Commune à la loupe

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.

Département 83 · 83470

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

85/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune3 828 €/m²

637 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

50/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 53/100
Vols de véhicules: 47/100
Violences physiques hors cadre familial: 50/100
Destructions et dégradations: 48/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

51 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

215 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

235 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

14 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

3 828 €/m²

Prix au milieu des 637 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

3 021 €4 590 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

267 994 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

3 420 €2021

3 861 €2022

3 883 €2023

3 867 €2024

3 810 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

13,8 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 10,8–17,6 €/m²/mois.

5,5 % de rendement brut indicatif

Maison

15,1 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 11,3–20,2 €/m²/mois.

4,5 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 51
Équipements de santé: 215
Services: 235
Restaurants: 85

Détail des équipements

Autres alimentaires: 17
Épiceries et supérettes: 7
Banques: 9
Boucheries: 5
Boulangeries: 15
Coiffure et beauté: 85
ecole: 14
Grandes surfaces: 7
Médecins généralistes: 16
Paramédical: 144
Pharmacies: 4
Postes: 1
Restaurants: 85
Autres services: 140
Spécialistes et dentistes: 51

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

7 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE LEI GARRUS	college · public	116,0
COLLEGE HENRI MATISSE	college · public	112,0
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION SAINTE MARIE MADELEINE	ecole · privé	133,0
ECOLE PRIMAIRE PAUL BARLES	ecole · public	117,0
ECOLE PRIMAIRE JEAN JAURES	ecole · public	111,0
ECOLE PRIMAIRE VICTOR HUGO	ecole · public	110,0
ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN	ecole · public	107,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

24 490 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 11,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

276 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction modérée

387 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 4,4 logement/1 000 hab./an — en dessous de la moyenne nationale (~6)

↘ -75 % · 33 logements/an récemment vs 131/an il y a 3 ans

sur 230 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

CHE DU MOULIN60 ventes sur 5 ans3 937 €/m² CHE DU GRAND RAYOL38 ventes sur 5 ans4 197 €/m² RTE DE MAZAUGUES35 ventes sur 5 ans3 611 €/m² CHE DES BATAILLOLES31 ventes sur 5 ans3 191 €/m² CHE DES TERRIERS22 ventes sur 5 ans4 122 €/m² CHE DE LA GARE22 ventes sur 5 ans3 710 €/m² CHE DE L AUVIERE22 ventes sur 5 ans4 184 €/m² CHEM DES FONTAINES21 ventes sur 5 ans3 944 €/m² CHE DE L ARGERIE20 ventes sur 5 ans4 362 €/m² CHE DU RESTY19 ventes sur 5 ans3 717 €/m² RTE DE MARSEILLE19 ventes sur 5 ans3 785 €/m² RUE DES POILUS18 ventes sur 5 ans2 908 €/m² CHE DE BERNE18 ventes sur 5 ans4 228 €/m² CHEM DU VAL EN SOL16 ventes sur 5 ans3 863 €/m² CHE DE LA TEYSSONNIERE15 ventes sur 5 ans3 596 €/m² BD VICTOR HUGO15 ventes sur 5 ans2 905 €/m² RUE GENERAL DE GAULLE14 ventes sur 5 ans2 522 €/m² RTE DE BRAS13 ventes sur 5 ans4 443 €/m² RTE DE ROUGIERS13 ventes sur 5 ans4 545 €/m² CHEM ANCIEN CHEM DE TOURVES13 ventes sur 5 ans3 750 €/m² CHE AURELIEN13 ventes sur 5 ans4 399 €/m² CHEM DES DOUZE DENIERS12 ventes sur 5 ans4 256 €/m² CHE DES QUATRE PLATANES12 ventes sur 5 ans4 415 €/m² RUE COLBERT12 ventes sur 5 ans4 725 €/m² CHE LES HAUTS DE RESTY12 ventes sur 5 ans4 125 €/m² RUE PIERRE PUGET11 ventes sur 5 ans2 722 €/m² RUE MARCEAU11 ventes sur 5 ans2 940 €/m² CHE DE FONT TROUVADE11 ventes sur 5 ans4 767 €/m² AV DU HUIT MAI 194511 ventes sur 5 ans3 168 €/m² RUE DE LA GLACIERE10 ventes sur 5 ans3 253 €/m² RTE DE BARJOLS10 ventes sur 5 ans4 302 €/m² RES LES JARDINS DE MARIE10 ventes sur 5 ans3 243 €/m² BD SAINT JEAN10 ventes sur 5 ans4 486 €/m² CHE DES BARTAVELLES9 ventes sur 5 ans4 077 €/m² CHE DU PETIT RECOURS9 ventes sur 5 ans3 831 €/m² PL MARTIN BIDOURE9 ventes sur 5 ans2 656 €/m² CHEM DES ANGES9 ventes sur 5 ans3 826 €/m² CHE DE REGALETTE8 ventes sur 5 ans4 197 €/m² CHE DE LA REVAUTE8 ventes sur 5 ans4 092 €/m² RUE GARIBALDI8 ventes sur 5 ans3 028 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (88)

