Commune à la loupe

Éguilles.

Département 13 · 13510

Analyse gratuite

Votre projet

Compatibilité avec vos priorités

Définissez votre budget et les critères qui comptent pour vous.

Définir ou modifier mon projet →

CSQ Score

Méthode 2.0

Indice d’équipements et de sécurité documentée

87/100

Tous les critères sont renseignés

Critères renseignés100 %

Commune

Comprendre cet indice

Prix médian · commune5 433 €/m²

282 ventes · Tous biens

Ventes récentes disponiblesDernière vente prise en compte : 2025

Les chiffres décrivent la commune. Lorsqu’une donnée porte sur un territoire plus large, nous le précisons.

Comprendre le CSQ ScoreCritères, importance de chacun et méthode

Poids fixes · méthode 2.0

Équipements recensés dans la commune et indicateurs communaux de délinquance enregistrée. Le pourcentage de critères renseignés tient compte de l’importance de chacun dans le calcul. Il indique la quantité d’informations disponibles, sans garantir leur exactitude.

Sécurité documentée

30 %

58/100

Commune · 2025

4/4 catégories publiées et notées.

Voir les catégories

Cambriolages de logements: 37/100
Vols de véhicules: 42/100
Violences physiques hors cadre familial: 92/100
Destructions et dégradations: 59/100

Alimentation

25 %

100/100

Commune

31 équipement(s) recensé(s).

Santé

20 %

100/100

Commune

134 équipement(s) recensé(s).

Services

15 %

100/100

Commune

114 équipement(s) recensé(s).

Présence d’écoles

10 %

100/100

Commune

4 équipement(s) recensé(s).

Comment lire ce score ?

La note est la somme des sous-notes multipliées par leurs poids, arrondie à l’entier. Elle ne représente ni un classement national, ni un pourcentage de satisfaction.

Le barème mesure une présence d’équipements, pas leur qualité, leurs horaires ou leur accessibilité réelle. Le prix, les revenus, l’IPS et les transports se lisent à part. Le bruit, les risques naturels, la pollution et les temps de trajet ne sont pas couverts par ce score.

Voir le barème et les limites

Les repères immobiliers

Un budget. Plusieurs réalités.

DVF · Commune

Le marché observé

5 433 €/m²

Prix au milieu des 282 ventes : la moitié est moins chère, l’autre plus chère.

4 126 €7 462 €

Cette fourchette rassemble les 50 % de ventes situées au centre des prix : 25 % sont moins chères, 25 % plus chères.

Ventes récentes disponibles · Tous types de logements

Qu’est-ce que cela représente ?

Surface envisagée 70 m²

380 320 €

Surface × prix médian observé. Simple repère, hors frais et travaux ; le prix réel dépend du bien.

Affiner mon projet

L’évolution des ventes observées

Prix médian au m² par année. Les logements vendus ne sont pas forcément les mêmes d’une année à l’autre.

4 984 €2021

5 472 €2022

5 760 €2023

5 667 €2024

5 047 €2025

ANIL · commune ou groupe de communes

Et pour louer ou investir ?

Un repère de loyer par type de bien, à l’échelle indiquée.

Appartement

17,5 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,9–22,0 €/m²/mois.

5,1 % de rendement brut indicatif

Maison

17,9 €/m²/mois

Repère communal. Fourchette : 13,3–24,0 €/m²/mois.

3,4 % de rendement brut indicatif

Rendement = loyer annuel / prix médian communal récent du même type de bien. Avant frais d’achat, charges, fiscalité, vacance et travaux.

Au-delà de l’adresse

À quoi pourrait ressembler le quotidien ?

INSEE · Commune

Commerces & services

Commerces alimentaires: 31
Équipements de santé: 134
Services: 114
Restaurants: 23

Détail des équipements

Autres alimentaires: 9
Épiceries et supérettes: 4
Banques: 1
Boucheries: 5
Boulangeries: 12
Coiffure et beauté: 29
ecole: 4
Grandes surfaces: 1
Médecins généralistes: 20
Paramédical: 84
Pharmacies: 2
Postes: 1
Restaurants: 23
Autres services: 83
Spécialistes et dentistes: 27
Urgences et hôpitaux: 2

Nombre de commerces et services recensés sur le territoire indiqué. Leur présence ne garantit pas qu’ils soient proches du logement.

Transports · proximité de la rue

Se déplacer

Les distances aux arrêts se consultent sur les fiches des rues documentées.

Explorer les rues

Éducation nationale

Les écoles et leur contexte

Les établissements documentés dans la commune.

2 établissement(s) référencé(s).

Établissement	Type / secteur	IPS
ECOLE ELEMENTAIRE DU CROS	ecole · public	136,0
ECOLE PRIMAIRE LEONCE ARTAUD	ecole · public	134,0

L’IPS (indice de position sociale) décrit le contexte social des élèves : ce n’est pas une note de qualité de l’école. Les distances sont à vol d’oiseau. La proximité ne garantit pas une inscription : vérifiez la carte scolaire auprès de la mairie.

Le contexte, avec ses nuances

Comprendre le cadre de vie.

Filosofi · Commune

Niveau de vie médian

32 090 €/an

Revenu annuel disponible, ajusté à la taille du foyer.

Taux de pauvreté: 7,0 %

La moitié des habitants a un niveau de vie inférieur à ce montant, l’autre moitié supérieur. Le calcul tient compte du nombre d’adultes et d’enfants dans le foyer (unité de consommation).

SSMSI · Commune

Sécurité

Délinquance enregistrée moyenne

100 % des catégories documentées.

