RUE25 ventes sur 5 ans1 443 €/m² RES LE SEVIGNE23 ventes sur 5 ans704 €/m² RTE DE SAINT PIERRE20 ventes sur 5 ans2 258 €/m² AV MAL FOCH18 ventes sur 5 ans1 708 €/m² LE MISTRAL17 ventes sur 5 ans643 €/m² RTE DE TAULIGNAN17 ventes sur 5 ans1 875 €/m² RTE DE NYONS17 ventes sur 5 ans2 118 €/m² AV MEYNARD16 ventes sur 5 ans2 094 €/m² RTE DE VINSOBRES13 ventes sur 5 ans2 284 €/m² CHE DES ANTHELMES12 ventes sur 5 ans2 181 €/m² RUE SAINT ANTOINE11 ventes sur 5 ans1 720 €/m² CRS JEAN JAURES11 ventes sur 5 ans1 798 €/m² RUE DES CORDELIERS11 ventes sur 5 ans1 327 €/m² CRS VICTOR HUGO10 ventes sur 5 ans1 799 €/m² RUE HOTEL DE VILLE10 ventes sur 5 ans1 156 €/m² RTE DU LAC10 ventes sur 5 ans2 058 €/m² RUE DE TOURVILLE10 ventes sur 5 ans1 846 €/m² RUE DES TOURS9 ventes sur 5 ans1 854 €/m² RUE ANC COLLEGE9 ventes sur 5 ans1 360 €/m² RTE DE RICHERENCHES RD 189 ventes sur 5 ans2 192 €/m² CRS DU BERTEUIL8 ventes sur 5 ans1 826 €/m² RTE DE GRILLON (ANCIENNE)8 ventes sur 5 ans2 264 €/m² CHE DE LA RIBEYRONNE8 ventes sur 5 ans2 333 €/m² RUE MONTPLAISIR8 ventes sur 5 ans2 213 €/m² CHE DES ESTIMEURS SUD8 ventes sur 5 ans2 512 €/m² RUE FERDINAND REVOUL7 ventes sur 5 ans1 315 €/m² FG SAINT JEAN7 ventes sur 5 ans2 289 €/m² RUE DES ANTONINS7 ventes sur 5 ans1 500 €/m² LOT LES TERRES DE LA LANCE7 ventes sur 5 ans2 719 €/m² CRS TIVOLI6 ventes sur 5 ans1 092 €/m² CRS SAINT ANTOINE6 ventes sur 5 ans1 673 €/m² RUE DU PORTALON6 ventes sur 5 ans1 958 €/m² LOT DU LAC6 ventes sur 5 ans1 491 €/m² CHE DU LAC6 ventes sur 5 ans1 834 €/m² RUE JULES MASSENET6 ventes sur 5 ans1 405 €/m² RUE FLAVIEN LEMOYNE5 ventes sur 5 ans1 419 €/m² RUE D ALISSAC5 ventes sur 5 ans1 809 €/m² RUE DU BERTEUIL5 ventes sur 5 ans1 338 €/m² RUE DE CHASSE COQUINS5 ventes sur 5 ans1 265 €/m² CHE DE LA CORONNE5 ventes sur 5 ans1 929 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (43)

Communes voisines

Grillon 5,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score71–95/100Commune

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Richerenches 6,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score60–90/100Commune

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Visan 8,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score74–97/100Commune

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Villedieu 11,6 km à vol d’oiseau

CSQ Score69–92/100Commune

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Buisson 11,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score39–54/100Commune

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Saint-Roman-de-Malegarde 13,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score41–64/100Commune

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Roaix 15,2 km à vol d’oiseau

CSQ Score70–93/100Commune

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Puyméras 16,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score50–80/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.