ALL ALPHONSE DAUDET ALL DES LILAS ALL DES ORCHIDEES AV ALBERT 1ER AV DU 15EME CORPS AV DU 19 MARS 1962 AV DU HUIT MAI 1945 AV MARECHAL FOCH BD DU DOCTEUR BONFILS BD JEAN JAURES BD REY BD SAINT JEAN BD VICTOR HUGO CHE ANC CHE DE SCEAUX CHE AURELIEN CHE DE BERNE CHE DE FONT TROUVADE CHE DE L ARGERIE CHE DE L AUVIERE CHE DE LA GARE CHE DE LA REVAUTE CHE DE LA TEYSSONNIERE CHE DE REAL VIEUX CHE DE REBUBEOU CHE DE REGALETTE CHE DE SAINT MITRE CHE DES BARTAVELLES CHE DES BATAILLOLES CHE DES ECUREUILS CHE DES OLIVIERS DE L'ARGERIE CHE DES QUATRE PLATANES CHE DES TERRIERS CHE DU CLARET CHE DU DEFFENDS CHE DU GRAND CHENE CHE DU GRAND RAYOL CHE DU MOULIN CHE DU PETIT NICE CHE DU PETIT RAYOL CHE DU PETIT RECOURS CHE DU RESTY CHE LES HAUTS DE RESTY CHE MIGNON CHEM ANCIEN CHEM DE TOURVES CHEM DES ANGES CHEM DES COQUELICOTS CHEM DES DOUZE DENIERS CHEM DES FONTAINES CHEM DU VAL EN SOL HAMEAU COLBERT IMP DE LA GRAVE IMP DU PRE DE FOIRE IMP SAINT SIMON IMP VICTOR HUGO PL MALHERBE PL MARTIN BIDOURE RES LE MONT AURELIEN RES LES JARDINS DE MARIE RTE DE BARJOLS RTE DE BRAS RTE DE MARSEILLE RTE DE MAZAUGUES RTE DE ROUGIERS RTE PETITE ROUTE DE MARSEILLE RUE BARBES RUE BAUDIN RUE COLBERT RUE DE L AGRICULTURE RUE DE L ENCLOS RUE DE L HOTEL DE VILLE RUE DE LA GLACIERE RUE DE LA REPUBLIQUE RUE DENFERT ROCHEREAU RUE DES JARDINS DE VAUCANSON RUE DES POILUS RUE DU 14 JUILLET RUE ESQUIROS RUE GAMBETTA RUE GARIBALDI RUE GENERAL DE GAULLE RUE GUTENBERG RUE KLEBER RUE MARCEAU RUE PIERRE PUGET RUE RASPAIL RUE VAUCANSON TRA DE SCEAUX TRA SAINT JEAN

Communes voisines

Ollières 4,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score30–60/100Commune

Comparer

Seillons-Source-d'Argens 5,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score70–86/100Commune

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Tourves 6,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score81–89/100Commune

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Rougiers 6,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score65–95/100Commune

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Pourcieux 7,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score52–82/100Commune

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Bras 7,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score63–72/100Commune

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Brue-Auriac 10,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score72–96/100Commune

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Nans-les-Pins 10,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score82–98/100Commune

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Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.