Ces statistiques concernent les faits enregistrés dans la commune. Une donnée non publiée ne signifie pas qu’aucun fait n’a eu lieu. Elles ne mesurent pas votre risque personnel dans cette rue.

Dernière année disponible dans la base de sécurité : 2025.

INSEE · Commune

Densité de population

245 hab./km²

Une moyenne sur le territoire indiqué.

La densité ne suffit pas à décrire le calme, les espaces verts ou l’ambiance d’une rue.

Ce que ce secteur va devenir · dynamique de construction de la commune

Dynamique de construction soutenue

269 logements autorisés dans la commune (2021–2025)

≈ 6,4 logement/1 000 hab./an — proche de la moyenne nationale (~6)

↗ +62 % · 68 logements/an récemment vs 42/an il y a 3 ans

sur 95 autorisations · année en cours exclue (remontée incomplète)

Permis de construire réellement accordés (nets d'annulations). Les permis donnent un aperçu de la dynamique actuelle du territoire, pas une prédiction — un permis peut ne pas aboutir.

◗ Sit@del2 · data.gouv.fr

Changer d’échelle

Le détail se joue aussi dans la rue.

Rues avec le plus de ventes connues. Prix sur 5 ans, tous types de logements. La fiche de la rue peut afficher un prix plus récent.

RTE DES MILLES18 ventes sur 5 ans6 232 €/m² RUE SAINT ANTOINE18 ventes sur 5 ans4 118 €/m² AV DU PERE SYLVAIN GIRAUD13 ventes sur 5 ans4 837 €/m² RUE DE LA TREILLE12 ventes sur 5 ans3 740 €/m² AV PAUL MAGALLON11 ventes sur 5 ans4 296 €/m² BD LEONCE ARTAUD10 ventes sur 5 ans3 857 €/m² RTE D'AIX10 ventes sur 5 ans6 258 €/m² CHE DES CHENES10 ventes sur 5 ans6 237 €/m² RUE DE LA GLACIERE10 ventes sur 5 ans4 630 €/m² RUE DES SAURIERS9 ventes sur 5 ans4 807 €/m² RUE D AIX9 ventes sur 5 ans3 844 €/m² RUE DU GRAND LOGIS8 ventes sur 5 ans3 377 €/m² AV DU GAL DE GAULLE8 ventes sur 5 ans5 583 €/m² RUE MARIE GASQUET8 ventes sur 5 ans3 025 €/m² CHE DE VENTABREN8 ventes sur 5 ans9 075 €/m² RUE DES JASSES8 ventes sur 5 ans3 566 €/m² CHE DE RASTEL8 ventes sur 5 ans6 827 €/m² CHE DE LA CEBO NORD7 ventes sur 5 ans4 660 €/m² RTE DE BERRE CD107 ventes sur 5 ans2 904 €/m² CHE DE FABREGUES7 ventes sur 5 ans7 951 €/m² CHE DES PETITES FOURQUES7 ventes sur 5 ans7 443 €/m² LA CEBO7 ventes sur 5 ans7 368 €/m² MTE PAUL FIGUIERE6 ventes sur 5 ans6 507 €/m² AV ROBERT HECKENROTH6 ventes sur 5 ans6 334 €/m² CHE DE VERGON6 ventes sur 5 ans6 111 €/m² RTE DE LA CALADE CD636 ventes sur 5 ans7 592 €/m² CHE DU CROS6 ventes sur 5 ans6 188 €/m² CHE DES COLOMBIERS6 ventes sur 5 ans7 669 €/m² CHE DE LA BOSQUE6 ventes sur 5 ans6 658 €/m² RUE DES LOTINS6 ventes sur 5 ans3 574 €/m² CHE DES LANDONS5 ventes sur 5 ans6 521 €/m² CHEMIN DE BERRE5 ventes sur 5 ans5 202 €/m² CHE DES GRAPPONS5 ventes sur 5 ans8 177 €/m² CHE DES BAOUX CR35 ventes sur 5 ans4 651 €/m² CHE DE FABREGUES SUD5 ventes sur 5 ans7 785 €/m² CHE DES SAURIERS5 ventes sur 5 ans5 851 €/m²

Toutes les rues avec données de prix (36)

Communes voisines

Ventabren 5,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score93/100Commune

Comparer

Saint-Cannat 7,4 km à vol d’oiseau

CSQ Score87/100Commune

Comparer

Aix-en-Provence 7,7 km à vol d’oiseau

CSQ Score83/100Commune

Comparer

Coudoux 8,9 km à vol d’oiseau

CSQ Score73–89/100Commune

Comparer

Velaux 9,5 km à vol d’oiseau

CSQ Score83–92/100Commune

Comparer

Venelles 10,3 km à vol d’oiseau

CSQ Score91/100Commune

Comparer

Rognes 11,0 km à vol d’oiseau

CSQ Score72/100Commune

Comparer

Le Puy-Sainte-Réparade 11,8 km à vol d’oiseau

CSQ Score81–89/100Commune

Comparer

Le score reprend celui de chaque fiche commune. Une fourchette indique que certaines données manquent.

Sources, échelles & limites

Prix : DVF / DGFiP. Niveau de vie et densité : INSEE. Sécurité : SSMSI. Équipements : BPE. Écoles : Éducation nationale. Loyers : ANIL. Transports : GTFS.

Chaque chiffre porte sur une période et un territoire précis, indiqués lorsqu’ils sont connus. La date d’ajout sur le site n’est pas forcément la date de la donnée. Une information manquante ne vaut pas zéro.

Lire la méthode complète

Et maintenant, allez voir.

Passez à plusieurs heures, testez vos trajets et regardez ce qui compte pour vous. Les données préparent la visite ; elles ne la remplacent pas.