Rue à la loupe

AV RENE CASSIN.

La Valette-du-Var · 83160

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CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

79/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Repère communal pour cette rue

Comprendre cet indice

Prix médian · rue1 525 €/m²

14 ventes · Tous biens

Ventes sur 5 ansDernière vente prise en compte : 2022

Certaines données décrivent la rue, d’autres son quartier INSEE (appelé IRIS) ou sa commune. Le territoire concerné est indiqué sur chaque carte.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Les données disponibles ne distinguent pas cette rue du reste de la commune. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

30/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 38/100
Vols de véhicules: 5/100
Violences physiques hors cadre familial: 35/100
Destructions et dégradations: 43/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

51 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

356 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

267 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

14 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Rue

Le marché observé

1 525 €/m²

Prix au milieu des 14 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

1 525 €1 525 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes sur 5 ans · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

106 768 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

15,5 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 12,2–19,8 €/m²/mois.

6,3 % de rendement brut indicatif

Maison

16,0 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 11,4–22,6 €/m²/mois.

4,2 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 51
Équipements de santé: 356
Services: 267
Restaurants: 133

Détail des équipements

Autres alimentaires: 16
Épiceries et supérettes: 8
Banques: 13
Boucheries: 5
Boulangeries: 16
Coiffure et beauté: 116
ecole: 14
Grandes surfaces: 6
Médecins généralistes: 81
Paramédical: 218
Pharmacies: 9
Postes: 1
Restaurants: 133
Autres services: 137
Spécialistes et dentistes: 47
Urgences et hôpitaux: 1

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

La proximité des transports n’est pas documentée pour cette rue.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

7 établissement(s) référencé(s). Faites défiler la liste pour tous les voir.

Établissement	Type / secteur	IPS
COLLEGE ALPHONSE DAUDET	college · public	111,0
COLLEGE HENRI BOSCO	college · public	96,0
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE DE RONSARD	ecole · public	113,0
ECOLE PRIMAIRE JULES FERRY	ecole · public	108,0
ECOLE ELEMENTAIRE FRANCOIS FABIE	ecole · public	103,0
ECOLE PRIMAIRE JEAN GIONO	ecole · public	103,0
ECOLE PRIMAIRE MARCEL PAGNOL	ecole · public	101,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

23 810 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 12,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée élevée

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Quartier INSEE (IRIS)

Densité de population

Non disponible

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction soutenue

1 317 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 11,1 logement/1 000 hab./an — au-dessus de la moyenne nationale (~6)

↗ +8 % · 233 logements/an récemment vs 215/an il y a 3 ans

sur 105 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Autour de cette rue.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.